Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2024 (2-5110/2023;) ~ М-4551/2023 от 19.12.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2024 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 01 марта 2024 года,

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Крона» к Марчуку С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Крона» обратилось в <данные изъяты> с иском о взыскании с Марчука С.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 383,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 277,33 руб., продолжить начисление пени на сумму задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, расходов по оплате госпошлины в размере 2 949,81 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – Марчук С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО УК «Крона» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление указанным многоквартирном домом.

Истец надлежащим образом выполнял свои обязанности по оказанию жилищно-коммунальных услуг, начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, выставлению квитанций на оплату, ответчики свои обязательства по оплате не исполнили.

Согласно выписке из лицевого счета, расчету пени с учетом поступивших оплат в спорный период, за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 277,33 руб.    

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорные периоды. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> выдан судебный приказ (дело №). По заявлению ответчика судебный приказ № отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Марчук С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела № по заявлению ООО «Управляющая компания «Крона» о выдаче судебного приказа в отношении Марчука С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела,     согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № Марчук С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии с частями 2,3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Крона» (л.д. 36-40), которое приняло на себя обязательство по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, в целях обеспечения коммунальными услугами вступать в договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в порядке, предусмотренном главой 52 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 2.2.1. собственники приняли на себя обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику производились начисления за жилищно-коммунальные услуги, в том числе: плата за содержание жилых помещений: содержание и текущий ремонт общего имущества, ГВС, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, ВО на содержание общего имущества, а также плата за коммунальные услуги: водоотведение, холодное водоснабжение.

За указанный период у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 46 383,12 руб., размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом, ответчиками не оспорен, факт образования задолженности ответчиками не оспорен. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 17-35).

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «УК «Крона» с должника Марчука С.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.013,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 660,82 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 1 145,12 руб. (л.д. 15).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Крона» требования о взыскании с Марчука С.В., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик Марчук С.В., являвшийся в спорный период собственником жилого помещения, получателем жилищно-коммунальных услуг, исполнял ненадлежащим образом, не в полном объеме.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Таким образом, с Марчука С.В., в пользу ООО «УК «Крона» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 383,12 руб.

Согласно пункту 14 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету ООО «УК «Крона» сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 45 277,33 руб. (л.д.8-13).

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу ООО «УК «Крона» подлежат взысканию пени за просроченные платежи.

Определенная судом ко взысканию сумма пени является соразмерной последствиям нарушенного обязательства, объему и периоду нарушения обязательства, соответствует принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Доказательств, объективно свидетельствующих о погашении задолженности ответчиком в полном объеме в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, пени как мера ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства подлежит взысканию до момента его исполнения.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

На основании статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 949,81 руб.

Факт несения истцом судебных расходов подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 527,16 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 919,91 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 685,60 руб. об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д. 5, 6,7).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Марчука С. В., ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Управляющая компания «Крона» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 383,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 277,33 руб.

Взыскивать с Марчука С. В., ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Управляющая компания «Крона» (ОГРН №) пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые на остаток суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с Марчука С. В., ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Управляющая компания «Крона» (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 949,81 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Г. Судакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>