Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 ~ М-492/2023 от 11.07.2023

УИД 61RS0061-01-2023-000698-52

№2-596/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2023 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Ильиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова С.В. к администрации Тубянского сельского поселения, третье лицо, на стороне истца СПК "Клен", о прекращении права долевой собственности и признании права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

Ермаков С.В. обратился с иском к Администрации Тубянского сельского поселения, третье лицо на стороне истца СПК "Клен", о прекращении права долевой собственности и признании права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указав в исковом заявлении, что он является собственником земельной доли размером 13,1 га, расположенном на земельном участке с кадастровым номером (номер) (единое землепользование). Право собственности возникло на основании договора купли продажи доли в праве собственности на земельный участок от 26.10.2018 между В. (наследником к имуществу К.) и Ермаковым С.В. На основании Постановления (номер) от 26.02.1993 К. из земель колхоза им. Ленина в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок общей площадью 13,1 га, в том числе 9,5 га пашни, 3,4 га пастбищ, 0,2 сенокосов, расположенных вблизи (адрес) для организации крестьянского хозяйства «Кононенко» зернового направления. Главой была утверждена К. На основании Постановления (номер) от 24.06.2002 Ассоциация КХ «Т.», в которую в том числе входило КХ «К.» реорганизовано путем преобразования в сельскохозяйственный кооператив «Клен». Соответственно земельный участок так же был передан в СПК «Клен» для осуществления хозяйственной деятельности. КХ «К.» прекратило свою деятельность. 25.11.2002 в связи с изданием указанного выше постановления, между прекратившими деятельность КХ, было заключено соглашение об определении размера долей в праве общей собственности на земельный участок. В дальнейшем земельный участок в 2003 году был поставлен на кадастровый учет, номер (номер) (единое пользование). Указанный земельный участок был образован из земельных участков Крестьянских хозяйств, преобразованных в СПК «Клен», однако состоит только из пашни. Кадастровые номера, из которых образован земельный участок, указаны в выписке из ЕГРН. В том числе земельный участок для организации Крестьянского хозяйства КХ «К. ». Площадь (9,5 га). Это площадь пашни, предоставленной для организации КХ по Постановлению от 26.02.1993г. (номер) . В земельный участок (единое землепользование) кадастровый (номер) не вошли пастбища 3,4 га и сенокосы 0,2 га. Данные земельный участки имеют отдельные кадастровые номера: (номер) , площадью 34000кв.м. (3,4га) адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. (адрес) и (номер) , площадью 2000 кв.м. (0,2га) адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. (адрес). Таким образом, в земельный участок с кадастровым номером (номер) вошли только пашни, а зарегистрированы права на долю в праве 13,1 га, а необходимо было зарегистрировать право на долю размером 9,3 га. (размер доли определен на основании соглашения от 25.11.2002г. К. размер доли 13,1 из них пашни 9,5 га, пастбищ 3,4 га, сенокосов 0,2га. В единое землепользование с кадастровым номером не вошли земельные участки пастбища и сенокосы (номер) и (номер) соответственно. Являются самостоятельными обособленными участками. Указанная ошибка в регистрации праве собственности, постановки на кадастровый учет, в настоящее время не может быть исправлена во внесудебном порядке. Он не имеет возможности провести кадастровые работы по выделу доли и образованию земельного участка, так как имеет зарегистрированное право на 13,1 га в пашне, а доля в праве составляет меньше 9,5 га. При выделении доли в праве размером 13,1 га, произойдет уменьшение площади земельного участка и «нехватки» земли в натуре другим сособственникам. Кроме того, имеются обособленные земельные участки (пашня, пастбище), которые не вошли в единое землепользование, и в настоящее время истцы не имеют возможности и полномочию, каким либо образом включить обособленные земельные участки (пашню и пастбища) в единое землепользование с кадастровым номером (номер) . В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на образованны земельных участках с кадастровыми номерами (номер) , площадью 34000 (3,4га) сенокосы, и (номер) , площадью 2000 кв.м. (0,2 га) пастбища. Однако у истца имеется зарегистрированное право долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером (номер) (только пашня) и без решения суда уменьшить долю в пашне не представляется возможным. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельную долю площадью 13,1 га на земельном участке с кадастровым номером (номер) , и признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю площадью 9,5га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером (номер) ; земельную долю площадью 3,4 га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером (номер) ; земельную долю площадью 0,2 га на земельном участке с кадастровым номером (номер)

Истец Ермаков С.В. в судебное заседание не явился.

Представитель истца, а так же третьего лица на стороне истца, незаявляющего самостоятельных требований, Димитрова З.Л. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тубянского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2018 Ермаков С.В. является собственником земельной доли размером 13,1 га, расположенном на земельном участке с кадастровым номером (номер) (единое землепользование).

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от(дата), заключенного между В. и ЕрмаковымС.В.

В. является наследником К.

В материалы дела приобщена копия Постановления главы администрации Верхнедонского района Ростовской области (номер) от 26.02.1993, согласно которого К. из земель колхоза им. Ленина в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок общей площадью 13,1 га, в том числе 9,5 га пашни, 3,4 га пастбищ, 0,2 сенокосов, расположенных вблизи (адрес) для организации крестьянского хозяйства «К. » зернового направления.

Постановлением главы администрации Верхнедонского района Ростовской области (номер) от 24.06.2002 Ассоциация КХ «Т.», в которую в том числе входило КХ «К. » реорганизовано путем преобразования в сельскохозяйственный кооператив «Клен».

25.11.2002 между прекратившими деятельность КХ, было заключено соглашение об определении размера долей в праве общей собственности на земельный участок.

В 2003 году земельный участок поставлен на кадастровый учет, (номер) (единое пользование).

Истец указывает, что указанный земельный участок был образован из земельных участков Крестьянских хозяйств, преобразованных в СПК «Клен», однако состоит только из пашни.

В земельный участок (единое землепользование) кадастровый (номер) не вошли пастбища 3,4 га и сенокосы 0,2 га.

Земельные участки пастбищ и сенокосов имеют отдельные кадастровые номера: (номер) , площадью 34000кв.м. (3,4га) адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. (адрес) и (данные изъяты>), площадью 2000 кв.м. (0,2га) адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. (адрес).

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, т.к. в нарушение требований закона на кадастровый учет и в собственность были оформлены земельные доли только в одном виде сельскохозяйственных угодий - пашни, в то время как выделяемый в счет земельных долей земельный участок должен состоять из соразмерных земельной доле соотношений пашни и пастбищ и сенокосов.

В силу ст.ст.209,244,247, 252 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу ч. 4 статьи 9 ФЗ от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Пунктом 1 ст. 258 ГК РФ определено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Буквальное толкование указанной нормы дает основания полагать, что законодатель предоставил участнику долевой собственности право на выделение земельного участка в счет всей земельной доли. Однако, участник долевой собственности не вправе требовать выдела земельного участка в одном виде угодий, а остальные виды угодий оставлять в обществе без определения его правовой судьбы.

Согласно ст. 11.5, 27, 79 Земельного кодекса РФ, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Виды сельскохозяйственных угодий, из которых состоит земельная доля, указанные в документе, удостоверяющем право на земельную долю, должны быть учтены кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по выделу земельного участка в счет доли.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ провозглашено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

У истца в собственности имеется не только пахотная земля, но и пастбища и сенокосы.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ермакова С.В. к администрации Тубянского сельского поселения, третье лицо на стороне и стца СПК "Клен", о прекращении права долевой собственности и признании права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ермакова С.В. , (данные изъяты>) на земельную долю площадью 13,1га на земельном участке с кадастровым номером (номер) .

Признать за Ермаковым С.В. , (данные изъяты>) право общей долевой собственности на земельную долю площадью 9,5 га, земельный участок с кадастровым номером (номер) ; земельную долю площадью 3,4 га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером (номер) ; земельную долю площадью 0,2 га, земельный участок с кадастровым номером (номер)

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Паненкова

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 17.08.2023.