Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4749/2020 (2-17197/2019;) ~ М-13266/2019 от 16.12.2019

Дело №2-4749/2020

24RS0048-01-2019-015995-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поль Е.И. к Поль Р.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Поль Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Поль Р.С. требуя признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что Поль Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец на основании и в рамках реализации Постановления ОСП № по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> о передачи арестованного имущества должника на реализацию с правом преимущественной покупки от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым постановлено передать в МТУ Росимущества в <адрес>, Республики Хакасии и <адрес> на реализацию на комиссионных началах с правом преимущественной покупке истцом Поль Е.И. 1/2 доли в праве собственности спорной квартиры, принадлежащей ответчику Поль Р.С. Право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ. Ответчик не вносит плату за спорную квартиру и не проживает в ней. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Поль Е.И. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Поль Р.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, что подтверждается конвертами возвращенные в адрес суда.

Представитель МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, его согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, полагает требования Поль Е.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 №14, по смыслу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ. Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Поль Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14, 28-29).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел общего имущества супругов Поль Е.И. и Поль Р.С., состоящего из квартиру № в доме № по ул. <адрес>, по 1/2 доли каждому (л.д.91-93).

ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «Антей» и Поль Е.И. заключен договор-купли продажи доли вправе собственности на квартиру, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю в правее собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., этаж №, кадастровый № (л.д.108-112).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Радость» в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Поль Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, Поль Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка (л.д.10).

В соответствии с адресной справкой, выданной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> Поль Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.31).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиком и истом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования Поль Е.И. к Поль Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у нее как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика Поль Р.С. вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчик признан утратившим право пользования, жилым помещением, суд, полагает, что Поль Р.С. подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поль Е.И. к Поль Р.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Поль Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Поль Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – 28.09.2020 года.