Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2023 (2-1658/2022;) ~ М-1685/2022 от 01.12.2022

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г.                                                   г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Тарасовой О.С.,

с участием представителя истцов Соловьевой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-119/2023 по уточненному иску Григорьева Михаила Вячеславовича и Григорьевой Зинаиды Кузьминичны к Семеновой Марии Александровне и администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Григорьев М.В. и Григорьева З.К. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в последующем уточненным, мотивируя его тем, что ФИО1, Григорьева З.К. и ФИО6 являлись собственниками домовладения общей полезной площадью 110,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически указанный дом был разделен на два автономно обособленных блока, инженерные сети полностью автономные для каждого блока, каждый имеет собственный вход.

Ответчик Семенова М.А., являясь наследником к имуществу своего отца ФИО6, оформила свое право на блок жилого дома и является собственником дома блокированной застройки площадью 63 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м.

Согласно технического плана от 1 ноября 2022 г., образуемый объект недвижимого имущества, который принадлежит Григорьевой З.К. и ФИО1, площадью 65,7 кв.м, является блоком жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Истец Григорьева З.К. свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м переоформила на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 5 октября 1992 г. администрацией Богучаровского сельского совета Киреевского района Тульской области.

На основании свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 5 октября 1992 г. администрацией Богучаровского сельского совета Киреевского района Тульской области, наследодателю ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы определены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно завещанию ФИО1 от 25 мая 2001 г., истец Григорьев М.В. является наследником имущества наследодателя – ? доли в праве собственности на жилой дом в д. <адрес>. Истец Григорьева З.К. является наследником второй очереди к имуществу умершей сестры ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы фактически приняли наследство, вступив в управление наследственным имуществом, поддерживая его в надлежащем состоянии. При этом, Григорьев М.В. в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

На основании изложенного, просят суд:

установить факт принятия Григорьевой З.К. наследства после смерти родной сестры ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за Григорьевой З.К. право собственности в порядке наследования по закону после смерти родной сестры ФИО1 на указанный земельный участок;

признать за Григорьевым М.В. в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, и за Григорьевой З.К. право общей долевой собственности по ? доле в праве каждому на дом блокированной застройки площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Григорьев М.В. и Григорьева З.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности Соловьева Г.Е. заявленные уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить, дополнив, что истец Григорьева З.К. и ФИО1 являлись родными сестрами. В свидетельстве о рождении ФИО1 имя матери указано Гликерия, что соответствует имени Лукерия.

Ответчик Семенова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признает в полном объеме, указывает, что владеет жилым домом блокированной застройки.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МТУ Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областям в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их права не нарушаются.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Вместе с этим, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36).

В судебном заседании установлено, что истцу Григорьевой З.К. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 5 октября 1992 г. администрацией Богучаровского сельского совета Киреевского района Тульской области, местонахождение земельного участка: <адрес>.

На основании свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 5 октября 1992 г. администрацией Богучаровского сельского совета Киреевского района Тульской области, наследодателю ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Местонахождение земельного участка определено по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Семеновой М.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, свидетельствами № и № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 5 октября 1992 г. администрацией Богучаровского сельского совета Киреевского района Тульской области, постановлением заместителя главы администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района № от 3 июля 2014 г. «Об уточнении месторасположения границ земельного участка Григорьевой З.К., ФИО1 в д. <адрес>».

Согласно выписки из постановления главы Богучаровской сельской администрации муниципального образования «Киреевский район» Тульской области №-а от 28 августа 2001 г. «О присвоении номеров домов по населенным пунктам Богучаровской сельской администрации» и выписки из похозяйственней книги № от 10 октября 2022 г., выданной администрацией муниципального образования Богучаровское Киреевского района, владельцами домовладения по адресу: <адрес> является Григорьева З.К., а также являлись ФИО1 и ФИО6

Ответчик Семенова М.А., являясь наследником к имуществу своего отца ФИО6, оформила свое право собственности на дом блокированной застройки площадью 63.2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> как это следует из выписки из ЕГРН, копии свидетельства о смерти ФИО6 серии I-БО № от 31 августа 2002 г., свидетельства о праве на наследство по законую.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом по адресу: <адрес>, составленному Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 19 июля 2022 г., и техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО8 по состоянию на 1 ноября 2022 г., указанный одноэтажный двухквартирный жилой дом разделен на две самостоятельные части сплошной стеной без проемов, каждая часть дома имеет самостоятельный выход на отдельный земельный участок, места общего пользования отсутствуют. Занимаемое истцами помещение площадью 65,7 кв.м является домом блокированной застройки, и расположено на земельных участках, принадлежащем Григорьевой З.К. с кадастровым номером №, и принадлежавшем ФИО1 с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о смерти серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов наследственного дела № наследником по завещанию после смерти ФИО1 на ? долю жилого дома в д. <адрес>, является Григорьев М.В.

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 серии III-БО № от 23 ноября 1990 г., архивной справки ГУ ТО «Государственный архив Тульской области» № от 23 января 2022 г., свидетельства о браке серии I-БО № от 24 января 2023 г., свидетельства о браке серии I-ШЗ № от 21 октября 1958 г. Григорьева З.К. является полнородной сестрой наследодателя ФИО1, то есть наследником второй очереди.

У суда не возникает сомнений в доводах истцов о принятии наследства после смерти ФИО1 Истец Григорьев М.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Григорьева З.К. также вступила в наследство, совершив действия по фактическому его принятию, поскольку, владея жилым домом блокированной застройки, который в частности находится на земельном участке наследодателя с кадастровым номером №, пользуется и земельный участком наследодателя.

Письменные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами как каждое в отдельности, так и в совокупности в их взаимной связи, и достаточными. Оснований не доверять указанным письменным доказательствам у суда не имеется, поскольку они являются обстоятельными, последовательными и, взаимно дополняя друг друга, согласуются между собой.

При установленных обстоятельствах, оснований сомневаться в достоверности доводов истцов у суда не имеется. Доказательства, опровергающие выводы суда, не представлены.

Пунктом 40 части 1 статьи 40 ГрК РФ установлено, что домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является жилым домом блокированной застройки, поскольку жилой дом является одноэтажным, количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Каждый дом блокированной застройки имеет отдельный выход на соответствующий земельный участок.

В указанном доме отсутствуют элементы общего имущества собственников помещений и помещения общего пользования.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что жилое помещение площадью 63.2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, уже прекратило статус квартиры и признано жилым домом блокированной застройки, а действующее законодательство не предусматривает возможности одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей. Одновременный кадастровый и технический учет жилых помещений с разным правовым статусом в отношении одного здания недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы определили между собой размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки по ? доле в праве общей долевой собственности.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Григорьева Михаила Вячеславовича и Григорьевой Зинаиды Кузьминичны к Семеновой Марии Александровне и администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия Григорьевой Зинаидой Кузьминичной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, наследства после смерти родной сестры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский ДД.ММ.ГГГГ 17-18.

Признать за Григорьевой Зинаидой Кузьминичной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти родной сестры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки                     д. <адрес>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Григорьевым Михаилом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1,                    ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и за Григорьевой Зинаидой Кузьминичной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право общей долевой собственности по ? доле в праве каждому на дом блокированной застройки площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2023 г.

Судья                                                                                           А.А. Подчуфаров