Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2023 (2-6822/2022;) от 22.12.2022

УИД 74RS0006-01-2021-009923-58

Дело № 2-838/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года                     г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Регир А.В.,

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к Ятимову Х.З. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк ( далее по тексту – ПАО «АК БАРС» Банк) обратилось в суд с иском к Ятимову Х.З. о расторжении кредитного договора № № от 28.02.2019 г., с учетом уточнения исковых требования просит о взыскании задолженности по данному договору в размере 1 138 215,50 руб., в том числе: 1 138 215,50 руб. - основной долг; взыскании процентов за пользование кредитом в размере 11,75% от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 22.06.2022 г. по день вступления настоящего решения в законную силу; об обращении взыскания на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 70,1 кв. м, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере 1 300 000 руб.; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 26 606,70 руб., а также почтовых расходов в размере 211,80 руб.

В обоснование иска указано, что 28 февраля 2019 между АКБ «Абсолют Банк» и ответчиком заключен кредитный договор №№ на сумму 1 300 000 руб. на срок 180 месяцев, под 11,75% годовых для приобретения квартиры по адресу: ..., площадью 70,1 кв. м, с кадастровым номером №, с обязанностью заемщика внесения ежемесячных платежей. 29 августа 2019 года между АКБ «Абсолют Банк» и АКБ «АК БАРС» (ПАО) заключен договор купли-продажи закладных, по которому была передана закладная на имя ответчика. Ответчик нарушает обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в связи с чем образовалась задолженность, в связи с чем Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» Банк в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Ответчик Ятимов Х.З., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отбывает наказание в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по Челябинской области.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со статьями 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

    Согласно статьям 432, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации – кредитный договор считается заключенным с момента согласования сторонами его существенных условий в письменной форме. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 28 февраля 2019 между АКБ «Абсолют Банк» и Ятимовым Х.З. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику кредитором был предоставлен кредит в размере 1 300 000 руб. сроком на 180 месяцев, под 11,75% годовых, действующей со дня следующего за днем предоставления займа по день фактического возврата займа.

В соответствии с п. 10.1 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Ятимова Х.З., квартиры по адресу: ..., площадью 70,1 кв. м, с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 9, пп. 9.1.1 - 9.1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона прав требования Заемщика.

В соответствии п. 5.1 закладной залогодержатель имеет право передать свои права по настоящей закладной другому лицу и передать саму закладную.

29 августа 2019 между АКБ «Абсолют Банк» и АКБ «АК БАРС» (ПАО) заключен договор купли-продажи закладных №. Предметом договора являются закладные со всеми удостоверяемыми ими правами к должникам, являющимся обязанными лицами перед АКБ «АК БАРС», в том числе закладная по договору №3№ от 28.02.2019 г. (л.д. 24-31).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик передал в залог приобретаемую им на заемные средства квартиру расположенную по адресу: г№ площадью 70,1 кв. м, с кадастровым номером №. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены закладной, законным владельцем которой является ПАО «АК БАРС» БАНК, что подтверждается передаточной надписью (л.д. 45-50).

Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Ятимову Х.З. (л.д. 81-85).

Свои обязательства по предоставлению Ятимову Х.З. кредита в размере 1 300 000 рублей ПАО АКБ «Абсолют Банк» исполнило надлежащим образом.

Тогда как ответчиком, в нарушение условий договора, ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению платежей.

29 августа 2019 года между АКБ «Абсолют Банк» и ПАО «АК БАРС» БАНК заключен договор купли-продажи закладных №, в том числе на закладную заемщика (л.д. 24-28,29-31).

В связи с тем, что обязательства по возврату кредита исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, ПАО «АК БАРС» Банк в адрес Ятимова Х.З. направило требование о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом. Однако данное требование оставлено ответчиком без исполнения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по кредитному договору № от 28.02.2019 г. по состоянию на 16.01.2023 г. составляет 1 138 218,50 руб., в том числе: 1 138 218,50 руб. - основной долг, задолженность по процентам отсутствует.

Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчет, который ответчиком не опровергнут, судом проверен и является правильным, соответствует условиям договора и требованиям закона не противоречит.

Доказательств, опровергающих размер задолженности по кредитному договору, либо свидетельствующих о погашении задолженности полностью, ответчиком суду не представлено.

При разрешении спора, связанного с применением положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в каждом конкретном случае необходимо учитывать фактические и юридические обстоятельства, позволяющие соблюсти вытекающую из конституционного принципа равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) паритетность в отношениях между сторонами. К их числу относится, в частности, наличие и уважительность причин допущенных нарушений, период просрочки, сумма просрочки, вина одной из сторон.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик от выплаты кредита не отказывался, на момент принятия судом решения, просроченная задолженность по основному долгу, процентам, неустойки отсутствует, кредитные обязательства обеспечены, залоговое имущество не утрачено, не имеется оснований для досрочного взыскания с ответчика основного долга и процентов, обращения взыскания на заложенное имущество.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что истец не лишен возможности начисления процентов за период пользования кредитом в соответствии с условиями договора, а также предъявления требования о досрочном погашении всей задолженности в случае нарушения ответчиком условий заемного обязательства после вступления решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении кредитного договора № от 28.02.2019 г., досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога не подлежат удовлетворению.

Ответчик в период рассмотрения дела в суде исполнил просроченные обязательства, а также вошел в предусмотренный договором график внесения платежей, просроченной задолженности не имеет.

Поскольку ответчиком предприняты меры по погашению просроченной задолженности, отсутствуют правовые основания для расторжения кредитного договора, досрочного взыскания кредитной задолженности по указанному договору и, как следствие, для обращения взыскания на заложенное имущество.

С учетом удовлетворения ответчиком требований истца после предъявления иска, в соответствии с положениями ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере 26 606,70 руб., а также почтовые расходы истца в размере 211,80 руб..

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 606,70 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 211,80 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░