Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3327/2022 ~ М-2915/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-3327/2022

УИД 79RS0002-01-2022-005902-02

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан                                                                       14 декабря 2022 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кривошеевой И.В.,

при помощнике судьи Михайловой Е.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаров Сергея Владимировича к Смелому Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

    Комаров С.В. обратился в суд с иском к Смелому С.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что 24.08.2022 между истцом и Смелой Е.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с которым ответчик должен был в течение пяти дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета.

    Просит признать Смелого С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Комаров С.В. требования уточнил, просил прекратить право Смелого С.В. на пользование спорной квартирой. Доводы иска поддержал в полном объеме.

              Ответчик Смелый С.В., третье лицо Смелая Е.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

              В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

           В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

           Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО <адрес>, принадлежит на праве собственности Комарову С.В., основанием приобретения данного права является договор купли-продажи квартиры, заключенный им 24.08.2022 со Смелой Е.Г.

В п. 20 договора определено, что в квартире зарегистрирован ответчик, который будет снят с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО от 29.11.2022 ответчик Смелый С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЕАО <адрес>.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ее супруг Комаров С.В. приобрел квартиру по адресу: ЕАО <адрес>. В настоящее время они производят в ней ремонт, в квартире никто не проживает, вещей продавца и членов его семьи в квартире не имеется. Когда они осматривали квартиру перед покупкой, видели, что в квартире проживает только Смелая Е.Г. с ребенком. Продавец им также подтвердила данный факт.

Оснований не доверять пояснениям свидетеля суд не находит.

           Из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетеля следует, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи Комарова С.В. он не является. Между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

           Следовательно, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Комаровым С.В. при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от 04.10.2022, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комарова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к Смелому Сергею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО, паспорт гражданина РФ № выдан межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Смелого Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО, паспорт гражданина РФ № выдан межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Смелого Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО, паспорт гражданина РФ № выдан межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес>.

     Ответчик вправе подать в Биробиджанский районный суд ЕАО заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Кривошеева И.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 г.