Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2023 ~ М-1565/2023 от 05.09.2023

Дело 2-2059/2023

(УИД 74RS0037-01-2023-001897-21)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года                            город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Чумаченко А.Ю.,

при секретаре                     Хавановой А.В.,

с участием прокурора                 Соловьевой Е.Г.,

истца Нигаматьяновой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигаматьяновой В.М. к Кочеткову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Нигаматьянова В.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрирован Кочетков В.М., в дом он никогда не вселялся и не проживал в нем, имеет только регистрацию по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, родственником истцу не является. На просьбу о снятии с регистрационного учета Кочетков В.М. ответил отказом. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Нигаматьянова В.М. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Кочетков В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Заслушав доводы истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, дом общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежат истцу Нигаматьяновой В.М. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно домовой книги на указанный жилой дом, адресной справи, в нем зарегистрирован Кочетков В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что Кочетков В.М. зарегистрирован ею в спорном доме по просьбе Кочеткова В.М., однако в жилое помещение он никогда не вселялся, членом семьи не являлся, добровольно сняться с регистрационного учета Кочетков В.М. отказывается.

Доказательств в опровержение указанных доводов в судебном заседании не представлено.

Свидетель ФИО пояснила суду, что истец с ответчиком жили в гражданском браке, проживали в квартире по адресу: р.<адрес>. В жилой дом по адресу: р.<адрес> ответчик никогда не вселялся, уже более 5 лет он проживает в <адрес>.

Суд доверяет показаниям опрошенного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Право пользования жилой площадью у гражданина возникает только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в жилом доме по адресу: <адрес> ответчик не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является. Нигаматьянова В.М. является собственником жилого помещения и вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, его права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нигаматьяновой В.М. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Кочеткова В.М. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кочеткова В.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Хаванова