Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2024 ~ М-54/2024 от 10.01.2024

Дело № (24RS0№-10)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края                                        18 марта 2024 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                              Калюжной О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания    помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «ГРОСС», Муниципальному образованию <адрес> в лице муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес>» о признании права собственности на гараж-бокс,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «ГРОСС» (Далее – ТСН «ГРОСС») о признании права собственности на гараж-бокс. Свои требования мотивировал тем, что решением Совета ГСК «ГРОСС» от ДД.ММ.ГГГГ № он был принят в гаражно-строительный кооператив «ГРОСС», включен в список членов кооператива и ему было предоставлено место для строительства гаража № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район <адрес>, район <адрес>. В начале 2010 года он завершил строительство гаража – бокса №, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Соответствие построенного гаража № строительным нормам и правилам подтверждается Заключением ООО «Велес Ренессанс» от ДД.ММ.ГГГГ Факт нахождения гаража № на земельном участке с кадастровым номером № подтверждается справкой кадастрового инженера ООО «ТаймырГеодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «ГРОСС» (№ был ликвидирован решением Налоговой инспекции по <адрес> на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был передан в аренду по договору № со множественностью лиц на стороне арендатора. ДД.ММ.ГГГГ право аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. было передано товариществу собственников недвижимости «ГРОСС» (ОГРН №) по договору уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ТСН «ГРОСС» договор № субаренды части земельного участка с кадастровым номером № для размещения гаража № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с ТСН «ГРОСС» договор № субаренды части земельного участка с кадастровым номером № для размещения гаража № сроком до ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что право пользования указанного земельного участка было предоставлено ГСК «ГРОСС», который прекратил свое существование, а впоследствии – ТСН «ГРОРСС», истец как фактический собственника гаража № лишен возможности в установленном законом порядке оформить свое право на построенный объект недвижимого имущества и распоряжаться им на законных основаниях. Истец просит признать за ним право собственности на бетонный гараж-бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район <адрес>, район <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО12. действующий на основании доверенности доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены судом надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ТСН «ГРОСС» о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, направила письменный отзыв на исковое заявление, а также заявление о признании исковых требований, согласно которым товарищество собственников недвижимости «ГРОСС» признает исковые требования о признании права собственности ФИО1 на гараж-бокс №. При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ТСН «ГРОСС» договор № субаренды части земельного участка с кадастровым номером № для размещения гаража № сроком до ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ТСН «ГРОСС» договор № субаренды части земельного участка с кадастровым номером № для размещения гаража № сроком ДД.ММ.ГГГГ Субарендная плата по договорам истцом внесена, задолженность отсутствует.

Представитель ответчика МО <адрес> в лице МУ «Управление имущества Администрации <адрес>» ФИО5, (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица ГСК «Гросс» - ФИО12, являющийся председателем кооператива, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которым ГСК «ГРОСС» согласен с исковыми требованиями о признании права собственности ФИО1 на гараж-бокс №. При этом указал, что Строительство гаражей-боксов на земельном участке с кадастровым номером № осуществлялось гаражно-строительным кооперативом «ГРОСС» на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора прилагается). Оплата строительства согласно п. 1 договора производилась подрядчику каждым членом гаражно-строительного кооператива «ГРОСС», за соответствующий гараж-бокс, владельцем которого он является. Гараж-бокс № был построен в 2010 году. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ (в материалах дела) председатель Совета гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» принял построенный гараж-бокс № в эксплуатацию, гараж был подключен к сетям электроснабжения с установкой счетчика электроэнергии. В связи с тем, что строительство гаражей-боксов гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» на земельном участке осуществлялось не одновременно, кооператив не имел возможности как арендодатель земельного участка с кадастровым номером № осуществить приемку и ввести в эксплуатацию все гаражи на данном земельном участке. Приемка и ввод в эксплуатацию гаражей-боксов осуществлялась на протяжении <данные изъяты> годов. Решением Налоговой инспекции по <адрес> на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ гаражно - строительный кооператив «ГРОСС» (№) был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности организации прилагается). В соответствии с п.7.3 Устава гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» (ОГРН № имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения требования кредиторов, распределяется между пайщиками. На момент ликвидации кооператива кредиторские требования были заявлены только Норильским филиалом АКБ «РОСБАНК». Данные требования были удовлетворены за счет денежных средств, находящихся на расчетном счете кооператива р/сч 40№ в Норильском филиале АКБ «РОСБАНК». Следовательно, остальное имущество, в том числе и построенные гаражи-боксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № подлежали распределению между членами ликвидированного гаражно-строительного кооператива «ГРОСС». Решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» от ДД.ММ.ГГГГ было произведено распределение гаражей-боксов между пайщиками в связи с ликвидацией гаражно-строительного кооператива «ГРОСС». В отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается) был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (копия договора предоставлена в материалы дела ТСН «ГРОСС»). Арендаторами по данному договору выступили члены ГСК «ГРОСС»: ФИО6, ФИО7, ФИО8, чьи гаражи, соответственно, №№, №, находились на земельном участке с кадастровым номером № и были оформлены в собственность. После разделения земельного участка с кадастровым номером № образования и оформления в собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8, земельных участков, соответственно, под гаражами, №№, №, данными гражданами был заключен договор уступки права аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСН «ГРОСС». ФИО9 был принят в члены гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» (№ в период с 2011 года по настоящее время осуществляет эксплуатацию гаража-бокса №, уплачивает членские взносы и оплату потребления электрической энергии.

Представитель третьего лица – Норильского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО10, действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п. 3, 4 данной статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Градостроительным кодексом РФ в ст.51 установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив «ГРОСС» (ОГРН №). Наименование кооператива было изменено на гаражно-строительный кооператив «ГРОСС» ДД.ММ.ГГГГ с внесением изменений в учредительные документы, что подтверждается копией устава ГСК «ГРОСС» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «ГРОСС» для строительства кооперативных гаражей постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, район <адрес>, в границах землеотвода, согласно чертежу №-КЗ комитета по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <адрес>.

Часть указанного земельного участка была предоставлена ФИО1 как члену кооператива для строительства гаража-бокса площадью 54 кв.м, на основании решения Совета Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Строительство гаражей-боксов на земельном участке с кадастровым номером № осуществлялось гаражно-строительным кооперативом «ГРОСС» на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата строительства согласно п. 1 договора производилась подрядчику каждым членом гаражно-строительного кооператива «ГРОСС», за соответствующий гараж-бокс, владельцем которого он является. Гараж-бокс № был построен в 2010 году.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» принял построенный гараж-бокс № в эксплуатацию, гараж был подключен к сетям электроснабжения с установкой счетчика электроэнергии. Приемка и ввод в эксплуатацию гаражей-боксов осуществлялась на протяжении 2003 - 2010 годов. Решением Налоговой инспекции по <адрес> на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ФЗ гаражно-строительный кооператив «ГРОСС» (№) был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности организации).

В соответствии с п.7.3 Устава гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» (№) имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения требования кредиторов, распределяется между пайщиками. На момент ликвидации кооператива кредиторские требования были заявлены только Норильским филиалом АКБ «РОСБАНК». Данные требования были удовлетворены за счет денежных средств, находящихся на расчетном счете кооператива р/сч № в Норильском филиале АКБ «РОСБАНК». Следовательно, остальное имущество, в том числе и построенные гаражи-боксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № подлежали распределению между членами ликвидированного гаражно-строительного кооператива «ГРОСС». Решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» от ДД.ММ.ГГГГ произведено распределение гаражей-боксов между пайщиками в связи с ликвидацией гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» (копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ    ).

ФИО1 осуществил строительство гаража-бокса № за счет собственных средств и для своих целей. Решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж-бокс № на земельном участке с кадастровым номером № был распределен ФИО1

В связи с ликвидацией гаражно-строительного кооператива «ГРОСС» (ОГРН №), решением общего собрания граждан от ДД.ММ.ГГГГ был создан новый гаражно-строительный кооператив «ГРОСС» (ОГРН № ИНН № (копия Устава кооператива, выписка из ЕГРЮЛ). Гаражно-строительный кооператив «ГРОСС» (№) был создан с целью удовлетворения потребностей его участников в хранении, содержании, техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств. Данные цели достигаются путем обеспечения условий для эксплуатации гаражей-боксов, принадлежащих членам кооператива. Кооперативом открыт и используется расчётный счет в Сбербанке, приобретена и установлена трансформаторная подстанция, заключен договор электроснабжения гаражей-боксов.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (копия договора предоставлена в материалы дела ТСН «ГРОСС»). Арендаторами по данному договору выступили члены ГСК «ГРОСС»: ФИО6, ФИО7, ФИО8, чьи гаражи, соответственно, №№, № находились на земельном участке с кадастровым номером № и были оформлены в собственность.

После разделения земельного участка с кадастровым номером № образования и оформления в собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8, земельных участков, соответственно, под гаражами, №№, №, данными гражданами был заключен договор уступки права аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСН «ГРОСС».

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс», составленному Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр и Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, район <адрес>, территория ГСК «ГРОСС», гараж – бокс №, имеет следующие конструктивные элементы: фундамент - железобетонный монолитный, стены и их наружная отделка – железобетонные, кирпич, чердачное перекрытие – железобетонные плиты, крыша – кровля рулонная, полы – бетонные, проемы – металл, внутренняя отделка – простая, электроосвещение - центральное. Техническое состояние – хорошее. <адрес> – 47,6 кв. м, площадь застройки – 53,1 кв. м; количество надземных этажей - 1; год завершения строительства – 2010 год. Вышеуказанный гараж обладает всеми признаками объекта недвижимости, имеет группу капитальности III.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражи-боксы по адресу: <адрес>, район <адрес>, район <адрес> имеет кадастровый №; общая площадь 1639+/-78 кв.м., вид разрешенного использования –обслуживание автотранспорта, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – нежилое здание, гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, район <адрес>.

Согласно справке ООО «ТаймырГеодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения полевых геодезических работ, по определению местоположения объектов капитального строительства «гаражи-боксы» на земельном участке, выявлено, что спорный гараж-бокс с номером 19, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок имеет местоположение: <адрес>, район <адрес>, район <адрес>, общей площадью 1980 кв.м, с разрешенным использованием: для строительства кооперативных гаражей. Выводы кадастрового инженера подтверждены составленной схемой расположения объекта капитального строительства на земельном участке.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Велес Ренессанс» гаража-бокса № исследуемый объект: здание гаража-бокса №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район <адрес>, район <адрес> относится к третьей группе капитальности зданий со сроком эксплуатации 100 лет (по сроку эксплуатации конструктивных элементов). Отклонения от проектного положения несущих строительных конструкций стен: железобетонных сборных плит, газобетонных блоков, кирпичной кладки, а также перекрытий - отсутствуют, стены не имеют отклонения от вертикали, шаг сборных железобетонных плит перекрытий обеспечивает достаточно несущую способность кровли от снеговой нагрузки, протечки кровли отсутствуют. В здании обустроена естественная вентиляция, что обеспечивает необходимое качество воздуха в помещении для хранения автотранспорта, а также допускает постоянное нахождение людей в здании при неработающем двигателе внутреннего сгорания автомобиля. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающие угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей. Нарушения при проектировании и строительстве Объекта отсутствуют.

Суд признает, что экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Велес Ренессанс» в отношении спорного объекта в порядке ст. 67 ГПК РФ является допустимым доказательством по делу, поскольку выполнены в соответствии с требованиями закона, после обследования технического состояния спорного гаража-бокса. Выводы эксперта ФИО11. имеющего соответствующую квалификацию и достаточный стаж работы, должным образом мотивированы, основываются на исходных объективных данных. Выводы не содержат неясностей и разночтений. Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поэтому в целом соотносится с иными доказательствами по данному делу. Ходатайств о назначении экспертиз от сторон в судебном заседании не поступило.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца ФИО1 на спорный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, со времени постройки вышеназванного гаража, то есть с 2010 года и до настоящего времени истец владеет и пользуется этим объектом недвижимости по его прямому назначению, несет текущие расходы по его содержанию, что подтверждается выпиской из лицевого счета пайщиков. Сведения о наличии притязаний на спорные объекты недвижимости или на земельный участок, на котором они находятся, со стороны иных лиц суду не представлены.

При таких фактических обстоятельствах, установленных в судебном заседании, применяя правила, изложенные в статье 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 является фактическим владельцем гаража-бокса № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, район <адрес>, поскольку он построил гараж для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, использует гаражный бокс по их прямому назначению, несет при этом расходы, связанные с их содержанием и безопасной эксплуатацией.

Доказательств того, что истец использовал спорный объект не по назначению, не представлено, также как и доказательств того, что гараж не соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, создают угрозу жизни и здоровью граждан, обременены правами иных лиц. Гараж, возведенный истцом, самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ не признавался ни в период возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора.

Каких-либо решений об изъятии у истца спорного гаража, уполномоченными органами не принималось.

Из обстоятельств по делу следует, что вопрос о признании права собственности на спорный гараж можно решить только в судебном порядке, в то время как с момента постройки гаражей и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению.

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности на данный гараж к настоящему времени не зарегистрировано, суд считает необходимым признать право собственности ФИО1 на нежилое здание: гараж-бокс №, общей площадью 47,6 кв. м, площадью застройки 53, 1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, район <адрес>, гараж – бокс №.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в последующих редакциях), вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГг., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Применяя вышеизложенные нормы, настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца ФИО1 на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «ГРОСС», Муниципальному образованию <адрес> в лице муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес>» о признании права собственности на гараж-бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание гараж-бокс №, общей площадью 47,6 кв.м, площадью застройки 53,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                  О.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ