Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-664/2024 ~ М-1-517/2024 от 21.05.2024

УИД № 57RS0014-01-2024-001114-53

Дело №2-1-664/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2024 года                                                                                город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Квасовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Семиной А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Нины Олеговны к Батутову Юрию Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» г. Мценска, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальному унитарному предприятию «Мценск-Тепло» г. Мценск, обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о разделе лицевых счетов, заключении отдельных договоров по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Серова Н.О. обратилась в суд с иском к Батутову Ю.А., обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (далее по тексту ООО «Орловский энергосбыт»), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» г. Мценска (далее по тексту МУП «Водоканал» г. Мценска), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее по тексту ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), муниципальному унитарному предприятию «Мценск-Тепло» г. Мценска (далее по тексту МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска), обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» (далее по тексту ООО «Стандарт»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща» (далее по тексту ООО «УК «Зеленая Роща»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту НО «РФКР Орловской области» о разделе лицевых счетов, заключении отдельных договоров по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Помимо нее участниками долевой собственности являются Батутов Ю.А. и несовершеннолетние дети ФИО4, и ФИО5 В указанном жилом помещении фактически проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик Батутов Ю.А. Она вместе с детьми проживает в г. Тула. Батутов Ю.А. отказывается нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит определить долю участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилое помещение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом долей несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении.

Истец Серова Н.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие

Ответчик Батутов Ю.А., представители ООО «Орловский энергосбыт», МУП «Водонакал» г. Мценска, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО «Стандарт», ООО «УК «Зеленая Роща», НО «РФКР Орловской области» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2, а также частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктов 27, 28 Постановления от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 31,1 кв.м, представляет собой жилое помещение и принадлежит на праве общей долевой собственности Батутову Ю.А. (доля в праве 12/25), Серовой Н.О. (доля в праве 14/75) и несовершеннолетним детям ФИО5, 2015 года рождения (доля в праве 1/6), ФИО4, 2011 года рождения (доля в праве 1/6).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Батутов Ю.А. совместно с ФИО5, Серовой Н.О., ФИО6 общего хозяйства не ведет. Порядок внесения платы за коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не определен.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку собственники жилых помещений не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг, истец вправе требовать изменения порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Кроме того, по смыслу указанных норм, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

На основании изложенного и принимая во внимание, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, с учетом наличия долей в праве общей долевой собственности у несовершеннолетних детей истца и ответчика, - квартиры по адресу: <адрес>, в следующем порядке Батутов Ю.А. оплачивает 12/25 доли + 1/6 долю несовершеннолетнего ФИО6 от общей суммы платежей; Серова Н.О. оплачивает 14/75 доли + 1/6 долю несовершеннолетней ФИО5 от общей суммы платежей.

Руководствуясь статьями 194-199, статьей 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Серовой Нины Олеговны удовлетворить.

Определить долю Серовой Нины Олеговны (№) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 53/150, Батутову Юрию Александровичу (паспорт №) определить 97/150 доли в оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» г. Мценск, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальное унитарное предприятие «Мценск-Тепло» г. Мценск, общество с ограниченной ответственностью «Стандарт», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность формировать и выдавать Серовой Нине Олеговне отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Орловский областной суд через Мценский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 9 июля 2024 года.

Председательствующий                                                           О.В. Квасова