Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2023 (2-5845/2022;) ~ М-3942/2022 от 03.10.2022

                        Дело № 2-937/2023

УИД 18RS0003-01-2022-006266-91

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года                         г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                             Кузнецовой Н.В.,

при помощнике                                                        Державиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Л.В. к Яговкиной С.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Л.В. обратилась в суд с иском к Яговкиной С.А, ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: г<адрес>, находится в долевой собственности у неё (<данные изъяты> доли) и ответчика Яговкиной С.А. – <данные изъяты> доли. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, фактически проживает только она. Оплату за пользование квартирой вносит только истец, которая не ведет с ответчиком общее хозяйство. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.249 ГК РФ, ст.153,155, 156 ЖК РФ, просил: 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при котором ей определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, Яговкиной С.А. – <данные изъяты> доли; 2) обязать ООО «УК «Вест-Снаб» заключить с ними отдельные соглашения, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, что не возражает, чтобы возложить оплату коммунальных услуг на неё и ответчика в равных долях, а расходы по содержанию и обслуживанию жилья – в соответствующих праву собственности долях на неё (<данные изъяты> и ответчика <данные изъяты>), настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Яговкина С.А. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчика ООО «УК «Вест-Снаб» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, представили письменные пояснения на иск.

Представители третьих лиц АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Ижевска «Ижводоканал» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: г<адрес>, с <дата> находится в долевой собственности у истца Захаровой Л.В. (<данные изъяты>) и ответчика Яговкиной С.А, что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты> (л.д.21-24).

Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 11 июля 2012 был удовлетворен иск Яговкиной С.А. к Захаровой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании ежемесячной компенсации. Определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с которым:

- изолированная комната площадью <данные изъяты> кв.м выделена в пользование Яговкиной С.А.;

- изолированная комната площадью <данные изъяты> кв.м выделена в пользование Захаровой Л.В.;

- кухня, балкон, коридор, раздельный санузел, вспомогательное помещение определено в совместное пользование Яговкиной С.А. и Захаровой Л.В;

С Захаровой Л.В. в пользу Яговкиной С.А. взыскана компенсация в сумме 500 руб. ежемесячно за пользование жилой площадью, начиная с апреля 2011 и до изменения размера долей в праве собственности (л.д.55-57).

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.62).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес> является квартирой, которая находится в долевой собственности истца (<данные изъяты>) и ответчика – по <данные изъяты>.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется ООО «ИВЦ-Ижевск» по договору с управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 2-х человек – истца и ответчика по нормативам потребления в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета (л.д.59, 61).

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «УК «Вест-Снаб» выставляются платежные документы (счета) из расчета 2-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру. Оплату коммунальных услуг должен производить сам истец как единственный проживающий в жилом помещении на дату рассмотрения дела собственник.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по вышеуказанной квартире в размере <данные изъяты> у истца Захаровой Л.В, ? доли у ответчика Яговкиной С.А. - от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого; по оплате за коммунальные услуги – на истца и ответчика в равных долях по <данные изъяты>

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчик и третьи лица обязаны производить расчет оплаты по жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Вместе с тем, ответчик ООО «УК «Вест-Снаб» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушал, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и ответчиками, согласие которых на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к ответчику ООО «УК «Вест-Снаб» должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Яговкиной С.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Захаровой Л.В. к Яговкиной С.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес>: с Захаровой Л.В. – в размере <данные изъяты> доли, с Яговкиной С.А. – по <данные изъяты> доли, оплату коммунальных услуг отнести на Захарову Л.В., Яговкину С.А. в равных долях по ? с каждой.

Настоящее решение является основанием для заключения с Захаровой Л.В., Яговкиной С.А. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Яговкиной С.А. в пользу Захаровой Л.В. судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Захаровой Л.В. к ООО «УК «Вест-Снаб» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 18.01.2023.

Председательствующий судья                              Н.В. Кузнецова