Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2019 ~ М-524/2019 от 09.08.2019

                                                                                                          Дело № 2-503(1)/2019

64RS0030-01-2019-000729-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                                  город Ртищево Саратовской области

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шароновой Е.С.,

при секретаре Спициной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теселкина Александра Владимировича к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, третьему лицу на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка в виде пастбищ,

установил:

Теселкин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, третьему лицу на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка в виде пастбищ, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года, решения общего собрания колхоза им. Кирова от 05 декабря 1992 года № 1 он получил в собственность земельный пай площадью 13 га, из них 10 га пашни для сельскохозяйственного производства.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 62 га, расположенного по адресу: <адрес>, поле VII, участок 4, куда вошла и земельная доля истца, составляющая в натуральном выражении 10 га пашни, право истца в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: №:150 прекращено 18 января 2007 года и в соответствии с записью за № от 18 января 2007 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №27 (в размере 5/31 доли). Данный факт не был оспорен другими участниками общей долевой собственности.

При этом, право истца было прекращено на 1/654 долю (13 га в натуральном выражении), так как на оставшиеся части долей (3 га в натуральном выражении) заявление от него в регистрирующий орган не поступало.

29 июля 2019 года истец обратился в Межмуниципальный отдел по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам Управления Росреестра по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Уведомлением от 07 августа 2019 года № 64/226/001/2019-2720 он извещен о приостановлении государственной регистрации. Государственным регистратором ему разъяснено, что для возобновления государственной регистрации необходимо дополнительно представить документ, свидетельствующий о наличии права общей долевой собственности (в части 3 га пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № либо решение судебного органа о восстановлении права общей долевой собственности истца на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (в части 3 га пастбищ).

Теселкин А.В., заявляя о нарушенном праве, просит восстановить его право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:30:000000:150,, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ II №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, в части 3 га пастбищ.

Истец Теселкин А.В. и его представитель Тареев Д.В., будучи надлежащим образом извещенными о судебном заседании, в суд не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на исковое заявление не представила.

От ответчика - Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области поступило заявление об отсутствии возражений по существу заявленных требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) защита нарушенных прав осуществляется судом, признание права на получение в собственность земельных участков возможно в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Теселкин А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ II №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 23 ноября 1994 года, решения общего собрания колхоза им. Кирова от 05 декабря 1992 года № 1, получил в собственность земельный пай площадью 13 га, из них 10 га пашни для сельскохозяйственного производства (л.д. 14-15), что составляло 1/654 доли в праве собственности на земельный участок площадью 8502 га для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д. 13).

Земельный участок с кадастровым номером №150, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 62 га по адресу: <адрес>, поле VII, участок 4, кадастровый №, куда вошла и земельная доля истца в натуральном выражении 10 га, что составляет 5/31 доли.

При проведении регистрационных действий в отношении выдела истцом 5/31 доли в праве общей долевой собственности было прекращено его право в оставшемся земельном участке с кадастровым номером 64:30:000000:150, в том числе и на 3 га пастбищ.

Теселкин А.В. 29 июля 2019 года обратился в Межмуниципальный отдел по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам Управления Росреестра по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..

Уведомлением от 07 августа 2019 года № 64/226/001/2019-2720 истец извещен о приостановлении государственной регистрации в связи с прекращением его права общей долевой собственности на данный земельный участок.

В силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что Теселкин А.В. при выделении земельного участка в виде пашни отказался от права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 3 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), суду не представлено.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ II №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 1994 ░░░░, ░ ░░░░░ 3 ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░