Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2023 ~ М-390/2023 от 12.05.2023

УИД 35RS0№-51

                                                                                                               Дело № 2-451/2023

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                                                                            6 июня 2023 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Селезневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.А. к администрации городского поселения <адрес> и гаражно-строительному кооперативу № «Западный» о признании права собственности на нежилое здание (гараж),

                                                                   установил:

Яковлев А.А. через представителя ФИО8, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> и ГСК № «Западный» о признании права собственности на нежилое здание - гараж. В обоснование иска в заявлении указано, что в соответствии с постановлением администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № администрация района и ГСК № «Западный» заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.1 договора, арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по <адрес>, с разрешенным использованием под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями. В 2018 году Яковлев А.А. полностью выплатил паевой взнос в размере 180 000 рублей на строительство гаражей ГСК № «Западный», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, а также в связи с тем, что ГСК № «Западный» на кадастровом учете не стоит. Данное обстоятельство является препятствием для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности на него. Яковлевым А.А. за свой счет осуществлялось строительство гаражного бокса, право собственности на данный гараж никем не оспаривается.

Ссылаясь на статьи 12, 130, 131, 218 Гражданского кодекса РФ, ФИО8 просит признать за Яковлевым А.А. право собственности на нежилое здание гаража площадью 28,7 кв.м., с характерными точками координат, установленными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Яковлев А.А., извещенный о месте и времени разбирательства по делу, не участвовал. Его представитель ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не прибыла, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа местного самоуправления, возражений по поводу исковых требований Яковлева А.А. не имеет.

Председатель гаражно-строительного кооператива № «Западный» ФИО7 в судебное заседание не прибыл, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требования признает, право собственности истца на гаражный бокс не оспаривает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежаще уведомленный о судебном заседании, в суд не прибыл, письменного отзыва на иск не направил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно норме статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором было возведено здание гаража, предоставлен гаражно-строительному кооперативу № «Западный» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией района в лице первого заместителя главы администрации ФИО4 и ГСК № «Западный» в лице председателя ФИО5, под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями.

Яковлев А.А., будучи членом кооператива, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ внес паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей в строительство гаража. В настоящее время строительство нежилого здания (гаражей) окончено.

Яковлев А.А. открыто владеет и пользуется гаражом, однако в установленном законом порядке не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчика, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░ 2023 ░░░░

    ░░░░░                                ░░░░░░░                          ░.░.░░░░░░░░░░