Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8078/2022 ~ М-6989/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-8078/2022

УИД: 50RS0026-01-2022-008914-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.09.2022 года                                                                                   г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., с участием помощника Люберецкого городского прокурора ЕЕС, представителя истца МВА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГТА к МЛТ, ПИБ о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГТА обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к МЛТ и ПИБ, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ЭЦЕ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В данном жилом помещении на момент сделки и в настоящее время зарегистрированы ответчики.

Согласно п. 10 договора продавец обязался в течение 2 месяцев с момента подписания договора снять зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик не сняты с регистрационного учета.

Самих ответчиков истец никогда не видела, пользуется и распоряжается квартирой единолично.

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета по данному адресу, однако, до настоящего времени указанные лица мер к снятию с регистрационного учета не приняли.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» снять ответчиком с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ГТА в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности МВА в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что в настоящее время в квартире проживает только он, ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.

Ответчики МЛТ и ПИБ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, корреспонденция от ответчиков возвращена по истечении срока хранения, что суд, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на интернет-сайте суда, откуда ответчики, будучи заинтересованными в исходе дела, могли своевременно узнать о времени и месте его рассмотрения.

Третьи лица – ЭЦЕ и представитель ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ГТА являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как признание права и пресечение действий, его нарушающих.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1, 3, 5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец ГТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики МЛТ - с ДД.ММ.ГГ, ПИБ - с ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для возложения на третье лицо ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования истца о выселении ответчиков из квартиры не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчика в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1, 3, 5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований истца о выселении ответчиков следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГТА, паспорт № к МЛТ, ПИБ – удовлетворить частично.

Признать МЛТ, паспорт № и ПИБ, паспорт № утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия МЛТ, паспорт № и ПИБ, паспорт № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ГТА к МЛТ, ПИБ в части выселения ответчиков из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    решение принято в окончательной форме

    03.11.2022 года

Судья                                                                                               Савинова М.Н.