Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2205/2021 ~ М-1130/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-2205/2021

УИД № 74RS0003-01-2021-001525-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 18 августа 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Швиндт Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малышева А. А., Вецис (Малышевой) А. А.дровны, Малышевой О. В., к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Малышев А.А., Вецис (Малышева) А.А., Малышева О.В. обратились с иском в суд к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор найма указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что 11.08.1995 года ФИО6 на основании ордера предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> Истцы проживают в комнате, состоят на регистрационном учете по данному адресу, несут бремя расходов, связанных с содержанием комнаты, ее ремонтом и оплатой коммунальных услуг, в связи с чем считают, что у них сложились фактические отношения по договору социального найма.

Истец Малышев А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам изложенном в иске.

Истцы Вецис (Малышева) А.А., Малышева О.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело с участием представителя.

Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо Малышев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что отказывается от заключения договора социального найма.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Малышевой О.В. на основании ордера от 10.08.1995 года в связи с трудовыми отношениями. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение был вселен, Малышев А.А. - сын, Вецис (Малышева) А.А. – дочь, Малышев А.В. –муж.

С истцом установленным порядком договор социального найма не заключался.

Третье лицо Малышев А.В. в квартире на просиживает, в судебном заседание просил удовлетворить требования, от заключения договора социально найма отказался.

Истцы Малышев А.А., Вецис (Малышева) А.А., Малышева О.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 18.06.2010 года.

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения ему было отказано, в связи отсутствием ордера.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом того, что истцы длительное время проживает в спорном жилом помещении (зарегистрирован с 2010 года), материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для него единственным местом жительства, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не должно быть отказано в заключение соответствующего договора.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышева А. А., Вецис (Малышевой) А. А.дровны, Малышевой О. В. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Малышевым А. А., Вецис (Малышевой) А. А.дровной, Малышевой О. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска заключить с Малышевым А. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включив в качестве члена семьи Вецис (Малышеву) А. А.дровну, Малышеву О. В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий