Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2023 ~ М-273/2023 от 02.03.2023

Дело №2-570/2023

УИД 14RS0019-01-2023-000378-48

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Нерюнгри                                                           26 апреля 2023 года

    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., с участием ст.помощника прокурора г. Нерюнгри Доценко Е.К., истца Кодаш С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кодаш С.В., Кодаш А.А. к Чернову С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Кодаш С.В., Кодаш А.А. обратились в суд с иском к Черному С.С., указав, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании: договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (собственность), кадастровый (или условный) №, квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. принадлежит истцам на праве собственности. В настоящее время на регистрационном учете в квартире по данным паспортного стола ООО «ЖилРемСервис» по РС(Я) в Нерюнгринском районе состоит Чернов С.С.. Указанное выше лицо зарегистрировано, но в данной квартире не проживает в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Факт не проживания ответчика в квартире по настоящее время подтверждается актами от соседей. В связи с чем просит признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Чернова С.С..

    Истец Кодаш С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

    Истец Кодаш А.А. извещен, в судебное заседание не явился.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Доценко Е.К. исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчик Чернов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Кодаш А.А. и Кодаш С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из содержания справки о составе семьи, выданной ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Чернов С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и значится зарегистрированным в данном жилом помещении по настоящее время в качестве прежнего жильца.

    В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными соседями <адрес> и мастером управляющей компании ООО «Мой дом». При этом, в добровольном порядке Чернов С.С. с регистрационного учета не снимается.

    Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

    Суд считает, что факт регистрации ответчика Чернова С.С. в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву общей совместной собственности истцам Коаш А.А., Кодаш С.В., хотя и не связано с лишением их владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственниками, доказан в полном объеме.

    Следовательно, требования по иску Кодаш А.А., Кодаш С.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковое заявление удовлетворить.

    Признать Чернова С.С., <данные изъяты><данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        подпись                                                 А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.