Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1997/2023 ~ М-1773/2023 от 22.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                                <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.М., С.С.В. к С.Д.С., С.А.С., администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы С.М.М. и С.С.В. обратились в суд с иском к С.Д.С., С.А.С., администрации <адрес> городского округа <адрес>, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, С.М.М. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной благоустроенной квартире общей площадью 53,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем жилое помещение вселены члены семьи: С.С.В., С.А.С., С.Д.С.. С.М.М. и С.С.В. обратились в администрацию <адрес> городского округа, для приватизации жилого помещения, но получили отказ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не представлен документ подтверждающий факт регистрации С.М.М. и С.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. С.А.С. и С.Д.С. дали нотариально заверенное согласие на отказ в приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время их семья исправно по квитанциям производит все необходимые платежи по квартире, законно занимает это жилое помещение.

Истцы С.М.М. и С.С.В. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Ответчики С.С.В. и С.А.С. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцами исковые требования признают.

Ответчик администрация <адрес> городского округа <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между администрацией <адрес> городского округа <адрес> и С.М.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым С.М.М. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной благоустроенной квартире общей площадью 53,5 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: С.С.В., С.А.С., С.Д.С.. Указанное жилое помещение предоставлено на основании адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», заключённого Муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного многоквартирного дома, расположенного на территории <адрес> городского округа <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги С.М.М., С.С.В., С.Д.С., С.А.С. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

С.Д.С. и С.А.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

С.М.М. и С.С.В. обратились в администрацию <адрес> городского округа <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Решением администрации <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» по тому основанию, что заявителями не представлен документ подтверждающий факт регистрации С.М.М. и С.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Квартира была предоставлена на законных основаниях, не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Ранее участия в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, что подтверждается материалами дела.

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи, ранее в приватизации не участвовали, суд считает, что исковые требования    подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, с долей в праве <данные изъяты> за каждым, в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей     площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись                    Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>