Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2022 ~ М-326/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-797/2022

(УИД 74RS0017-01-2022-000573-90)                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                  г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                Рогожиной И.А.,

при секретаре                         Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Александра Александровича к Аксенову Александру Михайловичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоустовского городского округа», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные Сети» Златоустовского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Аксенов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Аксенову А.М., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоустовского городского округа» (далее по тексту – ООО «УК ЗГО»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее по тексту - ООО «ЦКС»), муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные Сети» Златоустовского городского округа (далее по тексту - МУП «Коммунальные Сети» ЗГО), обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее по тексту – ООО «Златоустовский «Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (далее по тексту – ООО «Теплоэнергетик»), обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения» (далее по тексту – ООО «Новые коммунальные решения»), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее по тексту – ООО «Уралэнергосбыт»), в котором просит:

определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по которому собственники оплачивают по 1/2 доли от общего размера оплаты;

возложить    на МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «УК ЗГО», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Уралэнергосбыт» и ООО «ЦКС» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.3-4).

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником доли в жилом помещении (квартиры) по адресу: Челябинская область<адрес> в размере 1/2, за которую происходит начисление соответствующих коммунальных услуг. Помимо Аксенова А.А., право собственности в жилом помещении (квартиры) по адресу: <адрес> имеет Аксенов А.М. в размере ? доли. Аксенов А.М. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда, занесенного в протокол судебного заседания (л.д. 55), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее по тексту - ООО «НОВАТЭК-Челябинск»).

Истец Аксенов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.100,19).

Представители ответчиков МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «УК ЗГО», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», представитель третьего лица ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.92-99).

Представитель ответчика МУП «Коммунальные Сети» ЗГО направил в суд письменный отзыв, согласно которому в настоящее время МУП «Коммунальные сети» ЗГО не исполняет функции единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности котельных 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, пос. Центральный, пос. Дегтярка, пос. Веселовка. С 1 января 2021 года услуги теплоснабжения по адресу: <адрес>, оказываются ООО «Теплоэнергетик» (л.д. 39).

Ответчик Аксенов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался судом по адресу регистрации, указанному в представленной суду адресной справке УВМ ГУМВД России по Челябинской области (л.д.27). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчик не являлся. Почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д. 31,53,54,68,102).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от нее причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 85) за ответчиком Аксеновым А.М. недвижимое имущество на праве собственности не зарегистрировано.

Истец Аксенов А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В настоящее время проживает по иному адресу в <адрес>.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 27), ответчик Аксенов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Данная обязанность действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении.

ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из искового заявления следует, что собственники жилого помещения не могут достичь согласия о совместном владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, в части оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Квартплата и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачиваются по отдельным квитанциям за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в много квартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-73).

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений осуществляют: ООО «УК ЗГО», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» (л.д. 10,15,16), а также ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (л.д. 9).

МУП «Коммунальные сети» ЗГО не исполняет функции единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности котельных 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, пос. Центральный, пос. Дегтярка, пос. Веселовка. С 1 января 2021 года услуги теплоснабжения по адресу: <адрес>, оказываются ООО «Теплоэнергетик» (л.д. 40).

Учитывая, что Аксенов А.А. является сособственником спорного жилого помещения, в силу чего имеет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что Аксенов А.М. собственником спорного жилого помещения не является, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Имеющаяся задолженность по лицевому счету по требованиям ресурсоснабжающих организаций подлежит взысканию с собственников жилого помещения в соответствии с нормами ст.249 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, т.е. соразмерно принадлежащим им долям. Определить порядок и размер участия собственников в погашении имеющейся задолженности в рамках рассмотрения настоящего иска не представляется возможным, поскольку данными о том, за какой период сформирована задолженность, какие суммы в счет погашения существующей задолженности и кем из собственников вносились, суд не располагает.

Для исполнения решения суда, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Аксенова А.А. в части возложения на ООО «УК ЗГО», ООО «ЦКС», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Уралэнергосбыт», обязанности заключить с Аксеновым Александром Александровичем, отдельные договоры, по которым производить начисления платы за коммунальные услуги, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)) по квартире, распложенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов.

Оснований для раздела лицевых счетов по оплате электрической энергии, а также по оплате холодного и горячего водоснабжения суд не усматривает.

Из материалов дела следует, что начисление платы за потребленную электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение в спорной квартире осуществляется ООО «Уралэнергосбыт» и ООО «Златоустовский «Водоканал» на основании показаний установленных в жилом помещении индивидуальных приборов учета (л.д. 28-29,30,89,90).

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златоустовский «Водоканал» принимают плату за фактически потребленный абонентом объем ресурса. При этом норма, позволяющая определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан воды и электроэнергии, а также обязывающая в подобной ситуации разделять между сособственниками произведенные начисления, в действующем законодательстве отсутствует.

Поскольку ООО «Новые коммунальные решения» не является ресурсоснабжающей организацией, в удовлетворении заявленных к указанному ответчику требований следует отказать.

Кроме того, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований Аксенова А.А. к МУП «Коммунальные сети» ЗГО не имеется, поскольку МУП «Коммунальные сети» ЗГО не исполняет функции единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности котельных 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, пос. Центральный, пос. Дегтярка, пос. Веселовка. С 1 января 2021 года услуги теплоснабжения по адресу: <адрес>, оказываются ООО «Теплоэнергетик».

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Аксенова Александра Александровича удовлетворить в части.

Определить порядок внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленных платежей Аксеновым Александром Александровичем.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоустовского городского округа», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» заключить с Аксеновым Александром Александровичем, отдельные договоры, по которым производить начисления платы за жилищные услуги по квартире, распложенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части требований Аксенову Александру Александровичу – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий                      И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2022