Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2892/2022 ~ М-2051/2022 от 19.04.2022

Дело №
50RS0№-50

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2022 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к ООО «ЛСР.Объект-М» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛСР. Объект-М» и К. заключены 3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома: договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-ЗА17, предметом которого, являться 2-х комнатное жилое помещение (Квартира), проектной площадью 63,95 кв.м., расположенное в секции 7 на 14 этаже под (условным) номером <адрес>, по адресу: Москва, ЮАО, Даниловский, <адрес>, вл. 23, стоимостью 12 871 025 (Двенадцать миллионов восемьсот семьдесят одна тысяча двадцать пять) рублей 00 копеек; договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-К-ЗА17, предметом которого, являться индивидуальное нежилое помещение (Кладовая), проектной площадью 8.54 кв.м., расположенное на -2 уровне под номером (условным) Кладовой К76, по адресу: Москва, ЮАО, Даниловский, <адрес>, вл. 23, стоимостью 1 540 018 (Один миллион пятьсот сорок тысяч восемнадцать) рублей 00 копеек; договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-М-ЗА17, предметом которого, являться Машино – место, проектной площадью 13,25 кв.м., расположенное на -2 уровне под номером (условным) Машино – место 117, по адресу: Москва, ЮАО, Даниловский, <адрес>, вл. 23, стоимостью 1 413 869 (Один миллион четыреста тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек. Договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В соответствии с пунктом 3.2.3. Договоров участия в долевом строительстве, Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства после получения Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее срока, указанного в п. 6.1 Договора в порядке, установленном настоящим Договором. Согласно пункту 6.1. Договоров участия в долевом строительстве, начало передачи Объекта долевого строительства определяется в соответствии с п.п. 6.2, 6.3 настоящего Договора, а окончание – не позднее <дата>. Размер, порядок и внесение денежных средств, подлежащих уплате Застройщику в счет оплаты строительства (создания) Объекта долевого строительства (Квартиры, Кладовки, Машино – место), был установлен сторонами пунктом 4.2. Договоров участия в долевом строительстве (1,2,3), в соблюдении которого, Участником долевого строительства, была осуществлена полная оплата всех Объектов долевого строительства в срок. Между тем, в нарушение условий Договора участия в долевом строительстве, Объект долевого строительства в установленный договорами срок Истцу переданы в надлежащем состоянии не были, какого-либо предложения от Застройщика об изменении Договора участия в долевом строительстве обязанность направления которого, предусмотрена п. 3 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве Истец не получал, изменение предусмотренного Договорами участия в долевом строительстве срока передачи Объекта долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации осуществлено не было. Истцом в адрес ООО «ЛСР. Объект-М» была направлена претензия о выплате неустойки, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого участия в строительстве, которое было получено адресатом. Однако требования ответчиком не выполнены, денежные средства в добровольном порядке не возвращены, в связи с чем Истцу был причинен моральный вред, который истец оценивает в размере 50 000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере: 2 101 409 (два миллиона сто одна тысяча четыреста девять) рублей 35 копеек по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-ЗА17; 251 433 (Двести пятьдесят одна тысяча четыреста тридцать три) рубля 60 копеек по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-К-ЗА17; 230 837 (Двести тридцать тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 67 копеек по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-М-ЗА17, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, судебные издержки в размере 1 700 рублей и штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Б., действующий на основании доверенности, судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил возражение на исковое заявление, в котором просил оставить заявленные исковые требования без удовлетворения, а в том случае, если суд найдет основания для удовлетворения иска в том или ином размере, то, снизить размер неустойки как явно несоразмерный последствиям нарушения обязательства, применив ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛСР. Объект-М» заключены 3 (три) договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома:

- договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-ЗА17, предметом которого, являться 2-х комнатное жилое помещение (Квартира), проектной площадью 63,95 кв.м., расположенное в секции 7 на 14 этаже под (условным) номером <адрес>, по адресу: Москва, ЮАО, Даниловский, <адрес>, вл. 23, стоимостью 12 871 025 (Двенадцать миллионов восемьсот семьдесят одна тысяча двадцать пять) рублей 00 копеек;

- договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-К-ЗА17, предметом которого, являться индивидуальное нежилое помещение (Кладовая), проектной площадью 8.54 кв.м., расположенное на -2 уровне под номером (условным) Кладовой К76, по адресу: Москва, ЮАО, Даниловский, <адрес>, вл. 23, стоимостью 1 540 018 (Один миллион пятьсот сорок тысяч восемнадцать) рублей 00 копеек;

- договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-М-ЗА17, предметом которого, являться Машино – место, проектной площадью 13,25 кв.м., расположенное на -2 уровне под номером (условным) Машино – место 117, по адресу: Москва, ЮАО, Даниловский, <адрес>, вл. 23, стоимостью 1 413 869 (Один миллион четыреста тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек.

Все указанные договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 3.2.3. Договоров участия в долевом строительстве (1,2,3), Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства после получения Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее срока, указанного в п. 6.1 Договора в порядке, установленном настоящим Договором.

Согласно пункту 6.1. Договоров участия в долевом строительстве, начало передачи Объекта долевого строительства определяется в соответствии с п.п. 6.2, 6.3 настоящего Договора, а окончание – не позднее <дата>.

Размер, порядок и внесение денежных средств, подлежащих уплате Застройщику в счет оплаты строительства (создания) Объекта долевого строительства (Квартиры, Кладовки, Машино – место), был установлен сторонами пунктом 4.2. Договоров участия в долевом строительстве, в соблюдении которого, Участником долевого строительства, была осуществлена полная оплата всех Объектов долевого строительства в срок.

Между тем, в нарушение условий Договора участия в долевом строительстве, Объекты долевого строительства в установленный договорами срок Истцу переданы в надлежащем состоянии не были, какого-либо предложения от Застройщика об изменении Договора участия в долевом строительстве обязанность направления которого, предусмотрена п. 3 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве К. не получал, изменение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве срока передачи Объекта долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации осуществлено нами не было.

«16» марта 2022 года учитывая грубое нарушение Застройщиком условий Договоров участия в долевом строительстве, а также требований п. 1, п. 3 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о ненадлежащем исполнении обязательств по Договору участия в долевом строительстве, при этом, было предложено Ответчику добровольно выплатить неустойку за нарушение предусмотренного указанным договором срока передачи Объекта долевого строительства, установленную п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, а также компенсировать причиненный моральный вред.

Вместе с тем, ответчик отказался удовлетворить в добровольном порядке требования истца о выплате неустойки, обязанность по выплате, которой, предусмотрена п. 1, п. 3 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, оставив претензию без удовлетворения.

Из документов, представленных ответчиком вместе с возражением на исковое заявление следует, что объекты долевого строительства введены в эксплуатацию <дата>.

Уведомление об окончании строительства и готовности передачи объекта долевого строительства истцу, направлено <дата>, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправлений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с <дата>, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из пункта 1 статьи 12 Федерального закона.

В силу статьи 16 Федерального закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от <дата> № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от <дата> № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Руководствуясь пунктом 1 абзацем 2 Постановления Правительства РФ от <дата> N 479 (ред. от <дата>) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее – «Постановление РФ №»).

Ответчик свои обязательства, предусмотренные договорами долевого участия в строительстве, надлежащим образом и в установленный срок не исполнил, следовательно, у истца обоснованно возникло право требования восстановления его нарушенного права, а именно право требовать взыскания с ответчика неустойки, образовавшейся вследствие просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором. Учитывая, что Объекты долевого строительства не переданы в настоящее время истцу – акты приема передачи не подписаны. Суд, принимает верным рассчитать неустойку с учетом применения по периодам применения ключевой ставки ЦБ РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неустойки за период с <дата> по <дата> в размере 2 291 447, 25 рублей, из них:

- Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-ЗА17

Цена договора	Период просрочки	Ставка	Формула	Неустойка
с	по	дней
12 871 025,00	01.08.2021	12.09.2021	43	6.5	12 871 025,00 * 43 * 2 * 1/300 * 6.5%	239 830,10 р.
12 871 025,00	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75	12 871 025,00 * 42 * 2 * 1/300 * 6.75%	243 262,37 р.
12 871 025,00	25.10.2021	19.12.2021	56	7.5	12 871 025,00 * 56 * 2 * 1/300 * 7.5%	360 388,70 р.
12 871 025,00	20.12.2021	13.02.2022	56	8.5	12 871 025,00 * 56 * 2 * 1/300 * 8.5%	408 440,53 р.
12 871 025,00	14.02.2022	27.02.2022	14	9.5	12 871 025,00 * 14 * 2 * 1/300 * 9.5%	114 123,09 р.
12 871 025,00	28.02.2022	28.03.2022	29	20	12 871 025,00 * 29 * 2 * 1/300 * 20%	497 679,63 р.
Итого:	1 863 724,42 руб.

- Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-К-ЗА17

Цена договора	Период просрочки	Ставка	Формула	Неустойка
с	по	дней
1 540 018,00	01.08.2021	12.09.2021	43	6.5	1 540 018,00 * 43 * 2 * 1/300 * 6.5%	28 695,67 р.
1 540 018,00	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75	1 540 018,00 * 42 * 2 * 1/300 * 6.75%	29 106,34 р.
1 540 018,00	25.10.2021	19.12.2021	56	7.5	1 540 018,00 * 56 * 2 * 1/300 * 7.5%	43 120,50 р.
1 540 018,00	20.12.2021	13.02.2022	56	8.5	1 540 018,00 * 56 * 2 * 1/300 * 8.5%	48 869,90 р.
1 540 018,00	14.02.2022	27.02.2022	14	9.5	1 540 018,00 * 14 * 2 * 1/300 * 9.5%	13 654,83 р.
1 540 018,00	28.02.2022	28.03.2022	29	20	1 540 018,00 * 29 * 2 * 1/300 * 20%	59 547,36 р.
Итого:	222 994,60 руб.

- Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> №-М-ЗА17

Цена договора	Период просрочки	Ставка	Формула	Неустойка
с	по	дней
1 413 869,00	01.08.2021	12.09.2021	43	6.5	1 413 869,00 * 43 * 2 * 1/300 * 6.5%	26 345,09 р.
1 413 869,00	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75	1 413 869,00 * 42 * 2 * 1/300 * 6.75%	26 722,12 р.
1 413 869,00	25.10.2021	19.12.2021	56	7.5	1 413 869,00 * 56 * 2 * 1/300 * 7.5%	39 588,33 р.
1 413 869,00	20.12.2021	13.02.2022	56	8.5	1 413 869,00 * 56 * 2 * 1/300 * 8.5%	44 866,78 р.
1 413 869,00	14.02.2022	27.02.2022	14	9.5	1 413 869,00 * 14 * 2 * 1/300 * 9.5%	12 536,31 р.
1 413 869,00	28.02.2022	28.03.2022	29	20	1 413 869,00 * 29 * 2 * 1/300 * 20%	54 669,60 р.
Итого:	204 728,23 руб.

Возражая против заявленных требований истца со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от <дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях, только по заявлению ответчика и с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу положений ст. 333 ГК РФ снижение размера неустойки является правом суда и определяется в каждом конкретном случае, исходя из фактических обстоятельств дела и оценки представленных в материалы дела доказательств.

Поскольку неустойка может быть предусмотрена законом или договором, установленная ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" неустойка, представляющая по своей гражданско-правовой природе предусмотренную законом меру ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, является формой предусмотренной законом неустойки.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от <дата> N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При решении вопроса о снижении подлежащей взысканию с ответчика неустойки суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе характер нарушения и последствия неисполнения ответчиком обязательств перед истцом, на основании чего считает необходимым снизить сумму неустойки, заявленной истцом ко взысканию исковых требованиях до суммы в размере 1 291 840,31руб..

Разрешая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из фактических обстоятельств дела, а также принципов разумности и справедливости, суд считает подлежащими удовлетворению требования о компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от <дата> № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Из смысла указанных норм следует, что штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя взыскивается только при удовлетворении судом требований потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке.

Наличие судебного спора после отказа застройщика удовлетворить требование о выплате указывает на неисполнение застройщиком обязанности по ее оплате в добровольном порядке.

Таким образом, с учетом того, что ответчик добровольно до судебного споро требования не удовлетворил, штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона России о защите прав потребителей, подлежит взысканию в размере 648 420,15 руб = (1 291 840,31руб.. + 5 000 руб.) / 2).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. С учетом изложенного, суд не находит оснований для взыскания расходов по оформлению доверенности.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета «Пушкинский городской округ» государственная пошлина в размере 14 655 рублей.

Стороной ответчика было заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок до <дата>.

Согласно абз.5 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) иных финансовых санкций, а так же других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до <дата>.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до <дата> включительно.

Указанное Постановление Правительства Российской Федерации от <дата> N 479 вступило в силу <дата>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда на срок до <дата> включительно.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к ООО «ЛСР.Объект-М» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Объект-М» (ИНН 7725549175, КПП 772501001, ОГРН 1057748299113) в пользу К. неустойку за период с 01.08.2021г. по 11.04.2022г. по договорам от <дата> №-ЗА17, от <дата> №-К-ЗА17, от <дата> №-М-ЗА17 в размере 1 291 840,31 руб, сумму компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 648 420,15руб.,

В удовлетворении требований в части взыскания заявленных сумм в размере, превышающем установленный судом, взыскании расходов на оформление доверенности – отказать.

Взыскать с ООО «ЛСР.Объект-М» в доход бюджета городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 655 рублей.

Предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022г. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>

Судья: