Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2023 ~ М-404/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-656/2023 (УИД 65RS0004-01-2023-000543-43)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Долинск                                                                                7 августа 2023 г.

    Долинский городской суд Сахалинской области в составе:председательствующего судьи                                               Пенского В.А.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний Шуашпаевой Ж.Б.,

    с участием прокурора –помощника Долинского городского прокурора Керимова Т.Р.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Долинского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» о возложении обязанности в срок не позднее 18 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома,

    УСТАНОВИЛ:

Долинский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственность «ЖилКомСервис» (далее Общество, ООО «ЖилКомСервис») о возложении обязанности в срок не позднее 18 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома № <адрес>, Сахалинской области.

В обоснование иска указано, что в ходе проведенной проверки в указанном доме были выявлены нарушения пожарной безопасности, выразившиеся в не проведении огнезащитной обработки (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения. ООО «ЖилКомСервис» осуществляет предпринимательскую деятельность на основании лицензии             № 000037 от 29 апреля 2015 г. Согласно договору №2 от 1 января 2014 г. общество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № <адрес>. В соответствии с договором, при управлении многоквартирным домом для жителей должны быть созданы условия безопасного проживания, а также условия для сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Не проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, по мнению прокурора, нарушает конституционные права неопределенного круга лиц, препятствует своевременному предотвращению воздействия на людей опасных факторов пожара, своевременной эвакуации и спасению людей в случае пожара, ставит под угрозу их жизнь и здоровье.

Прокурор Керимов Т.Р. в судебном заседании исковое требование поддержал и просил заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела Общество извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия, о чем имеется заявление. До рассмотрения дела по существу представитель ООО «ЖилКомСервис» Ванштейн Е.В. представила заявление о признании иска, поскольку требование прокурора обосновано. Последствия признание иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей понятны.

Выслушав лиц, прибывших в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

Положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу пункта 11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ЖилКомСервис» на основании лицензии от 29 апреля 2015 года № 000037, продленной приказом Государственной жилищной инспекции Сахалинской области № 8 от 30 марта 2023 года, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

На основании договора № 2 от 1 января 2014 года Общество осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

Осуществляя специализированную деятельность по управлению и содержанию жилого фонда, Общество является лицом, ответственным за содержание обслуживаемых им домов, и обязано соблюдать, в том числе, правила пожарной безопасности содержания жилых домов.

Многоквартирный дом № <адрес> имеет деревянную конструкцию чердачного помещения, огнезащитная обработка (пропитка) которой ООО «ЖилКомСервис», как установлено прокурорской проверкой, не проводилась, что подтверждается ответом управляющей организации № 509 от 2 июня 2023 года.

На основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку представитель ответчика Ванштейн Е.В. иск полностью признала, признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен представителем ответчика добровольно, в рамках предоставленных ей полномочий доверенностью, последствия принятия судом признания иска представителю ответчика понятны, суд, в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание представителем ответчика иска и удовлетворяет заявленное исполняющим обязанности прокурора требование.

Так как исполняющий обязанности Долинского городского прокурора на основании подпункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика.

При определении суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию в доход местного бюджета муниципального образования городской округ «Долинский», суд руководствуется размером государственной пошлины, установленным подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, для физических лиц, обращающихся с исковым заявлением неимущественного характера, поскольку прокурором иск был заявлен в интересах неопределенного круга лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование исполняющего обязанности Долинского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» о возложении обязанности обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» (ИНН 6501240237) обязанность в срок не позднее 18 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома № <адрес> Сахалинской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» (ИНН 6501240237) государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городской округ «Долинский» в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление прокурором в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 августа 2023 г.

Председательствующий                                                                  В.А. Пенской