Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2022 ~ М-9409/2021 от 20.12.2021

             ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-984/22 по иску Шмелевой Е. С., Шмелева В. В.ча к Ханюкиной О. В. о сносе хозяйственной постройки,

                         установил:

Шмелева Е.С. и Шмелев В.В. обратились в суд с иском в котором указали, что первая является собственником а второй пользователем земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, уч.21 и расположенным на нем жилым домом. Смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ханюкиной О.В., которая возвела на своем участке хозяйственную постройку для содержания домашней птицы в непосредственной близости от смежной границы в нарушение действующих строительных норм и правил, тем самым создав пожароопасную ситуацию. Просит суд обязать ответчика снести указанную постройку.

В судебном заседании истица Шмелева Е.С. заявленные требования поддержала.

Истец Шмелев В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Ханюкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, мнения по иску не представила.

Третье лицо администрация Раменского городского округа извещена, представитель не вился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> является Шмелева Е.С.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> является Ханюкина О.В. Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 41 Кодекса лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.

Таким образом, лица, которым земельные участки предоставлены на законных основаниях, вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

В соответствии с п. 1 и пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Определением судам по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением ООО Группа компаний «Эксперт» возведенное Ханюкиной О.В. строения относятся к хозяйственным постройкам. Оно расположено в границах принадлежащего Ханюкиной О.В. земельного участка. При возведении исследуемого строения, применены унифицированные конструкции, типичные технические и конструктивные решения; исследуемое здание является стандартным и достаточно распространенным в массовом гражданском строительстве объектом. Следовательно, анализируя вышесказанное, можно сделать вывод о том, что механическая безопасность исследуемого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>. не нарушена. При строительстве исследуемого строения, использованы традиционные строительные материалы, такие как: бетон, древесина и пр., которые широко применяются при возведении жилых зданий, промышленных объектов и строений вспомогательного использования; т.е. использованные при строительстве исследуемого объекта строительные материалы не являются источниками загрязнения окружающей среды и внутренних помещении, не ухудшают экологическую обстановку в зоне расположения исследуемых строений, следовательно не оказывают вредного воздействия на окружающую среду.

На основании проведенного исследования, экспертами установлено: хозяйственная постройка для разведения домашней птицы, расположенная на земельном участке ответчика с кадастровым номером <номер>, соответствует: Строительным (по механической безопасности); Пожарным [по противопожарным расстояниям)правилам и не соответствует: Градостроительным (размещение хозяйственного строения для разведения домашней птицы не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, строение расположено до граница смежного земельного участка менее 1 м)

С технической точки зрения, хозяйственную постройку возможно привести в соответствии с действующим законодательством и нормативно-технической документацией, так как все выявленные нарушения являются устранимыми.

Для возможности приведения хозяйственной постройки в соответствие с действующему законодательству и нормативно-технической документации, необходимо выполнить следующие работы:

- привести хозяйственное строение в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка (прекращение разведения домашней птицы);

- произвести перенос хозяйственного строения от границы земельного участка
с кадастровым номером <номер> (участок лиц не являющиеся
стороной по делу) не менее чем на 1 м.

Из указанного заключения, которое принимается судом в качестве доказательства по делу, суд делает вывод, что для восстановления прав истца следует запретить ответчику выращивать домашнюю птицу, поскольку в этом случае минимальный отступ от смежной границы участков будет соблюден.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Запретить Ханюкиной О. В. выращивать домашнюю птицу в хозяйственном строении расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о сносе хозяйственного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2022 года