Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-73/2021 от 26.03.2021

Дело № 11-73/2021 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего	: Василенко Н.С.
при секретаре	: Гурджиян С.А.

с участием товарищества собственников жилья «Набережная» в лице председателя правления Колпакова Н.М.

ответчика Аверочкина С.В.

01 июня 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – Аверочкина С.В. на решение мирового судьи судебного участка № 64 Волгоградской области от 12 февраля 2021 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Набережная» к Аверочкину С.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Набережная» (сокращенное наименование ТСЖ «Набережная») обратилось в суд с иском к Аверочкину С.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что истец ТСЖ «Набережная» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а ответчик Аверочкин С.В. является собственником жилого помещения № №... в данном доме, однако обязанность по уплате взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме исполняет ненадлежащим образом. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома на ТСЖ «Набережная» возложена обязанность по сбору взносов на капитальный ремонт, в том числе, истребование задолженности, начисление пеней в случае несвоевременной или неполной их уплаты. ТСЖ «Набережная» просит взыскать с Аверочкина С.В. задолженность по уплате взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 7558 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежей в размере 690 рублей 63 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Мировым судьей постановлено решение: Исковые требования товарищества собственников жилья «Набережная» к Аверочкину С.В. – о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с Аверочкина С.В. в пользу товарищества собственников жилья «Набережная» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 7558 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежей в размере 690 рублей 63 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В удовлетворении оставшейся части исковых требований товариществу собственников жилья «Набережная» к Аверочкину С.В. о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей - отказать.

Не согласившись с судебным решением, ответчик Аверочкин С.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, указав, что с вышеуказанным решением не согласен, считает его незаконным и необоснованным.

Представитель ТСЖ «Набережная» в лице председателя правления Колпакова Н.М. в судебном заседании просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу Аверочкина С.В. без удовлетворения.

Ответчик Аверочкин С.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, постановить по делу новое решение, которым в иске ТСЖ «Набережная» отказать.

Суд, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Набережная».

Аверочкин является собственником квартиры <адрес>, что повреждается копией свидетельства о государственной регистрации права №... от 25.12.2008г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 9 июля 2014г. принято решение о способе формирования капитального ремонта на специальном счете, владельцев которого определенен региональный оператор; установлен размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный размеру ежемесячного минимального взноса, предусмотренного областным законом – 5,06 рублей за один квадратный метр помещения, находящегося в собственности.

Как усматривается из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Волгоградская <адрес> от 21 февраля 2017г. принято решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта и выбран владелец специального счета ТСЖ «Набережная», которому были предоставлены полномочия на оказание услуг по предоставлению собственникам платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, а также полномочия на оказания услуг по счёту поступлений взносов на капитальный ремонт на специальный счет и применению установленных законодательством мер, включая истребование задолженности и начисление пеней, в случае несвоевременной и (или)полной уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 21 февраля 2017г. был направлен в УНО «Региональный фонд капитального ремонт», что повреждается письмом генерального директора УНО «Региональный фонд капремонта» №№... от 4 мая 2017г. и № №... от 9 марта 2017г.

Письмом заместителя генерального директора УНО «Региональный фонд капремонта» №№... от 4 мая 2017г. также подтверждается, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома №<адрес> осуществляется на специальном счёте ТСЖ «Набережная» открытом в ПАО «Сбербанк России».

Между тем, Аверочкин С.В. ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт, услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Факт наличия задолженности по оплате приведенных услуг и обязательных взносов подтвержден представленными истцом в дело доказательствами и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования, мировой судья руководствуясь вышеприведенными нормами права, верно исходил из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, а также иные обязательные платежи, однако, ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика названной задолженности подлежат удовлетворению.

Мировой судья, дав надлежащую правовую оценку, представленному истцом расчету задолженности, учитывая отсутствие контррасчета, посчитал представленный истцом расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам, в связи с чем положил его в основу решения суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ прямо предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей прямо предусмотрена положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика Аверочкина С.В. о том, что истец ТСЖ «Набережная» намеревается получить с него двойную сумму взыскания, поскольку на основании судебного приказа по делу №№... с его банковского счета удержана задолженность по исполнительному производству, суд считает несостоятельными, поскольку на основании определения мирового судьи судебного участка № 64 судебного района города Волжского Волгоградской области от 05 ноября 2020 года судебный приказ по делу №№... отменен (л.д.7). Определением мирового судьи судебного участка № 64 судебного района города Волжского Волгоградской области от 24 декабря 2020 года, вступившим в законную силу 25 января 2021 года, заявление Аверочкина С.В. о повороте исполнения судебного приказа от 17 июля 2020 года по делу №№... удовлетворено; произведен поворот исполнения судебного приказа от 17 июля 2020 года по делу №№...; с ТСЖ «Набережная» в пользу Аверочкина С.В. взысканы денежные средства в размере 11948 рублей 88 копеек.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом первой инстанции верно, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает постановленное по делу решение мирового судьи законным и обоснованным.

Согласно статье 328 ГК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным у мирового судьи, направлены на иное неправильное толкование норм права, и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что мировой судья правильно определил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения закона, подлежащего применению в данном споре. Выводы суда первой инстанции соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Тогда как доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на ошибочном толковании норм права, с которыми суд согласиться не может.

Обстоятельств, влекущих безусловную отмену решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 64 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2021 ░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░