Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2023 ~ М-1250/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2182/2023 (УИД 59RS0002-01-2023-001711-93)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца администрации города Перми Миковой Л.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми

гражданское дело по иску муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к Седегову А. В. о взыскании выкупной цены, прекращении права собственности, прекращении записи об ограничении прав, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Седегову А. В. о взыскании с администрации <адрес> в пользу Седегова А. В. размера возмещения в сумме 3 179 681,00 рублей за 2-комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м. по <адрес>, о прекращении права собственности Седегова А. В. на 2-комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м. по <адрес>, прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении двухкомнатной квартиры, площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; о признании Седегова А. В. утратившим право пользования 2-комнатной квартирой площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по городу Перми ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, о выселении Седегова А. В. из 2-комнатной квартиры площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, о признании права собственности за Муниципальным образованием город Пермь на 2-комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м. по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – квартира площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м. по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, статьи 32 Жилищного кодекса РФ начальником управления жилищных ношений администрации <адрес> издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), которым: многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым № площадью 1145 кв.м. по <адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд квартиры № площадью 45,7 кв.м.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному частнопрактикующим оценщиком Забировым Н.В. рыночная стоимость 2-комнатной квартиры площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, с учетом компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого аварийного жилья, составляет 3 077 000,00 рублей, в том числе: рыночная стоимость двухкомнатной квартиры – 2 706 600,00 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт -370 400,00 руб. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выполненной <данные изъяты>, размер убытков составляет 102 681,00 руб., (в т.ч. 94 731,00 рублей - услуги риэлтора, 7950 рублей - услуги грузоперевозок и грузчиков). Доказательств иных убытков собственником не представлено. Таким образом, размер возмещения за 2-комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес> определен в сумме 3 179 681,00 руб. и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду). Собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Седегова М. А. (том 1, л.д. 128).

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований с учетом проведенной судебной оценочной экспертизы, согласен с выводами эксперта в полном объеме. С судебной экспертизой эксперта Опариной М.В. согласны. Дом аварийный, он входит в программу расселения, с целью заключения соглашения об изъятии, предлагали ответчику жилое помещение, он оказался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Седегова М.А., представитель третьего лица УФССП по ПК в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения иска надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом заключения судебной оценочной экспертизы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6 ст. 32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Из материалов дела следует, что Седегову А.В. принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, общей площадью 45,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; право собственности Седегова А.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 7-9).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д.25).

На основании данного заключения начальником Управления жилищных отношений администрации г. Перми постановлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно которому многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений в <адрес> предложено освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления; снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления, принять меры к расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГг. (том 1 л.д.26).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. №, внесены изменения в п.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому п.2 изложен в следующей редакции: «собственникам жилых помещений в <адрес> необходимо освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с момента получения уведомления» (том 1 л.д. 27).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. №, внесены изменения в п.3.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому п.3.2 изложен в следующей редакции: «принять меры по отселению граждан, проживающих в домах № по <адрес> № по <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГг, <адрес>, № по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ» (том 1 л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ. начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес Седегова А.В. направлено уведомление с приложением распоряжения «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения, указано, что срок для расселения указанных домов установлен до ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.29,30).

Начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером № площадью 1145,00 кв.м. по <адрес> (том 1,л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ. начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес Седегова А.В. направлено уведомление с приложением распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером №, площадью 1145,00 кв.м. по <адрес> (том 1, л.д.35,36).

Начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение - 2-х комнатой <адрес> площадью 45,7 кв.м. (том 1, л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ. начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес Седегова А.В. направлено уведомление с проектом соглашения (договора) об изъятии жилого помещения и приглашением в управление жилищных отношений для согласования условий изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (том 1, л.д.38,39,41-43).

Договор между муниципальным образованием г. Пермь в лице администрации г. Перми и Седеговым А.В. об изъятии жилого помещения не заключен, что подтверждается материалами дела, и лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Постановлением судебного пристава-исполнителя по Индустриальному району г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа № ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание алиментов на содержание Седегова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/6 части в отношении должника Седегова А. В., взыскатель Седегова М. А. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимости: 2-комнатная квартира, общей площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № ( том 12, л.д. 107,120). Указанные обстоятельства подтверждаются выписками Федеральной службы судебных приставов (том 1,л.д. 107-119).

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному частнопрактикующим оценщиком Забировым Н.В. рыночная стоимость 2-комнатной квартиры площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, с учетом компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого аварийного жилья, составляет 3 077 000,00 рублей, в том числе: рыночная стоимость двухкомнатной квартиры – 2 706 600,00 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт -370 400,00 руб. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 102 681,00 руб., (в т.ч. 94 731,00 рублей - услуги риэлтора, 7950 рублей - услуги грузоперевозок и грузчиков) (том 1, л.д.44-98, 99).

С целью определения факта нуждаемости многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> в капитальном ремонте на дату первой приватизации жилого помещения в доме, определения размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и размера компенсации за изымаемую квартиру определением суда от ДД.ММ.ГГГГг назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено частнопрактикующему оценщику Опариной М.В. (том 1, л.д. 144-146).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг, составленному частнопрактикующим экспертом Опариной М.В. на основании определения суда, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь: 45,7 кв.м., по адресу: <адрес>, с учетом стоимости доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, пропорционально площади жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 796 100,00 рублей, убытки, предусмотренные ч.7 ст. 32 ЖК РФ составляют 90 000,00 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный дома с учетом требований ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру общей площади жилого помещения на дату составления заключения – ДД.ММ.ГГГГг. составляет 398 500,00 руб. Многоквартирный <адрес> нуждался в проведении капитального ремонта по состоянию на дату первой приватизации (№.) (том 2 л.д. 5-80).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Принимая решение об удовлетворении заявленных администрацией г. Перми требований, суд исходит из того, что жилое помещение признано аварийным, дом подлежащим сносу, проживание в спорном жилом помещении опасно для жизни, в том числе ответчика Седегова А.В. Из представленного экспертного заключения следует, что проживание в доме не безопасно, исходя из норм жилищного законодательства, Седегов А.В. имеет право на компенсацию, установленный законом порядок изъятия путем выкупа жилых помещений для муниципальных нужд администрацией города Перми в рассматриваемом случае соблюден, и в отсутствие соглашения о выкупной цене, последняя должна быть определена при разрешении спора судом.

При определении размера выкупной цены жилого помещения, и причиненных собственнику убытков в связи с изъятием жилого помещения, суд исходит из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг., составленного частнопрактикующим экспертом Опариной М.В.

Оценивая заключение судебной экспертизы как доказательство в соответствии с правилами ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что оно обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности. Заключение эксперта не противоречит требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, экспертиза проведена компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований; сделанные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, принимая во внимание имеющуюся в совокупности документацию, а также использованную при проведении исследования научную и методическую литературу, является обоснованным, ясным, понятным, выводы эксперта являются последовательными, собранным по делу доказательствам не противоречат. Заключение мотивировано, в связи с чем, сомнений в его правильности или обоснованности не возникает, противоречия в выводах эксперта отсутствуют.

Таким образом, заключение судебной экспертизы, проведенной по определению суда частнопрактикующим экспертом Опариной М.В., является последовательным, непротиворечивым, основанным на более объективных данных, т.е. достоверным доказательством размера компенсации за изымаемое жилое помещение в доме, признанном аварийным.

Таким образом, размер денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, составляет 3 284 600,00 руб., т.ч. числе рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь: 45,7 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом 2 796 100,00 рублей, убытки, предусмотренные ч.7 ст. 32 ЖК РФ в размере 90 000,0 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный дома с учетом требований ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 398 500,00 руб.

При установленных обстоятельствах, с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Седегова А.В. подлежит взысканию выкупная цена за жилое помещение в связи с его изъятием в размере 3 284 600,00 руб.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч.5 ст. 32 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1 ст. 32 ЖК РФ).

На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации требования иска о признании Седегова А.В. утратившим право пользования 2-комнатной квартирой площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, выселении его из указанного жилого помещения, а также признании права собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на 2-комнатную квартиру, площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Право пользования 2-комнатной квартирой площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, у Седегова А.В. подлежит прекращению в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца в части выселения Седегова А.В. из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что Седеговым А.В., допустимых и достоверных доказательств выселения из спорного жилого помещения не предоставлено, ключи от жилого помещения истцу не переданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, в связи с чем, Седегов А.В. имеет возможность пользоваться жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «город Пермь».

В производстве ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП по Пермскому краю находится исполнительное производство №, возбужденного на основании исполнительного листа № ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание алиментов на содержание Седегова В. А., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 части в отношении должника Седегова А. В., взыскатель Седегова М. А.. В рамках указанного исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, зарегистрированы ограничения (обременения) в отношении имущества должника в виде 2-комнатной квартиры, общей площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

Часть 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя, которые он вправе совершать. Данный перечень не является закрытым, поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться и иные, не противоречащие принципам исполнительного производства, действия для принуждения должника к исполнению требований исполнительного документа.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Учитывая, что запрет судебным приставом-исполнителем наложен на совершение регистрационных действий в отношении 2-комнатной квартиры, общей площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащей Седегову А.В., суд полагает, что изъятие спорного имущества должника без предоставления другого жилого помещения, не приведет к невозможности исполнения требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель, в соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", поскольку судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на денежные средства из причитающейся ответчику Седегову А.В. суммы возмещения за изъятое имущество.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении двухкомнатной квартиры, площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нарушений прав взыскателей по исполнительному производству в отношении должника Седегова А.В. изъятием жилого помещения, признанного аварийным, судом не установлено. От взыскателей возражений не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить.

Взыскать с администрации города Перми в пользу Седегова А. В. возмещение в сумме 3 284 600,00 руб. за 2-комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1145 кв.м. входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади квартиры по <адрес>.

Прекратить право собственности Седегова А. В. на 2- комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1145 кв.м. входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади квартиры по адресу: <адрес>

Прекратить записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении двухкомнатной квартиры, площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать Седегова А. В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Седегова А. В. из 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать право собственности за Муниципальным образованием <адрес> на 2-комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1145 кв.м, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади квартиры по <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия Седегова А. В. с регистрационного учета по адресу : <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Седегова А. В. на 2-комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на 2-комнатную квартиру площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город Пермь.

Решение суда является основанием для прекращения записей об ограничении прав и обременении объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (11.09.2023г.) может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Председательствующий          Н.Г. Судакова