Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3198/2022 ~ М-1931/2022 от 05.05.2022

Дело (№)                     Копия

УИД 52RS0(№)-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года

Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЧУ «ЖЭК МЖК» ФИО5 (по доверенности), третьего лица ФИО7,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ЧУ «ЖЭК МЖК» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ЧУ «ЖЭК МЖК» о защите прав потребителей, в обоснование требований указав следующее.

ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., и ее дети ФИО7(ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., проживают по адресу кВ.133 (адрес обезличен) и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении. Собственником квартиры является ФИО7

Однако, в нарушение ст. 210 ГК РФ наравне с собственником ФИО1 начисляется плата за содержание общего имущества МКД, чем нарушаются права ФИО1 как потребителя.

В результате того, что в предоставляемых ФИО1 платежных документах указывается недостоверная информация о размере платежей за ЖКУ, истцу причинены убытки в виде излишне уплаченной суммы за содержание общего имущества МКД.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит обязать Частное учреждение «ЖЭК МЖК» прекратить предоставление ФИО1 в платежных документах недостоверных сведений о стоимости услуг (ЖКУ) по лицевому счету (№) по адресу: (адрес обезличен)133, исключить из платежных документов, предоставляемых мне для оплаты за ЖКУ по лицевому счету (№) по адресу: (адрес обезличен)133, сведения о необходимости и стоимости оплаты за содержание жилья и общедомового имущества, в т.ч. за электроэнергию, ГВС, ХВС, произвести перерасчет платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по адресу: (адрес обезличен)133, возвратив на лицевой счет ФИО1 (№) излишне уплаченные средства — плату за содержание жилья, произведенную за период с (ДД.ММ.ГГГГ.), взыскать с Частного учреждения «ЖЭК МЖК» компенсацию морального вреда (нравственных страданий), причиненного нарушением прав потребителя, в сумме 100 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы взыскания.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО7, ФИО7 2006 г.р.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что фактически просит произвести перерасчет излишне оплаченных средств за содержание жилья за период с ноября 2020 года.

Представитель ответчика ЧУ «ЖЭК МЖК» ФИО5 (по доверенности) возражала против удовлетворения требований истца, полагала, что права истца как потребителя действиями ответчика не были нарушены.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 возражал.

Иные участники в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, третьего лица полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 11 ст. 156 ГПК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно ч. 12 ст. 156 ГПК РФ при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме (ч. 13 ст. 156 ЖК РФ), при этом задолженность должна быть подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 3).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1).

Судом установлено, что ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., и ее дети ФИО7(ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., проживают по адресу кВ.133 (адрес обезличен) и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении.

Согласно сведений ЕГРН, собственником квартиры по адресу кВ.133 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода является ФИО7

Решением Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу (№) постановлено: «Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО4, к ФИО7, ФИО6, ЧУ «ЖЭК МЖК» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить частично. Определить порядок пользования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО4, ФИО7, ФИО6 квартирой по адресу: (адрес обезличен) г.Н.Новгорода. Выделить в пользование ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО7, 2006 года рождения, и ФИО4, 2013 года рождения, жилую комнату, площадью 11,4 кв.м. (помещение (№)). Выделить в пользование ФИО7 и ФИО6 жилую комнату, площадью 11,4 кв.м. (помещение (№)), жилую комнату, площадью 24,1 кв.м. (помещение (№)). Места общего пользования – закрепить в совместное пользование сторон. Определить порядок и размер участия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО4, ФИО7, ФИО6 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, и мест общего пользования с учетом зарегистрированных лиц, где доля ФИО1 составляет – 1\2, доля ФИО7 и ФИО6 – 1\2. ЧУ «ЖЭК МЖК» заключить с ФИО1, ФИО7, ФИО6 соглашения о порядке и размере участия расходов по несению платы за жилищно-коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начиная с августа 2020 года, исходя их жилой площади (адрес обезличен),22 кв.м., и мест общего пользования с учетом зарегистрированных лиц, где доля ФИО1 составляет – 1\2, доля ФИО7 и ФИО6 – 1\2».

Решение вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании указанного решения между ФИО1 и ЧУ «ЖЭК МЖК» (ДД.ММ.ГГГГ.) было заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах за помещение, коммунальные услуги, в соответствии с которым стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 603159, (адрес обезличен), вносится ФИО1 в следующем размере: 1\2 от начисленной платы за ЖКУ, для оплаты доли ЧУ «ЖЭК МЖК» формирует отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ, начиная с «01» ноября 2020 года (открыт лицевой счет 00000040166 на имя ФИО1)

Однако, в нарушение ст. 210 ГК РФ, как указывает истец ФИО1, наравне с собственником ФИО7, ей начисляется плата за содержание общего имущества МКД. ФИО1 обращалась во внесудебном порядке в ЧУ «ЖЭК МЖК» с требованием исключить из направляемой в ее адрес квитанции по лицевому счету (№) сведения об оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, однако данное обращение осталось без удовлетворения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО1 (как и ее несовершеннолетние дети ФИО72006 г.р., ФИО4 2013 г.р.) не является собственником спорного жилого помещения, выставление ей ответчиком в квитанции сведений о необходимости оплаты содержания общего имущества, в т.ч. в части оплаты электроэнергии, ГВС, ХВС не является законным, нарушает права ФИО1 как потребителя и не могут быть взысканы с ФИО1 в силу вышеуказанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно п. 61 вышеуказанных Правил исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

В силу ст.2, ч.1 ст.11 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные ответчиком гражданские права истца.

Таким образом, учитывая, что лицевой счет (№) на имя ФИО1 открыт только (ДД.ММ.ГГГГ.), а начисления по указанному счет производятся только с (ДД.ММ.ГГГГ.), требования ФИО1 к ЧУ «ЖЭК МЖК» о перерасчете подлежат удовлетворению в части периода с ноября 2020 года и далее по день фактического исполнения решения суда.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага. Моральный вред может также заключаться в нравственных переживаниях в связи с физической болью.

Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела судом было установлено нарушение прав истца как потребителя услуг, оказываемых управляющей компанией, требования истца о компенсации морального вреда являются законными и обоснованными.

Определяя размер компенсации морального вреда, судом учтены обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца, как потребителя, требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда частично, взыскав с ответчика в пользу истца в сумму морального вреда 2 000 руб.

В соответствии со ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд обязан взыскать с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд полагает, что величина штрафа, соразмерного последствиям нарушения обязательств, в размере 1000 руб. является обоснованной, снижению не подлежит, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЧУ «ЖЭК МЖК» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Обязать Частное учреждение «ЖЭК МЖК» прекратить выставление ФИО1 в платежных документах сведений о стоимости услуг (ЖКУ) по лицевому счету (№) по адресу: (адрес обезличен)133 в части сведений о необходимости и стоимости оплаты услуг за содержание общедомового имущества, в т.ч. за электроэнергию, ГВС, ХВС.

Обязать Частное учреждение «ЖЭК МЖК» произвести перерасчет платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по адресу: (адрес обезличен)133, возвратив на лицевой счет ФИО1 (№) излишне уплаченные средства (оплаты за содержание общедомового имущества, в т.ч. за электроэнергию, ГВС, ХВС) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) для зачета при оплате будущих расчетных периодов.

Взыскать с Частного учреждения «ЖЭК МЖК» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб., штраф в размере 1 000 руб.

В остальной части иска ФИО1 к ЧУ «ЖЭК МЖК» о защите прав потребителей - отказать.

Взыскать с Частного учреждения «ЖЭК МЖК» госпошлину в доход государства 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья – подпись - Слета Ж.В.

Копия верна.

Судья - Слета Ж.В.

Подлинник решения хранится в материалах дела (№)

Секретарь ФИО3