Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2522/2023 ~ М-1331/2023 от 06.09.2023

№ 91RS0008-01-2023-002116-88

2-2522/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 9 ноября 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя истца Суханек Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новаковская М.З. к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

6 сентября 2023 года Новаковская М.З. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что в 1988 году на основании ордера вселилась в жилое помещение – квартиру <адрес>, зарегистрирована и проживает в этой квартире. Указанное жилье находится в муниципальной собственности. Воспользовавшись правом на приватизацию жилого помещения, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность спорной квартиры. Письмом от 24.08.2023 Новаковская М.З. было отказано в передаче квартиры бесплатно в собственность ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности сельского поселения (в том числе и спорную квартиру), и регистрации права на квартиру в ЕГРН. Истец просит признать за нею право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 04.10.2023 председателем сельского совета – главой администрации подано заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против удовлетворения иска не имеют, спорное имущество администрация Изумрудновского сельского поселения своим не считает, на него не претендует.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1, относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон РФ №1541-1 предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что, согласно приказу совхоза-завода «Изумрудный» Крымского аграрно-производственного объединения по виноградарству, садоводству и винодельческой промышленности Крымоблагропром № от ДД.ММ.ГГГГ Новаковская М.З. предоставлена квартира с одновременным снятием с квартирного учета по адресу <адрес>, двухкомнатная в 32-х кв. доме (л.д. 10). На основании этого приказа Новаковская М.З. был выдан ордер на вселение в квартиру <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д. 7, 11).

На <адрес> ВОВ в <адрес> составлен технический паспорт, общая площадь квартиры составляет 50,0 кв.м., жилая – 26,8 кв.м. (л.д. 13-15). Право собственности на квартиру в органах БТИ и КГРН не зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д. 56-59, 61). По информации БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на целый объект недвижимости – жилой дом <адрес> зарегистрировано за КАПП «Изумрудный» (л.д. 61).

ДД.ММ.ГГГГ Новаковская М.З. подала заявление о передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры, в которой она проживает (л.д. 64), т.е. реализовала свое право на приобретение жилого помещения в собственность.

Согласно справке с места жительства, истец зарегистрирована по <адрес> 1988 года, в настоящее время зарегистрирована одна, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала.

Вместе с тем, 24.08.2023 ответчик отказал Новаковская М.З. в передаче квартиры бесплатно в собственность в порядке приватизации, поскольку вышеуказанное жилое помещение в ведении орган местного самоуправления Изумрудновского сельского поседения не находится, на балансе и в реестре муниципальной собственности не состоит, собственностью муниципального образования не является; до 2014 года жилое помещение не находилось в ведении органов местного самоуправления территориальной громады Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АР Крым (л.д. 67).

Суд считает, что заявленные обстоятельства не являются законными основаниями, т.е. теми, которые предусмотрены законом, для отказа в приватизации и нарушают права лиц, имеющих право на приватизацию. Право собственности Изумрудновского муниципального образования зарегистрировано на спорную квартиру с кадастровым номером 90:03:060301:512 как на бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец Новаковская М.З. проживает и пользуется жилым помещением – квартирой № в доме <адрес> на основании договора найма, изъявила желание и имеет право на бесплатное получение жилого помещения в собственность, а, учитывая, что орган местного самоуправления безосновательно отказал истцу в приватизации жилья, суд считает возможным признать за Новаковская М.З. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, т.к. оснований для отказа в таковой судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать за Новаковская М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 10.11.2023.