Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2973/2024 ~ М-1874/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-2973/2024

УИД 50RS0029-01-2024-00002889-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 г.                                                                        г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Хлевчук Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева ФИО14, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО11, к Мироновой ФИО12, Филипповой ФИО13, ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ», Мосэнергосбыту, АО Мособлгаз», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», ООО «Рузский региональный оператор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ», Мосэнергосбыту, АО Мособлгаз», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», ООО «Рузский региональный оператор» с требованиями: - определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО2 – № доли, ответчик ФИО4 – № доли общей площади жилого помещения, ответчик ФИО5 - 1/6 доли общей площади жилого помещения; - Обязать ответчиков ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ», Мосэнергосбыт, АО Мособлгаз», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», ООО «Рузский региональный оператор» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Иск мотивирован следующим. ФИО2 и ответчики ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения площадью № кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу ФИО10 принадлежит 1/3 доли, ответчику ФИО16 № доли, ответчику ФИО7 - № доли в общей собственности на квартиру. Однако стороны не могут прийти к соглашению об оплате жилищных коммунальных услуг. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем истец вносит плату за жилое помещение полностью. Истец обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования признала, согласилась с вариантом определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором с требованиями согласилась.

Ответчики ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ», Мосэнергосбыту, АО Мособлгаз», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», ООО «Рузский региональный оператор», надлежаще уведомленные о дате и времени в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении ходатайств не заявили.

Третье лицо: ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в долевой собственности: ФИО2 - 1/3, ФИО4 - ФИО17, ФИО5 - 1/6.

В квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО9, ФИО4

Истец указывает, что все коммунальные услуги, а также содержание, ремонт оплачивает он, иные собственники не принимают участия в указанных расходах. Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками жилого помещения не достигнуто. Истец согласен производить платежи за жилищно-коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности.

Поскольку собственниками жилого помещения являются ФИО2 в размере 1/3 и ответчик ФИО4 в размере № доли, ФИО5 в размере № доли, то каждый из них в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение, к которым относятся содержание жилья, взносы на капитальный ремонт. От площади жилого помещения также зависит тариф обращение с ТКО.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, исходя из долей в праве собственности на квартиру сособственников и фактического использования коммунальных услуг, а также понуждении выдавать отдельные платежные документы на основании заключенных соглашений, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В случае изменения порядка пользования квартирой между сторонами, каждый из них вправе требовать изменения установленном порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

Настоящее решение суда будет является основанием для заключения с ФИО2, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений и выставления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ», Мосэнергосбыту, АО Мособлгаз», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», ООО «Рузский региональный оператор» прав истца не нарушали, привлечены к участию в данном споре, как управляющая компания и ресурсоснабжающие организации, а потому требования к указанным ответчикам удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, ФИО5, ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ», Мосэнергосбыту, АО Мособлгаз», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», ООО «Рузский региональный оператор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить между ФИО2, ФИО4, ФИО5 размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) – № от начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) – № от начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) – № от начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений и выставления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                                   Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 22 июля 2024г.