Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2023 (2-6487/2022;) ~ М-6756/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-465/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 года                                             г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.Н.Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.В. к СНТ «<данные изъяты>», Б.М.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

С.А.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, об исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

         Истец С.А.В. в судебное заседание не явился, его интересы представляла в судебном заседании по доверенности М., которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске пояснила, что С.А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления ФИО4-<адрес> ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не установлены.

В целях установления границ земельного участка Истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером С. был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка по фактическому землепользованию.

         Уведомлением Управления Росреестра по ФИО6 <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане недостаточно картографического материала для обоснования увеличения размера площади земельного участка, а также выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Б.М.В.. Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в пользовании Истца.

Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составила 779 кв.м., что на 179 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах он пользуется на протяжении длительного времени. Между ним и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими земельными участками.

           Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 779 кв.м.

          Границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» установлены решением ФИО4 Посадского городского суда №г от ДД.ММ.ГГГГ.

            Просила суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем переопределения координат поворотных точек границ и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.

            Ответчик - председатель СНТ «<данные изъяты>» П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором заявленные требования признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

            Ответчик Б.М.В. в судебное заседание явилась, предоставила суду межевой план по переопределению координат поворотных точек границ своего земельного участка, подготовленный кадастровым инженером С. и выписку из протокола

общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Б.М.В. разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 726 кв.м. Исковые требования признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

            Третьи лица – П., П. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

             В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

             Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

          В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного Кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключение к которому кадастровый инженер С. указал, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» составляет 779 кв.м., а фактическая площадь земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» составляет 726 кв.м. Увеличение площади земельных участков произошло за счет земель общего пользования СНТ. Указанные земельные участки с кадастровыми номерами № полностью расположены в границах СНТ «<данные изъяты>». Границы земель общего пользования установлены. Также суду представлены копия государственного акта на право пользование землей, бланк серии A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» и выдаче свидетельств на землю, копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о дополнительном выделе земельного участка(прирезка) под СНТ «<данные изъяты>». Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении площади земельного участка № за счет земель общего пользования до 716 кв.м, принадлежащего на праве собственности С. и земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Б.М.В. Также суду представлено заключение кадастрового инженера по исправлению реестровой ошибки, которое сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

        Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

         С учетом изложенного, суд считает возможным исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером С.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.В. к СНТ «<данные изъяты>», Б.М.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить

          Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем переопределения координат поворотных точек границ согласно заключения., подготовленного кадастровым инженером С., по которому:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат – МСК-50 Площадь – 726 кв.м.

     Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером С., по которому:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023 года

Судья С.Н. Пчелинцева