Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2023 ~ М-149/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-299/2023

УИД: 42RS0017-01-2023-000250-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Сальникова Е.Н., при секретаре Русаковой К.С.,

с участием ст. помощника прокурора Сенькиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

26 апреля 2023 г.

гражданское дело по иску Акимова Сергея Васильевича, Акимовой Светланы Сергеевны к Синицыну Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акимов С.В., Акимова С.С. обратились в суд с иском к Синицыну А.А., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <****>, обязать компетентный орган снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <****>, на основании договора купли-продажи от --.--.----., заключенного между К и Акимовым С.В., Акимовой С.С., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от --.--.----. за №. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Синицын А.А., --.--.----. г.р., что подтверждается отметкой в паспорте ответчика. Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом 18.08.2022 г., в настоящее время на протяжении 6 месяцев не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Синицын А.А. выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает в настоящее время, неизвестно. Его личных вещей в спорном жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье ответчик не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, требований о вселении и устранении препятствий в пользовании жилого дома не заявлял. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцами, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. При этом, собственники спорного жилого помещения вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик формально зарегистрирован в нем. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве совместной собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Истец Акимов С.В. суду пояснил, что ответчик приходится ему троюродным братом, с которым он в настоящее время не поддерживает отношений. В сентябре 2022 г. ответчик попросил зарегистрироваться у них в доме, поскольку ему нужно было устроиться на работу, а у него регистрации где-либо не имелось. После устройства на работу он собрал вещи и уехал. Истец Акимов С.В. периодически звонил ответчику, чтобы тот добровольно снялся с регистрационного учета, однако он не выходит на связь. Известно, что он где-то снял жилье, стал индивидуальным предпринимателем и оформил кредит.

Ответчик Синицын А.А. в судебное заседание не явился, извещения о слушании дела были направлены судом по его адресу места регистрации.

Третье лицо МП ОП "Кузнецкий" Управления МВД России по Кемеровской области-Кузбассу о дате судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Акимов С.В., Акимова С.С. имеют в общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <****>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7), а также договором купли-продажи от --.--.----., заключенным между истцами и К (л.д.5).

Согласно адресно-справочной информации, поступившей из ОВМ УМВД России по <****> Синицын А.А., --.--.----. г.р. до настоящего момента зарегистрирован по адресу: <****> (л.д.22).

В обоснование исковых требований истцы указывают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, т.к. последнему требовалось наличие регистрации по месту жительства для устройства на работу, содержанием жилого дома не занимался, в сентябре 2022 г. ответчик добровольно съехал с места регистрации, каких-либо вещей в доме не оставил, вселиться назад не пытался, его местонахождение неизвестно.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, с проживающими лицами совместного хозяйства не ведет, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и, соответственно, сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик членом семьи собственников не является, доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым домом в материалы дела не представлено, таким образом, суд считает, что требования Акимова С.В., Акимовой С.С. о признании Синицына А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <****>, подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713. Согласно данным нормам снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. это является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <****>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░░░