Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9096/2023 ~ М-6679/2023 от 31.08.2023

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование иска указали, что пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, 1949 г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 B.C., ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, <адрес>., ФИО5, 1998г.р..

Длительное время ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность на конец апреля 2023 года в сумме 97 007 (девяносто семь тысяч семь) рублей 85 копейки, а также пени - 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) рубля 20 копеек, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖКРФ)

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Совместно с ФИО1 как члены его семьи проживали и в настоящее время проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.„ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> было направлено заявлении о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженности по договору социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> ФИО8 Малаховым вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО1.

Просят:

I.    Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка: ФИО3, 23.08.2006г., урож г. Н.Новгорода, паспорт: 2220 НОМЕР от 30.09.2020г, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Н.Новгорода, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Н.Новгорода, в пользу истца - администрации <адрес> задолженности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 97 007 (девяносто семь тысяч семь) рублей 85 копейки, а также пени - 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) рубля 20 копеек.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядлке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ч.З, ст. 65 ч.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги; а наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)    плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)    плату за содержание жилого помещения...,

3)    плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.З ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,"1 другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом при рассмотрении дела установлено, что пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, 1949 г.р., ФИО2, 1982 г.р., ФИО4, 1979 г.р., ФИО10 B.C., 2000г.р., ФИО3, 2006 г.р., ФИО5, 1998г.р..

Длительное время ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность на конец апреля 2023 года в сумме 97 007 (девяносто семь тысяч семь) рублей 85 копейки, а также пени - 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) рубля 20 копеек, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖКРФ)

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..Совместно с ФИО1 как члены его семьи проживали и в настоящее время проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.„ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики обязанности по внесению платы по договору найма жилого помещения исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, за период времени с мая 2020 года по апрель 2023 года включительно в сумме 97 007 (девяносто семь тысяч семь) рублей 85 копейки, за ответчиками образовалась задолженность по договору найма жилого помещения в размере 97 007 (девяносто семь тысяч семь) рублей 85 копейки, ответчиками доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в размере 97 007 (девяносто семь тысяч семь) рублей 85 копейки.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную плату в сумме 1144,20 руб. в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суду представлен расчет задолженности пеней за несвоевременное исполнение обязательств.

При этом, из представленного представителем истца расчета следует, что в период действия моратория пени не начислены и не предъявляются ко взысканию с Ответчиков. Размер пени за период просрочки, который истец просит взыскать с ответчиков, составляет 1144,20 руб..

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по договору найма жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 солидарно в пользу истца пени в размере 1144,20 руб., оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени не имеется, размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, которая при рассмотрени дела судом не установлена.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 628,91 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка: ФИО3, 23.08.2006г., урож г. Н.Новгорода, паспорт: 2220 НОМЕР от 30.09.2020г, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Н.Новгорода, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Н.Новгорода, в пользу Администрации <адрес> (ОГРН 1025203032579, ИНН 5253001036) задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 97 007 (девяносто семь тысяч семь) рублей 85 копейки, а также пени в размере 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 628,91 руб..

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 628,91 руб..

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 628,91 руб..

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Н.Новгорода, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 628,91 руб..

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Н.Новгорода, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 628,91 руб..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Лутошкина И.В.