Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3780/2023 ~ М-1302/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-3780/2023

59RS0007-01-2023-001568-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года                                                                                    город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечении доступа,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечении доступа.

В обоснование требований указал, что является организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения работ по техническому обслуживанию (обследованию) вентиляционной системы указанного многоквартирного дома установлено: вентиляционный канал кухни, расположенный в <адрес> имеет вертикальный разгонный участок 1 м.п., объем удаляемого воздуха составляет ДД.ММ.ГГГГ (м3/ч) (при нормативе не менее ДД.ММ.ГГГГ (м3/ч), в вентиляционной шахте кухни имеется строительный мусор, кирпичи, что препятствует воздухообмену; вентиляционный канал кухни не пригоден. Для восстановления работоспособности вентиляционной системы необходим доступ к вентиляционным каналам, расположенным в кухне <адрес>. Несмотря на неоднократное обращение сотрудников управляющей компании, ответчики отказываются обеспечить доступ в помещение. Таким образом ФИО1, ФИО2 своими действиями нарушают права и законные интересы соседей.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «ЭксКом» к вентиляционным каналам путем вскрытия стены в кухне на расстояние ДД.ММ.ГГГГ м.п. от пола, расположенным в жилом помещении по адресу <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности вентиляционной системы.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила требования удовлетворить, доводы, изложенные в иске, поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения на почте».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, поскольку доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном заседании ответчиком суду не представлено. При этом, истец не возражает против такого рассмотрения дела.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), при этом ч. 2 данной статьи уточняет, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан иначе, как в предусмотренных этим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и порядке, или на основании судебного решения.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Постановление № 491) в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п. 10 Постановления № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии.

На основании пп. «з» п. 11 Постановления № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан опускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом из материалов дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «ЭксКом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ДД.ММ.ГГГГ доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ДД.ММ.ГГГГ доли, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ДД.ММ.ГГГГ доли.

ООО «СанЭкоСервис» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № об обследовании технологического состояния вентиляционных каналов помещения кухни и санузла в <адрес>, в результате которого установлено: вентиляционный канал кухни, расположенный в <адрес> имеет вертикальный разгонный участок ДД.ММ.ГГГГ м.п., объем удаляемого воздуха составляет ДД.ММ.ГГГГ (м3/ч) (при нормативе не менее ДД.ММ.ГГГГ (м3/ч), в вентиляционной шахте кухни имеется строительный мусор, кирпичи, что препятствует воздухообмену; вентиляционный канал кухни не пригоден. Вентиляционный канал санузла, расположенный в <адрес> имеет вертикальный разгонный участок ДД.ММ.ГГГГ м.п., объем удаляемого воздуха составляет ДД.ММ.ГГГГ (м3/ч) (при нормативе не менее ДД.ММ.ГГГГ м3/ч), очистка не возможна, т.к. вентиляционная решетка перекрыта канализационной трубой. Для восстановления работоспособности вентиляционного канала кухни необходимо вскрытие стены на кухне в квартире этажом выше, на расстоянии ДД.ММ.ГГГГ м.п. от пола.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЭксКом» направило в адрес ответчиков уведомление № о предоставлении сотрудникам управляющей компании в течение трех дней с момента получения настоящего уведомления доступ в кухню путем вскрытия стены жилого помещения по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности вентиляционного канала.

Согласно, почтового идентификатора №, № ответчики требования истца не получили, доступ в жилое помещение не предоставлен.

ООО «УК «ЭксКом» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отказе в предоставлении допуска к общедомовому имуществу многоквартирного <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению вентиляции кухни, нижерасположенной <адрес>.

Ответчиками вышеизложенное не опровергнуто. Документы об уважительности неисполнения требований истца об обеспечении допуска к общему имуществу многоквартирного дома, а именно вентиляционным каналам, расположенным в жилом помещении по адресу <адрес>, в материалы дела не предоставлены.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчики не предоставляют доступ в жилое помещение, что делает невозможным проведение работ по восстановлению работоспособности вентиляционной системы, что является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «ЭксКом», возложить обязанность обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «ЭксКом» к вентиляционным каналам путем вскрытия стены в кухне на расстояние ДД.ММ.ГГГГ м.п. от пола, расположенным в жилом помещении по адресу <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности вентиляционной системы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «ЭксКом» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных частях по ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, гл.22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЭксКом» удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «ЭксКом» к вентиляционным каналам, путем вскрытия стены в кухне на расстояние 0,3 м.п. от пола, расположенным в жилом помещении по адресу <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности вентиляционной системы.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» (ИНН 5904147077) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» (ИНН 5904147077) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.