Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2024 (2-6824/2023;) ~ М-6365/2023 от 23.11.2023

№ 2-804/2024

    61RS0022-01-2023-008285-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года                 г. Таганрог Ростовской области                

Таганрогский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Оржаховской И.Ю.,

открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к Ким Л.В. об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка,

по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к Масловской Н.Н. об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд с иском к Ким Л.В. об изъятии 0,№ доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 78,10 рублей; прекращении права собственности Ким Л.В. на 0,№ долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог» в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 0,№ долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 29 ноября 2023 года по данному иску возбуждено гражданское дело с принятием к производству судьей Шевченко Ю.И.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения расположенной по адресу: <адрес> Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу <адрес>, площадью 10 кв.м., с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью 15 047,3 кв.м., в состав которого входит 194 жилых помещения – квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками данных квартир в установленном законом порядке. Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от <дата> №.03.3/714 было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было. Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 10 кв.м., с кадастровым номером № составляет 0,№. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22 737 руб.

КУИ <адрес> обратился в Таганрогский городской суд с иском к Масловской Н.Н. об изъятии 0,№ доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 82,54 рублей; прекращении права собственности Масловской Н.Н. на 0,№    долю земельного    участка с кадастровым    номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании права муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 0,№ долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> по данному иску возбуждено гражданское дело с принятием к производству судьей Шевченко Ю.И.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> №    1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд <адрес>» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд <адрес> земельный участок по адресу <адрес>, площадью 10 кв.м., с кадастровым номером № подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью 15 047,3 кв.м., в состав которого входит 194 жилых помещения - квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками данных квартир в установленном законом порядке. Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от <дата> №.03.3/714 было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было. Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 0,№. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22 737 руб.

Определением суда от 19 декабря 2023 года объединены в одно производство гражданские дела, возбужденные по искам КУИ г. Таганрога к Ким Л.В. и Масловской Н.Н. об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоим ости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка. Объединенному гражданскому делу присвоен № 2-6824/2023г., в дальнейшем – № 2-804/2024.

В судебное заседание истец КУИ г. Таганрога, уведомленный надлежащим образом и заранее, не явился, сведений об уважительноти неявки суду не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики Ким Л.В., Масловская Н.Н., уведомленные надлежащим образом и заранее, не явились. Ответчики извещались по месту своей регистрации и жительства о месте и времени рассмотрения данного заявления, однако извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела следует, что ответчик Масловская Н.Н. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленным документам, Ким Л.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу <адрес>, площадью 10 кв.м., подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом №-г по <адрес> в <адрес>, площадью 15047,3 кв.м., в состав которого входит 194 квартиры, находящихся в собственности, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно постановлению № от <дата> по адресу: <адрес>, сформирован земельный участок площадью 10 кв.м., с присвоением <дата> кадастрового номера № с установленным видом категории земель - земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доля в праве общей долевой собственности ответчика Ким Л.В. на земельный участок площадью 10 кв.м., с кадастровым номером № составляет 0,№, доля ответчика Масловской Н.Н. в праве обще долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 10 кв.м., с кадастровым номером № составляет 0,№.

В соответствии с выводами отчета АО «Приазовский центр смет и оценки» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22 737 руб.

Объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Из указанной суммы рыночной стоимости земельного участка площадью 10 кв.м. произведен расчет доли земельного участка, относящегося к ответчикам, с учетом их доли в праве собственности в многоквартирном <адрес>-г по <адрес> в <адрес>, что составило: 82,54 рублей – Масловской Н.Н., 78,10 рублей – Ким Л.В.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику Ким Л.В. направлено письмо от <дата> №.03.3/714, ответчику Масловской Н.Н. направлено письмо от <дата> №.03.3/714, в которых разъяснено о необходимости заключить соглашение, бланк которого приобщен к письму.

До настоящего времени сторонами соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для муниципальных нужд <адрес> для целей размещения объекта «Реконструкция автомобильной дороги» не подписано.

Учитывая, что стороны к соглашению относительно спорного земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога – удовлетворить.

Изъять у Масловской Н.Н. 0,№ долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 82,54 рублей.

Прекратить право собственности Масловской Н.Н. на 0,№ долю земельного участка с кадастровым номером 51:58:0005211:3990, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог» в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 0,№ долю земельного участка с    кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изъять у Ким Л.В. 0,№ долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 78,10 рублей.

Прекратить право собственности Ким Л.В. на 0,№ долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог» в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 0,№ долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 09 февраля 2024 года.

     Судья      подпись     Ю.И. Шевченко