Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2022 ~ М-407/2022 от 02.02.2022

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Крапко В.В.,

при секретаре – Гурском Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилов Ш.И. к ООО «СК «Крымжелезобетон» о взыскании денежных средств, -

установил:

Исмаилов Ш.И. обратился в суд с иском к ООО «СК «Крымжелезобетон», в котором просил взыскать с ответчика внесенные им по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 3427,50467983,50 рублей.

В обоснование требований истец указал, что в 2008 году между сторонами спора был заключен договор паевого участия в строительстве. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора№ № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате пайщику суммы оплаченного пая по договору в трехдневный срок. Указал, что в связи с нарушением обязательств ответчиком, был вынужден реализовать свое право на обращение в суд с настоящим иском.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Истец, в лице представителя заявленный иск поддержал, предоставив суду для обозрения оригиналы документов, приобщенных к иску.

В отношении ответчика какой-либо процедуры, предусмотренной законодательством о банкротстве, к моменту рассмотрения гражданского дела, не введено

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Крымжелезобетон» (регистрационный №) и Исмаиловым Ш.И. был заключен договор № № паевого участия в строительстве жилого дома в <адрес>.

Внесение пайщиком в пользу застройщика денежных средств в сумме 150000 грн. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актами сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали факт оплаты пайщиком 150000 грн.

Справкой, выданной ООО «СК «Крымжелезобетон» (ОГРН №, ранее действующий регистрационный №) ДД.ММ.ГГГГ установлен факт оплаты пайщиком денежных средств в сумме 150000 грн.

Справкой, выданной ООО «СК «Крымжелезобетон» (ОГРН №, ранее действующий регистрационный №) ДД.ММ.ГГГГ установлен факт оплаты пайщиком денежных средств в сумме 467983,50 рублей. Также установлен факт наличия у застройщика задолженности перед Исмаиловым Ш.И. в указанной сумме - 467983,50 рублей.

В этот же день – ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «СК «Крымжелезобетон» (ОГРН №, ранее действующий регистрационный номер №) и Исмаиловым Ш.И. было заключено соглашение ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора паевого участия в строительстве, согласно которому стороны пришли к согласию о расторжении договора и последующем возврате Обществом Исмаилов Ш.И. суммы оплаченного пая, в течении трех дней с момента подписания Соглашения сторонами.

Сведений об исполнении ответчиком своих обязательств по соглашению о возврате полученных ранее денежных средств до настоящего времени в материалы дела не представлено.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

При толковании условий договора, как это предусмотрено положениями ст. 431 ГК РФ, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно требованиям статей 452, 453 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Стороны добровольно заключив соглашение, фактически изменили существующее обязательство в части получения ответчиками денежных средств в счет оплаты приобретаемой квартиры на обязательство по возврату денежных средств в виду расторжения договора.

Указанное подтверждается и сформировавшейся правоприменительной практикой высшей судебной инстанции.

Сторона, предоставившая контрагенту исполнение по договору и получившая неравноценное исполнение, после изменения договора вправе истребовать ранее исполненное по правилам гл. 60 ГК РФ, если контрагент вследствие этого неосновательно обогатился (Определение Верховного Суда РФ от 06.10.2016 N 305-ЭС16-8204 по делу N А40-143265/2013).

К отношениям сторон, которые касаются возврата имущества вследствие нарушения эквивалентности встречного предоставления после расторжения договора по любому основанию, могут применяться положения гл. 60 ГК РФ, если иное не установлено законом, соглашением сторон и не вытекает из существа отношений (ст. 1103 ГК РФ) (Пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).

В связи с изложенным, на стороне ответчика появилось неосновательное обогащение, возникшее в виду неисполнения сделки по взаимному согласию сторон.

Истец, реализовал свои права по договору в рамках достигнутой между сторонами договоренности и в последующем обратился в суд с требованиями вытекающими из достигнутой договоренности.

Суд приходит к выводу, что правоотношения сторон фактически трансформировались в обязательства из неосновательного обогащения в части возврата переплаченных денежных средств, которые сформировались в виду расторжения по согласованию сторон заключенного ранее Договора, при которых сторона ответчика взяла на себя обязательство возвратить полученные в рамках возникших ранее правоотношений денежные средства к определенному сроку.

В связи с изложенным, а также учитывая установленный факт отсутствия полного возврата денежных средств по договору паевого участия в строительство, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в части взыскания внесенной суммы пая, как это стороны определили в своем соглашении.

По правилам статьи 317 ГК РФ Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Стороны вправе в соглашении установить собственный курс пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли или установить порядок определения такого курса (Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).

Определяя курс и дату пересчета, суд указывает курс и дату, установленные законом или соглашением сторон. При этом суду следует иметь в виду, что стороны вправе в соглашении установить собственный курс пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли или установить порядок определения такого курса (Пункт 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 N 70).

В части определения суммы взыскания, суд учитывает не оспоренный факт внесения истцом в пользу ответчика суммы пая в размере 150000 грн. и последующее согласование сторонами курса иностранной валюты, путем выдачи соответствующей справки и последующего согласования пайщиком определенной суммы при подписании Соглашения, согласно которому размер задолженности составил на дату подписания Соглашения - 467983,50 рублей.

Доводы ответчика, указанные в отзыве на иск относительно того, что денежные средства могут быть возвращены истцу только после введения многоквартирного дома в эксплуатацию судом не принимаются по тем основаниям, что само по себе неисполнение со стороны ответчика своих обязательств, в том числе и стало причиной расторжения договора паевого участия в строительстве между сторонами. К тому же, с заключением соглашения о расторжении договора паевого участия, обязательства ответчика трансформировались с денежные. При этом, указанные обязательства по возврату денежных средств не могут ставится в зависимость от ведения предпринимательской деятельности ответчиком.

Расчет государственной пошлины, исчисляется исходя из цены иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Иск представителя Исмаилов Ш.И. к ООО «СК «Крымжелезобетон» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Крымжелезобетон» (ОГРН №, ранее действующий регистрационный номер №) в пользу Исмаилов Ш.И. денежные средства в сумме 467983,50 рублей, и 7880 рублей в счет оплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Крапко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.