Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2023 (2-5810/2022;) ~ М-4942/2022 от 29.11.2022

Дело №2-799/2023

76RS0014-01-2023-004899-25

Изготовлено 15.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 7 июня 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Солониной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скороходовой Олеси Владимировны к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Акционерному обществу «Ярославльводоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», Савиной Наталье Германовне, Савину Александру Александровичу, Колобовой (Жоховой) Ольге Васильевне, Дербиловой Галине Александровне о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Скороходова О.В. обратилась в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Акционерному обществу «Ярославльводоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», в котором просит (с учетом уточненного иска):

Обязать ООО «ТГК №2» установить раздельный порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально размеру доли Скороходовой О.В. в праве на жилое помещение, т.е. 49/216 доли по лицевому счету № по помещению <адрес>;

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» установить раздельный порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально размеру доли Скороходовой О.В. в праве на жилое помещение, т.е. 49/216 доли по лицевому счету № по помещению <адрес>;

Обязать ООО «Хартия» установить раздельный порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально размеру доли Скороходовой О.В. в праве на жилое помещение, т.е. 49/216 доли по лицевому счету счет № по помещению <адрес>;

-    Обязать АО «Ярославльводоканал» установить раздельный порядок оплаты
коммунальных платежей пропорционально размеру доли Скороходовой О.В. в праве на жилое
помещение, т.е. 49/216 доли по лицевому счету счет № по помещению <адрес>;

-    Обязать НКО «Региональный фонд содержания и капитального ремонта МКД ЯО»
установить раздельный порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально размеру
доли Скороходовой О.В. в праве на жилое помещение, т.е. 49/216 доли по лицевому счету счет № по помещению <адрес>;

-    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз» установить раздельный порядок оплаты
коммунальных платежей пропорционально размеру доли Скороходовой О.В. в праве на жилое
помещение, т.е. 49/216 доли по лицевому счету счет № по помещению <адрес>;

-    Обязать ответчиков выдавать Скороходовой О.В. отдельный платежный документ на
оплату коммунальных услуг.

Суд с учетом предмета и основания иска привлек к участию в деле в качестве ответчиков Савину Н.Г., Савина А.А., Колобову (Жохову) О.В., Дербилову Г.А., так как фактически истец просит суд определить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Скороходова О.В. была признана собственником 49/216 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, на основании решения Кировского районного суда г. Ярославля по делу № от 26 августа 2021 года. После ее вступления в право собственности на долю 49/216 в указанной квартире, что соответствует одной комнате (комната 2), она узнала о наличии задолженности по коммунальным платежам. Однако, платежи начисляются по данной квартире на комнаты №2, №3 (принадлежат Савину А.А. и Савиной Н.Г.), то есть у собственников один лицевой счет и разделение в соответствии с занимаемыми комнатами отсутствует. В связи с возникшей ситуацией обращалась в ресурсоснабжающие организации, где пояснили, что для разделения лицевых счетов необходимо обращаться в суд. Наличие не разделенного лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату коммунальных платежей. Обязательного досудебного обращения к ответчикам для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется. Истец в данном жилом помещении постоянно не проживает, постоянно живет по месту регистрации со своей семьей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители истца по доверенности Корчагин А.С. и по ордеру Фролов А.В. ранее в судебных заседаниях иск поддерживали, впоследствии не явились в судебное заседание.

ПАО «ТГК-2» представило отзыв на иск, в котором оставило разрешение дела на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, представило возражения на иск, просило отказать в удовлетворении требований, рассмотреть дело без участия своего представителя.

ООО «Хартия» представило отвыв на иск, в котором указало, что не имеет возражений против разделения счетов пользователей коммунальной услуги, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

ПАО «ТНС энерго Ярославль» представило отзыв на иск, указав, что при отсутствии между потребителями соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг, суд вправе определить такой порядок исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности. Рассмотрение дела оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Савина Н.Г., Савин А.А., Колобова (Жохова) О.В. просили рассмотреть дело без их участия, исковое заявление поддержали.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что Савина Н.Г., Савин А.А., Колобова (Жохова) О.В., Скороходова О.В. являются собственниками жилого помещения по <адрес>, а именно:

- Савиной Н.Г. принадлежит 49/216 доли в праве общей долевой собственности;

- Савину А.А. принадлежит 49/216 доли в праве общей долевой собственности

- Колобовой (Жоховой) О.В. принадлежит 46/144 (23/144 + 23/144) доли в праве общей долевой собственности;

- Скороходовой О.В. принадлежит 49/216 доли в праве общей долевой собственности.

Между собственниками не достигнуто соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В указанной квартире не проживают, имеют регистрацию по месту жительства (учитывая письменные пояснения по делу, ответы из отдела адресно-справочной работы):

- Савина Н.Г. имеет регистрацию по <адрес>, где и проживает;

- Колобова (Жохова) О.В. имеет регистрацию по <адрес>;

- Савин А.А. имеет регистрацию по <адрес>, где и проживает;

- Скороходова О.В. имеет регистрацию по <адрес>, где фактически проживает.

В квартире в комнатах №2 и №3 проживает и зарегистрирована Дербилова Г.А.

В указанной квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов, открыты лицевые счета, в том числе:- в ООО «Хартия» по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» открыты лицевой счет № на имя Жоховой О.В.; лицевой счет № на имя Савиной Н.Г.;

- в ПАО «ТГК-2» открыты лицевые счета №, №. В выписке из ЛС комната №1 числится за Колобовой (Жоховой) О.В., проживающих в комнате нет; комнаты №№2, 3 числятся за Савиным А.А, Савиной Н.Г., Скороходовой О.В., в комнатах живет Дербилова Г.А.;

- в ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» открыты лицевые счета № на имя Скороходовой Н.В. (комнаты №2,3), № на имя Жоховой О.В. (комната №1).

- Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области открыт лицевой счет № на имя Савиной Н.Г. (комнаты №№2, 3).

По указанной квартире числится задолженность по коммунальным услугам по комнатам №№2 и 3.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) – ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, суд полагает возможным иск удовлетворить, а именно:

- Определить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, расположенного по <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, с начислением отдельно 49/216 долю на Скороходову О.В., 49/216 долю на Савина А.А., 49/216 долю на Савину Н.Г., 46/144 долю на Колобову (Жохову) О.В.;

- Обязать ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» оформить Скороходовой О.В. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно определенному судом размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скороходовой Олеси Владимировны (паспорт №) к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН №), Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (ИНН №), Акционерному обществу «Ярославльводоканал» (ИНН №), Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН №), Савиной Наталье Германовне (паспорт серия №), Савину Александру Александровичу (паспорт серия №), Колобовой (Жоховой) Ольге Васильевне (паспорт серия №), Дербиловой Галине Александровне (паспорт серия №) удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, расположенного по <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, с начислением отдельно 49/216 долю на Скороходову Олесю Владимировну, 49/216 долю на Савина Александра Александровича, 49/216 долю на Савину Наталью Германовну, 46/144 долю на Колобову (Жохову) Ольгу Васильевну.

Обязать Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2», Публичное акционерное общество «ТНС энерго Ярославль», Общество с ограниченной ответственностью «Хартия», Акционерному обществу «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» оформить Скороходовой Олесе Владимировне отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно определенному судом размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья                         В.В. Воробьева