Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2023 ~ М-151/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-514/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                 пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Гариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мидарисовой Н. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Асылгараевой М. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также Мидарисовой Х. Х. к Джаид З. Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома,

у с т а н о в и л:

Мидарисова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Асылгараевой М.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также Мидарисова Х.Х. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к Высокогорскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Мидарисовой Н.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Асылгараевой М.Р., Мидарисовой Х.Х., и продавцом Мидарисовым Н. Г., был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного) капитала на приобретение в собственность покупателей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи цена недвижимого имущества составила 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей, при этом, сумма 41 052 рубля 45 копеек оплаты произведена при подписании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ лично покупателями, а оставшаяся сумма в размере 378 947 рублей 55 копеек была произведена ему за счет средств федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» путем перечисления денежных средств, в указанной сумме на счет продавца в течение 6 (шести) месяцев.

Данное обязательство сторонами было исполнено в полном объеме, денежные средства поступили на счет в указанный срок на лицевой счет по вкладу продавца ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ продавец Мидарисов Н.Г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти произведенной записи № подразделение регистрации актов гражданского состояния КГУ «Аппарата акима города Тараз Жамбылской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждают истцы, на данный момент собственниками долей в праве общей долевой собственности на недвижимость являются: 1/6 доли Мидарисова Н.Н. и 1/6 доли ее несовершеннолетняя дочь Асылгараева М.Р., 1/6 доли Мидарисова Х.Х., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости продавцу Мидарисову Н.Г. переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения ипотеки.

Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества. Таким образом, истцы не могут в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего им на праве собственности жилого дома, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В этой связи, истцы просят суд: прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик Высокогорский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан был заменен на надлежащего – Джаид З. Н..

Истец Мидарисова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Асылгараевой М.Р., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Истец Мидарисова Х.Х. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Джаид З.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ей известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Высокогорского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения Социального Фонда России по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, оно заявлено ответчиком добровольно, прав и интересов участников дела и других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Мидарисовой Н. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Асылгараевой М. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также Мидарисовой Х. Х. к Джаид З. Н. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: