Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2023 ~ М-1109/2023 от 11.07.2023

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2023 года

66RS0020-01-2023-001324-28

Дело № 2-1496/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                     р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Акуловой М.В., истца Иванкова С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванкова С. Ф. к Ракульцевой А. В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Иванков С.Ф. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Ракульцевой А.В., в котором просит взыскать в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 388574 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5030 рублей 17 копеек, с продолжением начисления до момента исполнения обязательств, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что 03.05.2018 между <...> истца – В. и ответчиком Ракульцевой А. В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Росреестре. Согласно договора стоимость квартиры составляет 1000000 рублей, стороны договорились что стоимость имущества в размере 357426 рублей оплачивается за счет денежных средств федерального бюджета, выделяемых из средств материнского капитала Ракульцевой А.В., передача денег подтверждена распиской. 642574 рубля оплачивается покупателем наличными денежными средствами частями ежемесячно, факт передачи удостоверяется распиской в виде таблицы. Срок исполнения обязательства по оплате стоимости квартиры определен договором – до 01.09.2023, дополнительным соглашением от 18.05.2018 срок исполнения обязательства изменен на 01.05.2023. Ответчиком Ракульцевой А.В. в счет оплаты стоимости приобретенной квартиры переданы продавцу денежные средства в общей сумме 254000 рублей, от возврата оставшейся части долга в размере 388574 рубля ответчик уклонилась. После смерти В. в права наследования вступил истец, им получено свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из прав и обязанностей, следуемых из договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> от 03.05.2018.

В связи с неисполнением Ракульцевой А.В. обязательств по оплате стоимости приобретенного жилого помещения, размер задолженности перед истцом составляет 388574 рубля. Кроме того, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца имеется право требования процентов за пользование чужими денежными средствами. Просрочка на момент подачи искового заявления составила 5030 рублей 17 дней (за 63 дня). Для подготовки искового заявления истцом понесены расходы на оказание юридической помощи, размер которых составил 6000 рублей. При подаче иска иском оплачена государственная пошлина в размере 7136 рублей 40 копеек.

Истец Иванков С.Ф. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, исковые требование уточнил, пояснил что с момента подачи искового заявления в суд ответчиком оплачено 323000 рублей, в счет оплаты задолженности по договору купли-продажи квартиры. Просил взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 65574 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5030 рублей, юридические услуги в размере 6000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7136 рублей.

Ответчик Ракульцева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – почтовой корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не представила.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения истца, согласного на рассмотрение дела в порядке заочного производства, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика с учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 03 мая 2018 года между В. и Ракульцевой А. В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с рассрочкой платежа за жилое помещение (л.д.9).

Согласно условиям договора, стоимость помещения составила 1000000 (п.3.1 Договора), 357426 рублей оплачиваются за счет денежных средств федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитала серия МК-6 <номер>, выданного на имя Ракульцевой А. В. на основании решения Государственного Управления ПФР в Белоярском районе Свердловской области 12.03.2014 №23, путем безналичного перечисления на счет В., оставшаяся сумма в размере 642574 рублей, которые оплачиваются наличными денежными средствами, которые будут переданы покупателем продавцу в срок до 01.09.2023.

18 мая 2018 года между В. и Ракульцевой А.В. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 03.05.2018, согласно пункта 2 которого стоимость имущества в сумме 642574 рублей, которые по условиям договора оплачиваются наличными денежными средствами покупателя в срок до 01.05.2023 (л.д.10).

В связи с тем, что на момент перехода права собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, обязательства по договору не исполнены в полном объеме, право собственности ответчика зарегистрировано с обременением (ипотека в силу закона) вместе с тем в нарушение условий договора купли – продажи ответчик неоднократно не исполняла свои обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты по договору, образовалась задолженность на сумму основного долга в размере 388574 рубля. После предъявления истцом искового заявления, ответчиком оплачено истцу 323000 рублей. Задолженность Ракульцевой А.В. по оплате стоимости приобретенного у В. жилого помещения составила 65574 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, признан математически правильным.

Установлено что 28.12.2021 В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии V-АИ <номер>, выданного Отделом ЗАГС Белоярского района в городе Заречном Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (л.д.30).

29.06.2022 нотариусом Зубковой О.М. Иванкову С.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым к Иванкову С.Ф. в порядке наследования перешли права и обязанности, следуемые из Договора купли-продажи от 03.05.2018 жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.34).

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполняет обязательства, взятые на себя по договору, требования Иванкова С.Ф. о взыскании с Ракульцевой А.В. задолженности по договору с учетом уточнений исковых требований подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за просрочку уплаты по договору за период с 02.05.2023 по 03.07.2023, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительство, другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.8. взаимоотношения, неурегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

Сумма процентов за период с 02.05.2023 по 03.07.2023 в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, из расчета суммы долга 388574 рубля, составила 5030 рублей 17 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик не заявил возражений по представленному истцом расчету.

Суд принимает указанный расчет за основу, находя его верным, арифметически правильным.

Рассматривая требования Иванкова С.Ф. о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату юридических услуг.

В обоснование понесенных судебных расходов заявителем представлена квитанция на оказание юридических услуг от 03.07.2023 адвокатом Свердловской областной коллегии адвокатов Юровской Д.А., согласно которой истцу оказаны услуги по подготовке искового заявления о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Истцом оплачено 6000 рублей (л.д. 17).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг на изготовление искового заявления в размере 6000 рублей.

Кроме этого, при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 7136 рублей 40 копеек, что подтверждается чек - ордером от 05.07.2023 по операции 25 Сбербанка - Свердловского отделения 7003 (л.д.4). Указанная сумма госпошлины также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Факта несения расходов в ином размере истцом не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 03.05.2018 ░ ░░░░░░░ 65574 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5030 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 04.07.2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7136 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                    /░░░░░░░/             ░.░.░░░░░░░