Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-167/2024 ~ М-144/2024 от 17.06.2024

Дело (УИД) №60RS0004-01-2024-000279-06

Производство №2-167/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года рп.Бежаницы Псковской области

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Понедельченко Е.А.,

при секретаре Малафеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базовой А.Ю. к Администрации городского поселения «Бежаницы» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Базова А.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Бежаницы» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указала на то, что 28 декабря 2023 года умер ее отец – К.Ю., после смерти которого открылось наследство, состоящее, помимо прочего, из ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., 1980 года постройки, общей площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., приобретенной им в общую долевую собственность с истцом и ее матерью на основании заключенного с Администрацией Бежаницкого района договора приватизации от 21 марта 2002 года. Однако надлежащим образом право собственности К.Ю. на указанную долю, как и иных участников приватизации, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, но истец полагает, что основанием возникновения права собственности является договор приватизации от 21 марта 2002 года, в соответствии с которым она и ее родители являлись долевыми собственниками 1/2 части жилого дома. На момент открытия наследства истец являлась единственным наследником первой очереди. Базова А.Ю. реализовала свое право на принятие наследства в установленном законом порядке в срок, предусмотренный ч.1 ст.1154 ГК РФ, нотариусом ... нотариального округа М. по ее заявлению открыто наследственное дело №.... Между тем, в получении свидетельства о праве на наследство в части доли в спорном жилом доме наследнику отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на принадлежавшую ему долю в праве собственности на спорный жилой дом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец Базова А.Ю., извещенная о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, где указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, как и показания, данные ею в предварительном судебном заседании, в котором она сообщила, что ей неизвестна причина, по которой ее родители не завершили оформление приватизации недвижимого имущества, в настоящее время они с мамой намерены оформить свои доли надлежащим образом. Кроме того, пояснила, что с 2002 года по 2023 год, то есть до момента смерти, ее отец постоянно проживал в спорном жилом помещении. После его смерти она, истец, следит за сохранностью данного наследственного имущества, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи; каких-либо правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц не имеется.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Бежаницы» Бежаницкого района Псковской области, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав также, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации Бежаницкого района Псковской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав также, что претензий в отношении имущества не имеет, разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств и возражений по существу рассматриваемого спора не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Базовой А.Ю., представителей ответчика - Администрации городского поселения «Бежаницы» Бежаницкого района Псковской области и третьих лиц – Администрации Бежаницкого района Псковской области и Управления Росреестра по Псковской области, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с положениями п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.1112 названного Кодекса определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Положениями п.1 ст.1154 и п.1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Базова А.Ю. является родной дочерью и, соответственно, наследницей первой очереди по закону К.Ю., умершего 28 декабря 2023 года в п...., проживавшего на день смерти по адресу: ...

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Кондратьевой А.Ю. ..., выданным ... года ... сельским Советом народных депутатов ... района ... области, в котором родителями рожденной значатся К.Ю. и К.Н.; свидетельством о заключении брака между Б. и Кондратьевой А.Ю. ..., выданным ... года Управлением ЗАГС ... района ... области, где указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия – Базова; свидетельством о смерти К.Ю. ..., выданным ... года Отделом ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области; справкой Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №199 от 20 июня 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении К.Ю..; адресной справкой, предоставленной МП МО МВД России «...» 09 июля 2024 года за №33/4685, о регистрации К.Ю.., ... года рождения, с 07 апреля 2000 года по 29 декабря 2023 года по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.9-11, 34, 35, 43).

Судом также установлено, что иных наследников после смерти К.Ю. не имеется, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака между К.Ю. и К.Н. серии ..., выданным ... года Управлением ЗАГС ... района ... области, о том, что брак прекращен 05 февраля 2007 года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №... от 26 января 2007 года; справками Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №199 и №199/1 от 20 июня 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении К.Ю. и К.Н. (л.д.32-35, 51).

Из сообщения нотариуса ... нотариального округа М. от 27 июня 2024 года №471 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №..., открытое к имуществу К.Ю., ... года рождения, проживавшего по адресу: ..., умершего 28 декабря 2023 года (л.д.37).

Как следует из копии материалов предоставленного нотариусом вышеуказанного наследственного дела №..., наследником, принявшим наследство к имуществу К.Ю.., является его дочь – Базова А.Ю., ... года рождения, которая 09 апреля 2024 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершего 28 декабря 2023 года К.Ю.., в котором указала, что является единственным наследником умершего; наследственное имущество состоит из: земельного участка и ? доли в праве общей собственности на часть жилого дома, находящихся по адресу: ...; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ... ПАО ..., с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.47).

Кроме того, из справки Администрации городского поселения «...» №297 от 15 апреля 2024 года следует, что К.Ю.., ... года рождения, состоял на регистрационном учете и постоянно проживал по 28 декабря 2023 года, то есть по день смерти, по адресу: ...; совместно с ним по этому же адресу постоянно состоит на регистрационном учете дочь – Базова А.Ю., ... года рождения (л.д.53).

С учетом изложенного, суд считает установленным, что Базова А.Ю., как наследник первой очереди по закону, как фактически, так и юридически приняла наследство после смерти своего отца К.Ю.., поскольку была зарегистрирована на день открытия наследства совместно с наследодателем и обратилась к нотариусу в установленном законом порядке.

Вместе с тем, как усматривается из содержания искового заявления, Базова А.Ю. не имеет возможности оформить во внесудебном порядке наследственные права на спорное имущество в виде права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., переданную в собственность К.Ю. на основании договора приватизации от 21 марта 2002 года, являвшегося основанием для возникновения права собственности, но который не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Действительно, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной 11 апреля 2024 года филиалом ППК «Роскадастр» по ... области за №..., в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости: жилом доме с местоположением: ..., 1980 года завершения строительства, площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером ..., присвоенным 19 ноября 2011 года, инвентарным номером ...; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; правообладателями объекта недвижимости указаны: П.В., ... года рождения, и П.С., ... года рождения, вид права – общая долевая собственность, 1/2 в совместной собственности, дата регистрации права – 01 декабря 2021 года; однако сведения о зарегистрированных правах наследодателя К.Ю. на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.61, 62).

Кроме того, согласно справкам, предоставленным ... отделом ГБУ ... области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» 01 июля 2024 года за №№212, 213, в собственности К.Ю. не зарегистрировано квартир, комнат, жилых домов и иных жилых помещений, нежилых объектов по г.... и ... области; собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... (инвентарный номер: ...), являются: П.В., доля – 1/2 часть жилого дома в совместной собственности (квартира 1), и П.С., доля – 1/2 часть жилого дома в совместной собственности (квартира 1), документы регистрации – договор передачи 1/2 части жилого дома в совместную собственность, зарегистрированный Администрацией ... района Псковской области 04 декабря 1997 года в реестре за №..., дата регистрации – 17 ноября 1998 года; доля: квартира 2 – документы не регистрировались (л.д.38-40).

Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Вместе с тем, по смыслу приведенных выше норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Из материалов дела следует, что 21 марта 2002 года в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года между Администрацией ... района, с одной стороны, и К.Н., К.Ю. и Кондратьевой А.Ю., с другой стороны, заключен договор, по которому К.Н.., К.Ю. и Кондратьевой А.Ю. в общую долевую собственность (каждому по ? доле в праве собственности) была передана одна вторая часть жилого дома, находящаяся по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью 833 кв.м., общей полезной площадью 41 кв.м., в том числе жилой – 27,5 кв.м. Согласно п.3 указанного договора право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации права в ... филиале Регистрационной палаты ... области. Данный договор подписан сторонами сделки и скреплен печатью МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» п.... (л.д.12).

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в момент заключения договора о приватизации от 21 марта 2002 года) (далее – Закона) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Федерального закона от 15 мая 2001 года №54-ФЗ).

В силу положений ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз (в редакции Федерального закона от 11 августа 1994 года №26-ФЗ).

Статья 7 Закона (в редакции, действовавшей в момент заключения договора приватизации) предусматривала передачу жилья в собственность граждан путем оформления договора передачи, заключаемого местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось, и государственная пошлина не взималась. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации), усматривается, что договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из представленных архивным отделом Администрации ... района ... области 25 июня 2024 года архивных справок №277 и №277/1 усматривается, что в алфавитных книгах регистрации граждан по месту жительства по п.... за 1997-2013 годы по ул...., д..., кв.... значатся: К.Ю., ... года рождения; К.Н., ... года рождения, «с 05 мая 2010 года перепр. По ул...., д....» (так в документе); Кондратьева/Базова А.Ю., ... года рождения, «с 14 сентября 2009 года зарег. на фам. Базова» (так в документе); степень родства в алфавитных книгах не указана. В документах архивного фонда Администрации городского поселения «...» ... района ... области, в просмотренной похозяйственной книге №... по п.... за 2011-2015 годы по адресу: ... значится хозяйство К.Ю. в составе: К.Ю., ... года рождения, глава хозяйства; Базова А.Ю., ... года рождения, - дочь; лицевой счет хозяйства №... (л.д.30, 31).

Кроме того, в архивной справке №277/1 от 25 июня 2024 года указано, что сведений о балансовой принадлежности жилого дома, расположенного в рп...., в архиве не имеется (л.д.31).

Из предоставленной 11 апреля 2024 года филиалом ППК «Роскадастр» по ... области выписки из Единого государственного реестра недвижимости №... об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером ..., присвоенным 07 июня 1993 года, площадью 610 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: ..., следует, что в реестре имеются сведения о зарегистрированных вещных правах на указанный объект недвижимости: вид права – собственность, правообладатель – К.Ю., ... года рождения (л.д.57-59).

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что наследодатель К.Ю. при жизни занимал спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выразил должным образом и в соответствии с законом свое волеизъявление на его приобретение в собственность в порядке приватизации, в чем ему не было отказано, поскольку 21 марта 2002 года между К.Ю.., совместно с членами его семьи, и Администрацией ... района был заключен договор о безвозмездной передаче указанной 1/2 части жилого дома в общую долевую собственность семьи Кондратьевых (по ? доле в праве собственности на 1/2 часть жилого дома каждому), однако, своих прав собственности на указанное имущество при жизни не зарегистрировал.

Исходя из изложенных обстоятельств, поскольку по смыслу действующего законодательства, придаваемому ему данным Верховным Судом РФ толкованием в вышеприведенном постановлении его Пленума, имеются доказательства возникновения у К.Ю. права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на дату смерти на долю в праве собственности на жилое помещение, в отношении которого им при жизни предусмотренным законом способом выражено волеизъявление на его приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, что имеет место по настоящему делу, не может являться основанием для отказа включения указанной доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, или признания права собственности на указанное имущество за его наследниками.

В настоящее время спорный объект недвижимости: жилой дом площадью 81,8 кв.м., 1980 года завершения строительства, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 апреля 2024 года (л.д.60).

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, если их доли не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников.

Как следует из п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм законодательства, с учетом того, что 21 марта 2002 года К.Н.., К.Ю. и Кондратьева (после заключения брака – Базова) А.Ю. в порядке приватизации приобрели право общей долевой собственности на 1/2 часть спорного жилого дома (по ? доле в праве собственности на 1/2 часть жилого дома), при этом на кадастровом учете произведен учет не части дома, а целого жилого дома, без выделения в качестве самостоятельных объектов недвижимости частей дома, жилых помещений либо квартир, а также с учетом зарегистрированного права общей долевой собственности П.В. и П.С. на спорный жилой дом (1/2 в совместной собственности) по адресу: ... суд приходит к выводу, что К.Ю. на момент его смерти, наступившей 28 декабря 2023 года, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1980 года постройки, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 81,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм статей 218, 1112, 1114, 1115, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о принадлежности ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом наследодателю К.Ю., учитывая также наличие доказательств, свидетельствующих о принятии наследства после смерти К.Ю. его дочерью Базовой А.Ю., с признанием принадлежащим ей причитающегося после смерти отца наследства, включая ? долю в праве собственности на спорный жилой дом; при отсутствии сведений о составлении умершим наследодателем завещаний в отношении спорного имущества; принимая во внимание отсутствие данных о наследниках, имеющих право на обязательную долю в открывшемся наследстве; суд приходит к выводу об удовлетворении требований Базовой А.Ю. о признании за ней права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти ее отца К.Ю.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Базовой А.Ю. к Администрации городского поселения «Бежаницы» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Базовой А.Ю., ... года рождения (паспорт ...), право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., 1980 года завершения строительства, площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти К.Ю., умершего 28 декабря 2023 года.

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 06 августа 2024 года.

Судья Е.А.Понедельченко