Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2022 ~ М-1631/2022 от 31.05.2022

Дело №2-2194/2022

УИД 61RS0009-01-2022-002531-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2022 года

Азовский суд Ростовской области в составе судьи Нестеренко И.П.,

с участием сторон: истца ФИО7.,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2194/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением обратился ФИО2, обосновывая свои требования следующим:

Истец согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истец приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является сыном истца, ответчик по месту регистрации не проживает более 10 лет, вещей его в спорном жилом помещении нет, место его жительства ему не известно, так как они не общаются.

Истец оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги, тем самым нарушается его права как собственника жилого помещения. Истец не считает ответчика членом своей семьи, общего хозяйства стороны не ведут.

В связи с тем, что спор не удалось разрешить в досудебном порядке, поскольку истцу неизвестно фактическое место нахождение ответчика, истец обратился в суд и просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание прибыл, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ему не известно, где ответчик сейчас находятся.

Ответчик в суд не явились. Повестки, направляемые судом по последнему известному месту жительства, возвращаются с отметкой об отсутствии адресата.

Представитель третьего лица Управления миграционной службы Ростовской области в судебное заседание не явился.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела №2-2194/2022, находит иск ФИО2 к ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких наущений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым по­мещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установ­лены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями статьи 31 ЖК РФ наде­лены правом пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собствен­ником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено согла­шением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу подпункта «б» абзаца 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых во­просах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов се­мьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых во­просах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого поме­щения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокуп­ности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик в доме зарегистрирован, но не проживает, его личных вещей в доме нет.

Истец не считает ответчика членом своей семьи, совместного хозяйства стороны не ведут.

Данный факт подтвержден свидетелем ФИО6, не доверять показаниям, которых у суда не имеется оснований, т.к. свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 31,35 ч.1 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными, поскольку в настоящее время собственником спорного имущества является истец; членом семьи истца ответчик не является; ответчик длительное время с 2012 года по спорному адресу не проживает.

Данное решение позволяет снять ФИО3 с регистрационного учета соответствующими органами по адресу: <адрес>.

С учетом Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку сама регистрация граждан еще не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.П. Нестеренко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2022 года.