Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2023 ~ М-730/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-449/2023

74RS0019-01-2023-000903-77

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м        Р о с с и й с к о й         Ф е д е р а ц и и

г.Касли       02 августа 2023 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашинской И.А. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, администрации Шабуровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Пашинская И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, администрации Шабуровского сельского поселения, с учетом уточненных исковых требований, о признании права собственности на трехкомнатную квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что истец проживает в квартире общей площадью 75,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена супругу истца ПВВ ДД.ММ.ГГГГ, при вселении выдан ордер № на основании выписки из решения правления месткома № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ПВВ умер. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Шабуровского сельского поселения заключен договор социального найма №. Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что оно не является муниципальной собственностью Шабуровского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ей было отказано, причиной отказа явилось отсутствие данного объекта недвижимости в реестре собственности Каслинского муниципального района. В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Пашинская И.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ульянова Т.А. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что истец проживает в спорном помещении, оплачивает коммунальные платежи, в свое время была произведена перенумерация дома.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Шабуровского сельского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдан Шабуровской администрацией ДД.ММ.ГГГГ ПВВ на основании выписки из решения правления месткома отд. № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью 75,5 кв.м. с семьей из 2 человек: ПВВ - глава семьи, Пашинская И.А. - жена.

ПВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области.

Согласно договору социального найма жилого помещения № Пашинской И.А. в пользование предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 75,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Шабуровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес домовладения, по адресу: <адрес> изменен на: <адрес>, на основании Постановления администрации Шабуровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Шабуровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Пашинская И.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Каслинское управление, в собственности Пашинской И.А. объекты недвижимости на территории Каслинского района не числятся.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от 07 февраля21щене время

айона Челябинской областиселения ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствует запрошенная информация о наличии сведений на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пашинская И.А. обратилась в администрацию Шабуровского сельского поселения с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления Пашинской И.А. о передаче трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, следует, что данный объект не является муниципальной собственностью Шабуровского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ Пашинская И.А. обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления Пашинской И.А. о передаче трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, следует, что данный объект не является муниципальной собственностью администрации Каслинского муниципального района.

Согласно информации, представленной Министерством имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится.

Согласно представленной в материалы дела, справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Пашинская И.А., на территории Каслинского муниципального района право на приватизацию жилья ранее не использовала.

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что за истцом закреплено жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, она зарегистрирована и проживает в нем, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении     государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Пашинская И.А. право на приватизацию жилья ранее не использовала.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, занимаемое ею жилое помещение не отнесено законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, она постоянно проживает в нем, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось, право пользования истцом жилым помещением никто не оспаривает, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом Пашинской И.А. право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пашинской И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 75,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.