Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1243/2022 ~ М-175/2022 от 21.01.2022

№

Дело № 2-1243/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием представителя ответчика Безматерных Т.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Адмирал» к наследникам Е., Е.1. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Адмирал» обратилось в суд с иском к наследникам Е., Е.1. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период
с 01.05.2017 по 28.02.2019 в размере 36042,80 руб., пени в размере
6571,64 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Адмирал» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом.
Истец предоставлял жителям указанного дома жилищно-коммунальные услуги. Е. и Е.1. были зарегистрированы и проживали по <адрес>, являлись собственниками данной квартиры. Таким образом, Ермолины являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг. Согласно данных истца, подтвержденных выпиской по лицевому счету, задолженность ответчиков перед управляющей компанией за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период
с 01.05.2017 по 28.02.2019 составляет: основной долг – 36042,80 руб., пени – 6571,64 руб.

Определением суда в протокольной форме администрация города Перми исключена из числа третьих лиц, привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», Управление жилищных отношений администрации города Перми.

Истец ООО «Адмирал» направило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивает, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, полагает, что к взысканию подлежит задолженность за период с 01.12.2018 по 28.02.2019 в сумме 11282,86 руб., пени за период с 11.01.2019 по 22.07.2022 в сумме 7614 руб.

Представитель администрации города Перми в судебном заседании подтвердил, что жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Пермь», включено в реестр муниципального имущества, просил применить срок исковой давности, пени не подлежит взысканию, кроме того, подлежит исключению период до 01.01.2021 и период начисления неустойки с 01.04.2022 по 30.09.2022, а также на 18.10.2022 ключевая ставка ЦБ РФ составляет 7,5%.

Третье лицо Управление жилищных отношений администрации города Перми направило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, указало доводы, аналогичные доводам администрации города Перми.

Иные третьи лица извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации
собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2);

плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно
до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Адмирал» (ИНН 5903113244) зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Пермскому краю 18 февраля 2015 года, присвоен ОГРН 1155958010845. Основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

На основании договора № управления многоквартирным домом от 04.04.2017 ООО «Адмирал» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>, в том числе предоставляло жителям дома жилищно-коммунальные услуги, а именно: содержание жилья и текущий ремонт, отопление, обслуживание счета по капитальному ремонту, холодное и горячее водоснабжение на содержание общего имущества.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20 мая 2019 года по делу № ООО «Адмирал» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 07 декабря 2021 года конкурсным управляющим ООО «Адмирал» утвержден арбитражный управляющий Б.

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч.1);

конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21.02.2022 право собственности на жилое помещение по <адрес>
с ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Е.1.., ........, Е.2.. (л.д. 6-6а).

Из адресной справки следует, что Ермолин А.С. был зарегистрирован по <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Е.1. также была зарегистрирована по указанному адресу, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

По сведениям Управления ЗАГС .......

- Е., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Е.1., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

После смерти Е. нотариусом нотариальной палаты Пермского края П. заведены наследственные дела № от 01.04.2021 в отношении умершей Е.1.., № от 01.04.2018 в отношении умершего Е.

Материалы наследственных дел содержат заявления Управления жилищных отношений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 04.02.2022 собственником спорного жилого помещения с 10.12.2021 значится муниципальное образование город Пермь.

Согласно свидетельствам о праве на наследство № наследником умерших Е.1.., Е.2.., Е.., является муниципальное образование город Пермь.

В связи с изложенным, учитывая имеющиеся в материалах дела доказательства обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению лежит на администрации города Перми.

Из материалов дела следует, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженности в размере 36042,80 руб., пени – 6571,64 руб., исходя из представленного расчета.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43
«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.17 и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд установил, что обращение в суд с иском последовало 21.01.2022, следовательно срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Таким образом, учитывая положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), то срок исковой давности пропущен по ежемесячным платежам за период с мая 2017 по декабрь 2018.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Адмирал» к ответчику в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период
с мая 2017 по декабрь 2018.

По исковым требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 по февраль 2019 срок исковой давности на момент подачи иска не является пропущенным.

Следовательно, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 7738,56 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 6571,64 руб.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, произведя расчет пени, исходя из ставки 7,5% и за заявленный период в иске с 12.02.2019 по 30.06.2019, приходит к выводу, что пени за спорный период, с учетом применения судом статьи 199 ГК РФ, составляют
272,34 рублей.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится в том числе государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска определением судьи Кировского районного суда г.Перми от 26.01.2022 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 1478,43 руб. сроком на 4 месяца.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично,
с администрации города Перми в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Адмирал» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Перми в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Адмирал» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 28.02.2019 в размере 7738,56 рублей, пени в размере 272,34 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Администрации города Перми в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья И.В.Поносова