Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2020 ~ М-1041/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-1059/2020

УИД 76RS0011-01-2020-001543-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой А.В. в лице представителя по доверенности Озерова А.В. к Администрации Головинского сельского поселения Угличского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с <данные изъяты> Гусарова А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. До продажи предыдущим собственником <данные изъяты> были выполнены землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с требованиями Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г, о чем имеется план земельного участка и акт согласования границ со смежными землепользователями. Данный план утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Углича <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Границы установлены в условной системе координат. В целях уточнения границ земельного участка и переводе системы координат с условной в местную истица обратилась в <данные изъяты>", которым было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., предназначенного для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов (обозначена в ситуационном плане точки н7, н8, н9, налагается на земельный участок Гусаровой А.В. с кадастровым номером <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют фактическому местоположению существующего проезда. Также, на земельный участок налагается часть сооружения автомобильной дороги протяженностью <данные изъяты> имеющего по сведениям ЕГРН кадастровый <данные изъяты> (обозначена в плане точками н16, 337, н 15). Данные обстоятельства создают препятствие к осуществлению кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке Гусаровой А.В. и нарушают ее имущественные права. Гусарова А.В. просит суд:

- исключить часть земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью <данные изъяты> обозначенную в ситуационном плане от ДД.ММ.ГГГГ точками н7, н8,:н9, 1, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>;

- исключить часть сооружения с кадастровым <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> обозначенную в ситуационном плане от ДД.ММ.ГГГГ точками н16, 337, н15, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>

- установить границы принадлежащего Гусаровой А.В. на праве
собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истица ГусароваА.В. не явилась, реализовав право на участие через представителя по доверенности Озерова А.В.; последний в полном объеме поддержал исковые требования. Дополнительно пояснил, что не верно была отмежевана дорога, в результате такого межевания часть дороги (в координатах) оказалась отмежевана по участку истицы, часть с захватом пруда, который находится рядом (не на участке Гусаровой А.В.). В действительности же дорога проходит между участком истицы и прудом. Смежная граница с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> также является согласованной, споров по ней у истицы с правообладателем участка нет. Более того, сейчас правообладатель этого участка как и истица уточняет границы, межеванием его участка занимался кадастровый инженер <данные изъяты>. При наложении границ, отмежеванных им, с границами, отмежеванными кадастровым инженером Озеровым А.В., они полностью совпали.

Представитель Администрации Головинского сельского поселения Угличского МР не явился; направлен отзыв, в котором Администрация против удовлетворения исковых требований не возражает, одновременно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации Угличского муниципального района по доверенности Устимов В.Е. разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области не явился, о рассмотрении дела извещен, об отложении не ходатайствовал, возражений по существу требований не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 2, п. 3 ст. 261 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Под образованием земельного участка в данном случае понимается установление (изменение) местоположения его границ, в результате чего такой земельный участок становится объектом государственного кадастрового учета и объектом прав на землю. Тем самым в результате образования земельный участок приобретает свои основные характеристики (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Установлено, что в собственности истицы Гусаровой А.В. находятся земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенном на нем жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В собственности Головинского сельского поселения находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, предназначенный для обслуживания автомобильной дороги общего пользования.

В собственности Головинского сельского поселения находится сооружение – автомобильная дорога общего пользования в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты>, предназначенное для обслуживания автомобильной дороги общего пользования.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами <данные изъяты> было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> предназначенного для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, обозначенная в представленном ситуационном плане точками н7, н8, н9, 1, налагается на земельный участок Гусаровой А.В. с кадастровым номером <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют фактическому местоположению существующего проезда. На земельный участок истицы налагается часть сооружения автомобильной дороги протяженностью <данные изъяты>, имеющего по сведениям ЕГРН кадастровый №, обозначенная в плане точками н16, 337, н 15.

Указанные наложения и несоответствия выявлены при межевании земельного участка, по факту пересечений границ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> подготовлен ситуационный план, а кадастровым инженером Озеровым А.В. – межевой план и соответствующее заключение.

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ (пункт 20).

Тем самым, означенные обстоятельства создают препятствие к осуществлению кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке Гусаровой А.В., кроме того нарушают ее имущественные права на обладание земельным участком в существующих на местности границах.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушений, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 64, ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. К числу споров, рассматриваемых по искам о правах на недвижимое имущество, относятся споры об установлении границ земельных участков (п. 2 Постановления Пленума ВАС и Пленума ВС от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Решения суда по таким спорам являются основанием для изменения сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости (п. 68 указанного Постановления).

В качестве способа защиты истица Гусарова А.В., не оспаривая право ответчика на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и сооружение – автодорогу с кадастровым номером <данные изъяты>, просит устранить нарушение своего права, исключив часть этих объектов в части пересечения с границами ее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установить границы этого земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Оснований не согласиться с требованиями истицы у суда не имеется. Выводы кадастрового инженера о наложении границ земельного участка истицы с границами земельного участка и сооружения ответчика последним не оспорены. Ответчик – Головинское сельское поселение в лице Администрации против удовлетворения заявленных требований не возражает.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истицы.

Одновременно суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем непосредственного обращения в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить часть земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью <данные изъяты> обозначенную в ситуационном плане кадастрового инженера <данные изъяты> <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ точками н7, н8,:н9, 1, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>

Исключить часть сооружения с кадастровым <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты>., обозначенную в ситуационном плане кадастрового инженера <данные изъяты> <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ точками н16, 337, н15, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>

Установить границы принадлежащего Гусаровой А.В. на праве
собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <данные изъяты> <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева