Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2020 ~ М-130/2020 от 10.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                              05 марта 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2020 по иску Быстровой ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении местоположения и площади земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок

    у с т а н о в и л:

        Быстрова З.А. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к КУМИ с требованием об установлении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ИП Овчинникова А.М., признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

    Истец Быстрова З.А. письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

    КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении иска Быстровой З.А. без участия своего представителя, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

    Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Быстровой З.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер супруг истца - Быстров Н.А. (далее - наследодатель). После его смерти нотариусом Безенчукского района было заведено наследственное дело № № (л.д. 36-39). Истец является наследником первой очереди, по закону принявшим наследство. Сыновья Быстровой З.А. от своих наследственных прав отказались. В наследственную массу был включен земельный участок, расположенный по <адрес> (далее - земельный участок).

    Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по причине отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок за наследодателем, поэтому истцу рекомендовано было обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ г. наследодателю было выдано свидетельство на наследственное имущество в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по <адрес>, которое было зарегистрировано в БТИ г. Чапаевска Куйбышевской области.     Постановлением №№ Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. «О передаче и закреплении земель в собственность», земельный участок был закреплен в собственность за наследодателем.     ДД.ММ.ГГГГ г. наследодателю было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №.

    Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Таким образом, право собственности Наследодателя на указанный Земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительным.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

    Установлено, что границы ранее учтенного земельного участка предоставленного наследодателю не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем площадь предоставленного земельного участка подлежала уточнению. В целях уточнения площади земельного участка и местоположения границ, истцом было заказано проведение кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок был подготовлен межевой план (далее - межевой план). Площадь сформированного земельного участка составила № кв.м. Оценка расхождений между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила - № кв.м., что не превышает 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе, а так же предельных минимальных (500 кв.м.) и максимальных (1500 кв.м.) размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки <адрес>, то есть площадь земельного участка уменьшилась.

    Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с заключением кадастрового инженера в ГФД отсутствуют документы и материалы позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Но при этом геодезистами было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности забором.

    Таким образом, границами сформированного земельного участка являются границы искусственного происхождения.

    Кроме того, кадастровым инженером были получены картографические материалы, посредством которых можно определить границы земельного участка. Как следует из заключения кадастрового инженера, конфигурация земельного участка имеет отличия, но при этом границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № уточнены в ЕГРН, а границы смежных участков с кадастровыми номерами № согласованы в индивидуальном порядке.

    Согласно п. 3 ст. 22 Закона 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков. Таким образом, границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных земельных участков, споров по границам не выявлено.

    При уточнении местоположения границы, площади, земельного участка с кадастровым номером № выполненные кадастровые работы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, квартала земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером. Учитывая, что факт постановки на кадастровый учет земельного участка не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск Быстровой ФИО8 удовлетворить.

    Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ г. ИП Овчинникова А.М.

    Признать за Быстровой ФИО9 право собственности впорядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение вынесено 05.03.2020г.

Судья