Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2023 ~ М-112/2023 от 16.01.2023

УИД 50RS0004-01-2023-000144-63            2-506/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 МАРТА 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием представителя истца Касандра Е.В.,

представителя ответчика Кальникова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева В.Н. к СНТ «Поляна ветеранов», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на дополнительный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Грачева В.Н. с иском к СНТ «Поляна ветеранов», в котором просил признать за ним право собственности на дополнительный земельный участок площадью 169 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства».

В обосновании иска указано, что истцу в СНТ «Поляна ветеранов» на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 918 кв.м по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее указанный земельный участок принадлежал сыну истца. Также истец является владельцем земельного участка площадью 169 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дополнительный земельный участок ранее был передан в пользование сыну истца в 2006 году с последующим оформлением в собственность. При этом, правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не имеется, дополнительный земельный участок на кадастровом учете не состоит. По мнению истца, после заключения договора купли продажи основного земельного участка к истцу перешло право пользования дополнительным земельным участком площадью 169 кв.м. Указанный земельный участок до предоставления сыну истца был свободным. Истец ухаживает за дополнительным земельным участком.

Представитель истца Касандра Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель СНТ «Поляна ветеранов» Кальников Н.В. не оспаривал исковые требования, суду пояснил, что дополнительный земельный участок к относился к землям общего пользования СНТ «Поляна ветеранов», имеется решение общего собрании членов СНТ «Поляна ветеранов» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому разрешено оформление лишней площади земли, находящейся в использовании в собственность по переходу любого права (наследование, дарения, купли-продажи).

Представитель администрации Волоколамского городского округа <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям абзаца 5 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества.

С 01.01.2019 года отношения, возникающие с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Законом N 217-ФЗ. Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с частью 14 статьи 54 Закона N 217-ФЗ образованные до дня вступления в силу данного Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу данного Закона, являются земельными участками общего назначения.

Частью 4 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24 Федерального закона N 217-ФЗ).

В силу положений части 1 статьи 25 Федерального закона N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Из содержания части 16 статьи 54 Федерального закона N 217-ФЗ следует, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Таким образом, исходя из приведенных законоположений, земельные участки общего назначения, расположенные в границах территории садоводства, могут быть предоставлены только в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

По данному делу установлено, что истец Грачева В.Н. приобрел в собственность основной земельный участок № площадью 918 кв.м в СНТ «Поляна ветеранов» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Закона N 217-ФЗ, соответственно порядок предоставления земельных участков в некоммерческих организациях для истца должен регулироваться Законом N 217-ФЗ.

При таких обстоятельствах, в силу действующего законодательства, основания для возникновения у истца права собственности на дополнительный земельный участок площадью 169 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства» не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 169 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.03.2023 ░░░░.

░░░░░: