Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5220/2020 ~ М-4743/2020 от 02.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску З.С.А., З.К.А. к З.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

З.С.А., З.К.А. обратились в суд к З.А.Н. с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик З.А.Н. С ноября 2019 года ответчик по указанному адресу не проживает, выехал из принадлежащей истцам квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит. Совместное хозяйство с ответчиком истцы не ведут, с января 2019г. отношения не поддерживают, брак между истцом З.С.А. и ответчиком расторгнут. Местонахождения ответчика им не известно. Ответчик выехал из квартиры в другое место жительства. Просят признать З.А.Н. утратившим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец З.С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем. Пояснила, что квартира приобреталась до брака. С ответчиком не общаются.

Истец З.К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик З.А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные извещения, которые возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности З.С.А. (1/3 доли), З.К.А. (2/3 доли), на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи и не оспаривалось сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истцов.

Из искового заявления следует и не оспорено ответчиком, что с согласия собственника квартиры, был зарегистрирован в качестве супруга - З.А.Н.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между З.А.Н. и З.С.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что с ноября 2019 года З.А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из принадлежащей истцам квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Совместное хозяйство с ответчиком истцы не ведут, с января 2019г. отношения не поддерживают, местонахождения ответчика истцам не известно. Ответчик выехал из квартиры в другое место жительства.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, подтвердил, что в спорной квартире ответчик З.А.Н. не проживает, его вещей в квартире нет.

Доказательств, свидетельствующих, что не проживание ответчика в настоящее время в данном жилом помещении является вынужденным, обусловлено неприязненным отношением сторон, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования квартирой стороны не заключали.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении препятствий в пользовании им со стороны истцов, равно как и доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение, ответчик не представил.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Статья 7 указанного закона предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Доказательств сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик З.А.Н. по адресу: <адрес>173 утратил право пользования, выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.12.2020г.

     Судья