Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-36/2021 от 01.04.2021

Дело № 11-36/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«23» августа 2021 года                                                Адлерский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Шепилова С.В,

при секретаре: Вартикян Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гекманн И.В. на решение мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района г. Сочи Краснодарского края Пучкова В.П. от 29 декабря 2020 года по гражданскому делу по иску ООО «УК «Ваш дом» к Гекманн Ирине Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ваш дом» обратилось к мировому судье судебного участка №90 Адлерского района г. Сочи Краснодарского края с иском к Гекманн Ирине Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Ваш Дом» на основании решения общего собрания собственников является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №№ по <адрес> Гекманн И.В. является собственником квартиры №№, в данном многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Гекманн И.В. образовалась задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в размере 51 448,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность размере 51 448,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 743,44 рубля.

Решением мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района г. Сочи Краснодарского края Пучкова В.П. от 29 декабря 2020 года исковые требования ООО «УК «Ваш дом» к Гекманн Ирине Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворены.

В апелляционной жалобе Гекманн И.В. просит решение мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района г. Сочи Краснодарского края Пучкова В.П. от 29 декабря 2020 отменить и принять по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ООО «УК «Ваш Дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, представил в суд возражение в котором просил решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Гекманн И.В. судебное заседание не явилась о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, ее представитель Милюшина В.В. просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, апелляционную жалобу удовлетворить в полном объеме.

Суд, апелляционной инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, считает апелляционную жалобу необоснованной и неподлежащей удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 312 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

В силу п.п.3, 9 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153, ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом апелляционной инстанции установлено и подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик является собственником квартиры №№, по адресу: <адрес>

ООО «УК «Ваш Дом» на основании решения общего собрания собственников является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №№ по <адрес>

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 37,66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, а плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ответчиком в нарушение вышеуказанных норм ЖК РФ, плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года вносились не в полном размере. Обратного суду апелляционной инстанции не представлено.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 51 448,44 рублей. Суд апелляционной инстанции принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции были в полной мере и всесторонне исследованы материалы дела, имеющие значение для дела. В суд апелляционной инстанции не было предоставлено иных доказательств, подтверждающих фактические обстоятельства, на которых основывается апелляционная жалоба, то суд считает, что решение мирового судьи не может быть отменено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 90 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 29 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 329 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                   ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░-                                                                      ░░░░░░░░░-