Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2402/2022 ~ М-1780/2022 от 18.04.2022

УИД: 26RS0029-01-2022-003459-47

дело № 2-2402/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н., при секретаре Жукове Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Малина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Малина» обратились в суд с иском, впоследствии уточнив его к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что ТСЖ «Малина» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и расположено по адресу:
<адрес>, <адрес> Собственником квартиры <адрес> является ФИО6 на основании договора купли-продажи от 26.06.1992 года. По состоянию на 01.12.2019 у должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и взносов, в сумме 95 726,28 рублей, проценты в сумме 13 516,24 рублей и госпошлины в размере 1 692,42 рубля. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и передан судебным приставам для принудительного исполнения, исполнительное производство было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. Оплатив часть долга в размере 6 707,75 рублей, ФИО1 обратился к мировому судье с/у № <адрес> с заявлением об отмене судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён, исполнительное производство прекращено. Согласно уточненному исковому заявлению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика, с учетом произведенных им частичных опалт, составляет 332 621,73 рублей, из которых: 212 015,29 рублей - основной долг по обязательным платежам и взносам, 119 606,44 рублей – пеня, начисленная по правилам
ст. 155 ЖК РФ. На основании изложенного истец просит взыскать с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Малина» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 331 621,73 рубль, из которых: 212 015,29 рублей - основной долг по обязательным платежам и взносам, 119 606,44 рублей – пеня, начисленная по правилам ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в сумме 6 668 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив заявление о проведении судебного заседания и вынесении решения в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил. Суд, в соответствии со
ст. 233 - 237 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом их относимости, допустимости и достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установил суд, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственниками принято решение избрать способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья и учредить ТСЖ «Малина». ТСЖ «Малина» поставлено на учёт в налоговом органе - ИФНС по
<адрес> края ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ОГРН 1102632002550.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения (квартиры) № в <адрес>
<адрес>, что подтверждается также материалами дела.

Обращаясь с настоящими требованиями, ТСЖ «Малина» ссылается на то, что ответчиком не производятся оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 числится задолженность в размере 332 621,73 рубль из которых: 212 015,29 рублей - основной долг по обязательным платежам и взносам, 119 606,44 рублей – пеня, начисленная по правилам ст. 155 ЖК РФ.

ТСЖ «Малина», соблюдая порядок взыскания задолженности с собственника помещения, обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> края вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика.

Поскольку образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена в полном объем, ТСЖ «Малина» обратилось в суд с настоящим иском.

Отношения по оказанию коммунальных услуг потребителям в многоквартирных домах в приоритетном порядке регулируются нормами жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4, статья 8 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно, в частности, обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 названной статьи на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг.

Воля собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления своим имуществом должна быть выражена в решении общего собрания собственников.

Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, собственниками жилья реализовано право выбора способа управления домом, принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, и учреждении ТСЖ «Малина», выступающей в роли исполнителя жилищных и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В п. 29 Правил содержания общего имущества № 491 указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

На основании п. 15 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми. коммунальными отходами (пункты 2, 3 ч. 1, пункты 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Обращаясь с настоящими требованиями, ТСЖ «Малина» ссылается на то, что ответчиком не производятся оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 числится задолженность в сумме 332 621,73 рубль из которых: 212 015,29 рублей - основной долг по обязательным платежам и взносам, 119 606,44 рублей – пеня, начисленная по правилам
ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку факт наличия задолженности по оплате приведенных услуг и обязательных взносов подтвержден представленными истцом в дело доказательствами, доказательств, которые бы опровергали расчет стороны истца, ответчиком не представлено и судом не добыто, в связи с чем, суд признает расчет истца верным.

В связи с чем, требования истца к ответчику ФИО1 основаны на законе и обоснованы, следовательно с ответчика в пользу истца – ТСЖ «Малина» подлежит взысканию доказанная, не опровергнутая ответчиком сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 331 621,73 рубль.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума № 1), следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон
(ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Малина» и ФИО3 заключен договор оказания юридических услуг на представительство интересов истца по иску о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги с ФИО1

Из материалов дела следует, что истцом за услуги представителя оплачено 25 000,00 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, продолжительность рассмотрения дела, время занятости представителя, объем оказанных представителем юридических услуг, суд приходит к выводу, что удовлетворение судом требований истца в размере 25 000,00 рублей отвечает требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 25 000,00 рублей.

Указанная сумма отвечает требованиям части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов такого взыскания и исходя из имеющихся в деле доказательств, не носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления, уплачена государственная пошлина в сумме 6 668,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Малина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД по
г. Пятигорску Ставропольского края, в пользу товарищества собственников жилья «Малина» (ОГРН 1102632002550) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 332 621,73 рубль из которых: 212 015,29 рублей - основной долг по обязательным платежам и взносам, 119 606,44 рублей – пеня, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 668,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Пятигорский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Пятигорский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.08.2022 года.

Судья Н.Н. Попова