Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8664/2023 ~ М-7615/2023 от 16.10.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 об обязании привести нежилое здание в надлежаще состояние,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила обязать ФИО2 привести в надлежащее состояние нежилое здание - корпус <данные изъяты> (пожарное депо), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «обеспечение внутреннего правопорядка», по адресу: <адрес>; в случае невозможности приведения в надлежащее состояние нежилого здания-корпуса <данные изъяты> (пожарное депо), обязать ФИО2 осуществить снос нежилого здания - корпуса 422 (пожарное депо), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «обеспечение внутреннего правопорядка», по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в перечень объектов, находящихся в аварийном состоянии, включен объект капитального строительства - пожарная башня, расположенная на земельном участке с КН № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение внутреннего правопорядка, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Пожарная башня является неотъемлемой частью двухэтажного нежилого здания корпуса <данные изъяты> (пожарное депо), площадью <данные изъяты> Инв. №, КН №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО2.

В ходе проведенного обследования указанного объекта на предмет оценки безопасности его эксплуатации, сотрудниками ФИО10 установлено, что здание находится в неудовлетворительном состоянии: имеется разрушение стен и фундамента, заброшено (захламлено бытовым и строительным мусором, следы граффити на стенах, следы плесени на стенах), не законсервировано, имеется свободный доступ, стекла на окнах отсутствуют, конструктивные элементы крыши и верхней части здания в неудовлетворительном состоянии со следами повреждений и обрушений, является травмоопасным, несет угрозу жизни и здоровью граждан и портит архитектурный облик ФИО9

Территория земельного участка частично не огорожена, заброшена (разбросан строительный, бытовой мусор, запчасти для машин, трава не окошена, деревья не опилены), находится в неудовлетворительном состоянии. На земельном участке имеется кирпичный колодец с заполненной жидкостью неизвестного происхождения. Захламленная и неогороженная территория представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, а также портит архитектурный облик ФИО11

Открытый доступ к зданию представляет опасность для жизни и здоровья граждан, а также повышает риск осуществления террористической деятельности.

До настоящего времени ФИО2 не произвел мероприятий по восстановлению или сносу здания.

В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО12, представитель ФИО4 явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО13, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в перечень объектов, находящихся в аварийном состоянии, включен объект капитального строительства - пожарная башня, расположенная на земельном участке с КН №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение внутреннего правопорядка, по адресу: <адрес> (л.д№).

Пожарная башня является неотъемлемой частью двухэтажного нежилого здания корпуса <данные изъяты> (пожарное депо), площадью <данные изъяты>, Инв. № КН №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО2 (л.д.№).

В соответствии с Генеральным планом ФИО14, утвержденным решением ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № и Правилам землепользования и застройки территории (части территории) <адрес>, утвержденными постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объекты недвижимости расположены в территориальной зоне 0-1, Зона многофункциональная общественно-деловая (л.д.№).

В ходе проведенного обследования указанного объекта на предмет оценки безопасности его эксплуатации, сотрудниками ФИО17 установлено, что здание находится в неудовлетворительном состоянии: имеется разрушение стен и фундамента, заброшено (захламлено бытовым и строительным мусором, следы граффити на стенах, следы плесени на стенах), не законсервировано, имеется свободный доступ, стекла на окнах отсутствуют, конструктивные элементы крыши и верхней части здания в неудовлетворительном состоянии со следами повреждений и обрушений, является травмоопасным, несет угрозу жизни и здоровью граждан и портит архитектурный облик ФИО16, что подтверждается актом визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Территория земельного участка частично не огорожена, заброшена (разбросан строительный, бытовой мусор, запчасти для машин, трава не окошена, деревья не опилены), находится в неудовлетворительном состоянии. На земельном участке имеется кирпичный колодец с заполненной жидкостью неизвестного происхождения. Захламленная и неогороженная территория представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, а также портит архитектурный облик ФИО18

В подтверждение истцом представлены также фотографии нежилого здания - корпус <данные изъяты> (пожарное депо), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (л.д.№).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением), а также в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ФЗ № 384-ФЗ) строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно статьи 11 Федерального Закона № 384-ФЗ, здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва

Частью 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

На основании изложенного выше, с учетом представленных материалов, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в доход бюджета городского округа ФИО20

Руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>: №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, ИНН №, зарегистрированного по адресу: <адрес>) привести в надлежащее состояние нежилое здание - корпус <данные изъяты> (пожарное депо), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «обеспечение внутреннего правопорядка», по адресу: <адрес>; в случае невозможности приведения в надлежащее состояние нежилого здания-корпуса <данные изъяты> (пожарное депо) обязать ФИО2 осуществить снос нежилого здания - корпуса <данные изъяты> (пожарное депо), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «обеспечение внутреннего правопорядка», по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ИНН №, зарегистрированного по адресу: <адрес>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа ФИО22 в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.