Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2022 (2-2983/2021;) ~ М-2637/2021 от 02.09.2021

Дело ** (2-2983/2021)

УИД 54RS0**-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года                                                                           г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                        Л.В.Кузьменко

секретаря судебного заседания                                                       Д.Ю. Куруховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Н. Н. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она вместе с супругом Вишняковым С.А. является собственником *** в ***. В квартире была произведена самовольная перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, 3-е лицо Вишняков С.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца, ответчика, 3 лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что собственниками *** в *** являются Вишнякова Н.Н. и Вишняков С.А. (общая совместная собственность), что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ****.

Согласно экспликации к плану помещения в *** произведена перепланировка.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «СибПроектСервис» следует, что при перепланировке и переустройстве квартиры выполнено:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (пом.1) и жилой комнатой (пом.4);

- демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (пом.1) и кухней (пом.3);

- устройство перегородки с дверным проемом на площади жилой комнаты (пом.4) с образованием помещения гардеробной (пом.5) и помещения жилой комнаты(пом.4);

- установка раковины в санузле (пом.2);

- замена газовой плиты для приготовления пищи на электрическую плиту в кухне (пом.3).

    Принятые объемно-планировочные решения не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненная перепланировка, переустройство не вступают в противоречие с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП ****, Свод правил СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая имеющееся в деле заключение о соответствии перепланировки и переустройства требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 30,1 кв.м., жилой- 19,4 кв.м., вспомогательной- 10,7 кв.м., в том числе, коридор (1) -1,8 кв.м., сан. узел (2) – 2,9 кв.м., кухня (3)– 6,0 кв.м., жилая комната (4) – 8,7 кв.м., гостиная (5) – 10,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                              Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 18.01.2022