Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2023 (2-648/2022;) ~ М-600/2022 от 05.12.2022

дело № 2-45/2023 (2-648/2022)

УИД 55RS0017-01-2022-000879-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области                                               23 января 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску Токарева Сергея Анатольевича, Токаревой Маргариты Владимировны к администрации Китерминского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они с мужем купили в совместную собственность жилой дом по адресу <адрес>, данный дом принадлежал Кирносу В.В. В июле 204 г. они были зарегистрированы в данном доме и проживают по настоящее время. Кирнос В.В. составил расписку. Просили суд в порядке приобретательной давности признать право общей совместной собственности Токарева С.А., Токаревой М.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Токарев С.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Истец ТокареваМ.В., представитель истца Токарева С.А. Сазанов В.А. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Китерминского сельского поселения, представители Управления Росреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД», Кирнос В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Омской области направил в суд отзыв, в котором указал, что при наличии оснований для удовлетворения требований истца, государственная регистрация права будет осуществлена на основании судебного акта, вступившего в законную силу, при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, соблюдения заявительного порядка и предоставления необходимых документов, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истцы проживают в жилом доме по адресу: <адрес> 2004 года, ни выезжали из дома, ухаживают за ним и земельным участком, о претензиях третьих лиц им неизвестно.

Изучив представленные документы, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования Токарева С.А., Токаревой М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справки администрации Китерминского сельского поселения истцы Токарева М.В., Токарев С.А. зарегистрированы и проживают с 2004 года по адресу: <адрес>, копиями паспортов истцов.

Согласно справке БТИ сведения о принадлежности спорного дома отсутствуют.

Согласно выпискам ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, земельный участок отсутствуют.

На жилой дом по адресу: <адрес> имеется кадастровый и технический паспорт, площадь <адрес>,6 кв.м.

Из искового заявления следует, что спорный жилой дом истцы купили у Кирноса В.В. по расписке, которая представлена в материалы дела, расписка составлена ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени истцы проживают в спорном доме, считая себя собственниками. Кирнос В.В. приобрел спорный дом у ФИО8 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен заместителем главы администрации ФИО9

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

В судебном заседании установлено, что истцы открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом как своим собственным, проживают в доме, несут бремя его содержания, добросовестно считая себя собственниками объекта недвижимости, таким образом, более 15 лет открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением, каких либо претензий со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение не имелось и не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право общей совместной собственности истцов на указанный дом на основании положений ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Токаревым Сергеем Анатольевичем (паспорт №), Токаревой Маргаритой Владимировной (паспорт №) право общей совместной собственности на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50,6 кв.м с кадастровым номером 55:10:030101:459.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Крутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                              Н.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 23.01.2023.

Судья                              Н.А. Иванова