Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2022 ~ М-1471/2022 от 10.08.2022

Дело № 2-1951/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                  г. Севастополь

Балаклавский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.

при секретаре Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ 3 в лице представителя Танасийчук О. Н. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьи лица: Андреев Р. А., ТРЕТЬЕ ЛИЦО, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, -

установил:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику, третьи лица: Андреев Р. А., ТРЕТЬЕ ЛИЦО, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками 51/100 доли жилого <адрес> <адрес> в г. Севастополе, а также являются собственниками земельного участка общей площадью 680 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №, который был приобретен в рамках законодательства Украины в 1997 году. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН. В то же время в дальнейшем им стало известно, что в ЕГРН данные о принадлежащих им долях были внесены не в соответствии с распоряжением Балаклавской РГА города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, а согласно данных о принадлежащих им долях в праве собственности на жилой дом. Поскольку данное обстоятельство не соответствует действительности, и исправить допущенную техническую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, за защитой своих прав истцы обратились в суд.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, через канцелярию суда представителем истцов и истцом ИСТЕЦ 2 поданы заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования искового заявления поддерживают в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истцы ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ 3 являются собственниками 51/100 доли жилого <адрес> <адрес> в г. Севастополе.

Также истцы являются собственниками земельного участка общей площадью 680 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> с кадастровым номером № (общая долевая собственность) на основании распоряжения Балаклавской РГА города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого вышеуказанный земельный участок был передан в общую долевую собственность Чуприной Н.Г., ИСТЕЦ 1, Фомкиной (Хлевицкой) А.С., ИСТЕЦ 3

Согласно ст. 253, 254 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что доли умершей Чуприной Н. Г., а также ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ 3 в праве на общее имущество – земельный участок общей площадью 680 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> с кадастровым номером № – являются равными, и составляют по 1/4 доле у каждого. Доказательств обратного суду представлено не было.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам.

В то же время, согласно выписки из ЕГРН, право собственности истцов на земельный участок площадью 680 кв. м с кадастровым номером № зарегистрировано в следующих долях – за ИСТЕЦ 2 – 51/400 доли, за ИСТЕЦ 1 – 51/200 доли, за ИСТЕЦ 3 – 51/400 доли, что не соответствует данным правоустанавливающего документа - распоряжению Балаклавской РГА города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с частью 1 и 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд –

решил:

Иск удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, указав верные сведения о правах истцов ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ 3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а именно указать, что:

- ИСТЕЦ 1 принадлежит на праве собственности 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 680 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании распоряжения Балаклавской РГА города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №;

- ИСТЕЦ 2 принадлежит на праве собственности 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 680 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании распоряжения Балаклавской РГА города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №;

- ИСТЕЦ 3 принадлежит на праве собственности 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 680 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании распоряжения Балаклавской РГА города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                В.В.Казацкий