Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2036/2020 ~ М-2051/2020 от 23.09.2020

Дело №

УИД: 55RS0026-01-2020-002837-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 23 ноября 2020 года гражданское дело по иску Авраменко Е.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Авраменко Е.А. обратилась в суд к Администрации ОМР Омской области с требованиями о признании права приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования, просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из протокола профсоюзного комитета от 25.04.1978 ее отцу А.А.М. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного периода она, отец и мать А.Е.Ф. зарегистрированы в указанном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, в ДД.ММ.ГГГГ году умер отец. В настоящее время в квартире проживают она и ее сын. На протяжении всех лет она и ее семья несли бремя содержания указанной квартиры. В 2019 года она решила реализовать свое право на оформление квартиры в собственность, однако Управлением Росреестра по Омской области была приостановлена государственная регистрация права. Ее сын Авраменко И.А. отказался от участия в приватизации указанной квартиры. Администрацией ОМР Омской области также было отказано в предоставлении земельного участка за плату. Ранее она участие в бесплатной приватизации не принимала. Спорная квартира не находится ни в чьей собственности.

Истец Авраменко Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Авраменко Е.А. по доверенности Бойко В.В. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена А.А.М., как работнику совхоза <данные изъяты>, истец была вселена в квартиру, как член семьи. Ордер на вселения выдавался, но был утерян.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ОМР Омской области по доверенности Волошина Ю.А. решение по делу оставила на усмотрение суда. Пояснила, что в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится. Истцом не предоставлены документы, подтверждающие ее вселение в занимаемую квартирую. Ордер не вселение не предоставлен.

Третье лицо Авраменко И.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, представитель третьего лица Администрации Дружинского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требование не представили.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета отд. № совхоза <данные изъяты> от 25.04.1978 А.А.М. была выделена квартира в <адрес> (л.д. 30).

Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> с 1983 года проживает семья А.: А.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава семьи), А.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) выбыл, А.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) выбыла, Авраменко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Авраменко И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) (л.д. 43-44).

А.Е.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

А.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Авраменко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Авраменко И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) (л.д. 72).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на 05.09.2019 усматривается, что указанное жилое помещение общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной – 22,7 кв.м., состоит из трех комнат, двух коридоров, кухни, подсобного помещения, веранды, самовольно переоборудованной площади нет, документы подтверждающие право собственности, владения, пользования указанной квартирой не представлены (л.д. 27).

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 36).

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 53).

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района <адрес> не значится (л.д. 31).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2020 права на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 70,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 33-34).

Из справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 02.10.2020, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 24).

Из справки, выданной БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что Авраменко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала (л.д. 149).

Авраменко И.А. от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом (л.д. 8).

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено А.А.М. и членам его семьи, как работнику совхоза «Заря», следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселена в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истец просит передать ей в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 30.11.2020.