Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-53/2023 от 09.08.2023

Мировой судья Наумова О.Б.

Дело № 11-53/2023

24MS0146-01-2021-004060-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 ноября 2023 года                                                        г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.

при помощнике судьи – Долидович С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к Смирных Виктории Евгеньевне о взыскании задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе и дополнении к ней представителя Смирных В.Е. – Распутина А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» к Смирных Виктории Евгеньевне о взыскании задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать со Смирных Виктории Евгеньевны в пользу Муниципального предприятия ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в помещении, расположенном по адресу: <адрес> края, <адрес>24, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3438 руб. 34 коп., пени в размере 100 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 3938 (три тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей 34 копейки»,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное предприятие ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту – МП ГЖКУ) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений, содержащихся в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ) к Смирных В.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание. Требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности принадлежит ответчику Смирных В.Е. (1/4 доли). МП ГЖКУ являлось управляющей организацией данного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений. Ответчик не исполнял свои обязательства по оплате услуг МП ГЖКУ, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать с ответчика в пользу МП ГЖКУ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 004 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849 руб. 74 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб.

Судом первой инстанции принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней представитель Смирных В.Е. – Распутин А.Н. указывает на необоснованность возложения на ответчика обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в помещении, а также на то, что раздел финансового лицевого счета на два новых финансовых лицевых счета совершено без ведома и без согласия заинтересованных сторон, без оформления письменного соглашения, а также на перевод долга с одного лицевого счета на другой лицевой счет, на не привлечение в ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков всех долевых собственников спорной квартиры.

Представитель истца МП ГЖКУ, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель ответчика Распутин А.Н. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнении к ней.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав участников процесса, суд не находит оснований к отмене или изменению решения мирового судьи.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сд елок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Согласно пп. «г» п. 31 Правил № исполнитель коммунальных услуг обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 44 Правил № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ (договор энергоснабжения).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении). Потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию и (или) теплоноситель по регулируемым ценам или по ценам, определяемым соглашением сторон договора (пункт 2 статьи 13 Закон о теплоснабжении).

К отношениям, связанным с производством, передачей, потреблением горячей воды при осуществлении горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения ( горячего водоснабжения), применяются положения Закона о теплоснабжении, регулирующие производство, передачу, потребление теплоносителя, если иное не предусмотрено настоящим Законом о теплоснабжении.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Частью 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Согласно части 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 15.1 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

В силу частей 9, 10 статьи 22 Закона о теплоснабжении расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которыми установлены требования к приборам учета; характеристики тепловой энергии, теплоносителя, подлежащие измерению в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и контроля качества теплоснабжения; порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем); порядок распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя тепловыми сетями при отсутствии приборов учета на границах смежных тепловых сетей.

Во исполнение постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр разработана и утверждена Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и пунктом 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафы, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальные ремонт.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ данным в «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой короновирусной инфекции (COVID-19) №, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действует мораторий.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления МП ГЖКУ судом был вынесен судебный приказ № о взыскании со Смирных В.Е. в пользу указанного предприятия задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 156 руб. 21 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от должника возражений, указанный судебный приказ отменен.

Судом также установлено, что Смирных В.Е. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, площадью 78,90 кв.м.

Кроме того, Смирных В.О. - супруг ответчика, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, площадью 78,90 кв.м.

До декабря 2019 года Шулаева М.Е. владела 1/6 долей в праве собственности на жилое помещение по указанному выше адресу.

С декабря 2019 года на основании договора дарения Шулаева М.Е. стала собственником 1/3 доли жилого помещения, а с марта 2020 года на основании договора дарения Шулаева М.Е. стала собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Сабитова В.М. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Шулаева М.Е., Матвиенко М.А., Шулаева З.Е.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений МКД № по <адрес> выбрана управляющая организация МП ГЖКУ. Указанный протокол не оспорен, в установленном законом порядке решение собственников помещений МКД судом недействительным не признано.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес>, расположенного по <адрес> в ЗАТО <адрес> являлось МП ГЖКУ.

Управляющая компания МП ГЖКУ осуществляло функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указному выше адресу. Также обеспечивало подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключало договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МП ГЖКУ исполняло свои обязательства по договору управления многоквартирным домом. Свою обязанность по обеспечению абонента коммунальными ресурсами МП ГЖКУ выполняло надлежащим образом в полном объеме, поскольку претензий по качеству, количеству отпущенных ресурсов от потребителя не поступало, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

С марта 1981 года по ДД.ММ.ГГГГ был открыт финансово-лицевой счет (ФЛС) № на Сабитову В.М., в <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м.

С декабря 2019 года указанный ФЛС был закрыт с долгом в размере 13 821 руб. 54 коп. за период с июля по ноябрь 2019 года и были открыты новые два ФЛС с учетом долевой собственности: на Шулаеву М.Е. - ФЛС № и на Смирных В.О. - ФЛС №.

ФЛС №, площадью 26,3 кв.м. (78,9 площадь всей квартиры / 6 долей х 2(доли Шулаевой М.Е.= 26,3 кв.м.).

ФЛС № был открыт на оставшихся долевых собственников площадью 52,6 кв.м. (78,9 площадь всей квартиры /6 долей х 4 (доли Смирных В.О., Смирных В.Е., Смирных В.В., Гуцаловой И.Е. (бывшая фамилия Сабитова И.Е.) = 52.6 кв.м.).

Отдельный ФЛС на Смирных В.Е. не был открыт.

ФЛС № был открыт на площадь 52,6 кв.м., но согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого Гуцалова И.Е. (Сабитова И.Е.) передает 1/6 доли в собственность Шулаевой М.Е. (Сабитова М.Е.).

Таким образом, Шулаева М.Е. становится собственником 3/6 доли или 1/2 доли.

Оставшиеся 1/2 доли площадью 39,45 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Смирных В.О., Смирных В.Е., Смирных В.В.

Смирных В.В. ДД.ММ.ГГГГ умер, соответственно его доля распределилась между родителями Смирных В.О. и Смирных В.Е. - наследниками 1 очереди. Так, Смирных В.О. и Смирных В.Е. в результате такого распределения становятся собственниками 1/4 доли каждый.

При этом, долг в размере 13 821 руб. 54 коп. был разделен по ФЛС: на Шулаеву М.Е. - ФЛС №, с суммой долга 4 607 руб. 18 коп.; на Смирных В.О. - ФЛС №, с суммой долга 9 214 руб. 36 коп.

Из пояснений истца, данных в суде первой инстанции, следует, что была допущена ошибка и долг в размере 13 821 руб. 54 коп. должен был быть распределен следующим образом: на ФЛС №. принадлежащий Шулаевой М.Е. в размере 6 910 руб. 77 коп.; на ФЛС №, принадлежащий Смирных В.О. в размере 6910 руб. 77 коп.

Таким образом, на Смирных В.Е. за период до ДД.ММ.ГГГГ приходится долг в размере 3 455 руб. 39 коп., с учетом принадлежащей ей 1/4 доли.

Кроме того, в суде первой инстанции истцом предоставлены пояснения, из которых усматривается, что начисление за декабрь 2019 года на долю Смирных В.О. составляет 674 руб. 80 коп.

Таким образом, размер задолженности Смирных В.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом приходящейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 425 руб. 08 коп.

Разрешая и частично удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в помещении, расположенном по адресу: <адрес> края, <адрес>24, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 438 руб. 34 коп., суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи в этой части, считает их правильными, основанными на исследованных доказательствах, которым была дана соответствующая правовая оценка, они в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, сомнений у суда не вызывают.

Разрешая заявленные требования в части взыскания пени, суд первой инстанции установив факт просрочки исполнения обязательств по оплате оказываемых управляющей организацией услуг, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом, не согласившись с представленным истцом расчетом и обоснованно применив ст. 333 ГК РФ снизив размер пеней до 100 руб.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, считает их правильными, основанными на исследованных доказательствах, которым была дана соответствующая правовая оценка, они в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, сомнений у суда не вызывают.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, заявление разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Доводы ответчика, указанные в апелляционной жалобе и дополнении к ней, в части необоснованности возложения на ответчика обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в помещении, были предметом рассмотрения судом первой инстанции и данные доводы правомерно отклонены судом первой инстанции.

Так, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что с момента принятия собственниками помещений решения об избрании управляющей организации и принятия данной организацией многоквартирного дома в управление (одобрения принятого собственниками решения) между управляющей организацией, собственниками помещений и иными лицами возникают предусмотренные законом и подзаконными нормативными актами обязательства.

При этом основанием возникновения таких обязательств является факт принятия управляющей организацией многоквартирных жилых домов в управление, а на собственников помещений в силу ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 37, 39 ЖК РФ ложится обязанность по участию в издержках по содержанию общего имущества и несения расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в том случае, если они не используют принадлежащие им помещения (не проживают в жилых помещениях).

При этом, фактическое неиспользование общего имущества собственником помещений также не является основанием для освобождения его от участия в расходах на его содержание и ремонт.

Доводы апелляционной жалобы и дополнение к ней о том, что раздел финансового лицевого счета на два новых финансовых лицевых счета совершено без ведома и без согласия заинтересованных сторон, без оформления письменного соглашения, а также перевод долга с одного лицевого счета на другой лицевой счет, основаниями для отмены решения суда не являются, поскольку в силу закона у Смирных В.Е. обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С моментом заключения договора или открытия лицевого счета закон момент возникновения этой обязанности не связывает. Кроме того, сам по себе факт разделения счетов не повлек изменений в размере начислений сумм полагающихся оплате каждым долевым собственником жилого помещения за указанный период.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что раздел счетов стороной ответчика не обжаловался в установленном законом порядке, внесение частичной оплаты задолженности по счету, принадлежащему Смирных В.О., свидетельствует о фактическом согласии с указанным разделом счетов.

Ссылка в жалобе на не привлечение в ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков всех долевых собственников спорной квартиры является необоснованной, т.к. исходя из положений ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для привлечения всех долевых собственников к участию в настоящем деле в качестве соответчиков отсутствовали.

Таким образом, обстоятельств, опровергающих выводы мирового судьи в части взыскания с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в помещении и пени апелляционная жалоба не содержит; ее доводы по существу сводятся к переоценке доказательств, содержат иную, неправильную трактовку существа спорных правоотношений и норм материального права, их регулирующих, и основанием к отмене решения являться не могут.

На основании изложенного ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 24.05.2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнение к ней представителя Смирных В.Е. – Распутина А.Н. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 декабря 2023 года

Председательствующий:                            Е.Г. Бацунин